Rất nhiều căn hộ cũ, nhà trong ngõ sâu, dù giá rao lên mức kỷ lục nhưng lại lâu giao dịch – người mua không đủ tin tưởng để xuống tiền. Thứ họ cần không phải là chỉ cần cái “nhà có giá tăng”, mà là căn nhà phù hợp – tiện ích, luật pháp minh bạch, giá cả thực tế. Khi sốt ảo lan rộng, thị trường thứ cấp “cạn kiệt người mua”, cơ chế tự điều chỉnh sẽ sớm xảy ra để đưa giá về với thực lực.
Trong khi đó, các chủ đầu tư chân chính sẽ chọn hướng đi khác: tập trung vào dự án đã hoàn thiện, có “sổ hồng ngay tức thì”, gần tiện ích, giao thông tốt – nơi nhà thực, người thật sang nhượng thực. Họ không chạy theo sốt ảo, mà lựa chọn giành thanh khoản chậm mà chắc, đủ điều kiện để đảm bảo giao dịch thành công.
Không có công thức thần kỳ nào cứu thị trường khỏi cơn sốt nội đô: khi giá vẫn tăng chóng mặt mà không hỗ trợ chất lượng, bong bóng ảo là điều tất yếu. Câu chuyện của nhà trong ngõ Hà Nội hôm nay là dấu hiệu rõ nhất: thị trường cần thời gian “làm lành” – để tăng trưởng đi cùng minh bạch và tiện nghi.
Bạn nghĩ sao: giữa lúc giá ngõ sâu bị thổi phồng, liệu ưu tiên mua căn có đầy đủ pháp lý và tiện ích – dù giá thấp hơn thị trường ảo – có phải là lựa chọn thông minh và bền vững hơn không?