CẢNH BÁO NÓNG VỀ BONG BÓNG BẤT ĐỘNG SẢN TẠI VIỆT NAM

Tiếp sau là Trung Quốc đứng thứ 5 (đã vỡ bong bóng bất động sản bắt đầu từ năm 2021 đến nay điển hình là 2 vụ tập đoàn bất động sản lớn nhất nhì Trung Quốc là Evergrande phá sản do vỡ nợ 300 tỉ đô Mỹ, tập đoàn Country Garden vỡ nợ trái phiếu nước ngoài 11 tỉ đô ).

Bản đồ thể hiện tỉ số giá nhà/ thu nhập các quốc gia trên thế giới, ngoại trừ châu Phi không có số liệu

Hiện chỉ số Giá nhà/ thu nhập hộ gia đình của Việt Nam khoảng 23 - 27 lần. Trong khi đó trung bình của thế giới chỉ khoảng 13 lần.

Điều này thể hiện giá nhà đất tại Việt Nam quá cao đến mức vô lý, không đúng với giá trị thực.

Cũng thể hiện một bong bóng bất động sản chờ ngày nổ như anh bạn hàng xóm, nếu không có chính sách vĩ mô phù hợp để điều chỉnh giá nhà về mức hợp lý!

Giá nhà cao cũng góp phần khiến tỉ lệ sinh của Việt Nam sụt giảm nghiêm trọng chỉ còn 1.88, làm thiếu hụt lực lượng lao động trong tương lai.

Đại Văn Nguyễn

Facebook Người Mua Nhà

Tùng Chi

Giá nhà tập thể cũ tại Hà Nội: Vừa cũ vừa đắt, mua để ở hay sưu tầm?

Không biết nên gọi là sốc, choáng hay cười ra nước mắt khi thấy giá nhà tập thể cũ ở Hà Nội bây giờ. Nhiều căn đã cũ kỹ tới mức ngồi trong nhà nghe chim hót ngoài hành lang, thế mà giá bán thì cứ như nhà trong khu resort 5 sao giữa trung tâm phố cổ. Xem thêm

Mai Ngọc

Mua chung cư ngoại ô vì rẻ, lại chịu cảnh khốn khổ vì tắc đường đi làm

Ở Hà Nội hiện nay, khái niệm nhà giá rẻ đã gần như biến mất, thậm chí phân khúc 2 tỷ đồng cũng "tuyệt chủng". Xem thêm

Quang Hùng

ĐẦU TƯ BĐS KHAI THÁC CHO THUÊ 🏡 💰

Dạo này đầu tư BĐS khách hàng quan tâm khai thác cho thuê lại nhiều hơn lúc trước. Thời điểm trước kia BĐS tốt, lướt dễ nên ai mua cũng để đó chờ bán ra lấy lời thôi. Xem thêm

Nguyệt Tú

Giá nhà tăng gấp đôi, nhưng số vàng để mua nhà lại giảm gần 30%: Một nghịch lý cần nhìn nhận lại thước đo giá trị tài sản

Chào các anh chị quan tâm đến thị trường bất động sản và tài chính cá nhân, Xem thêm

Minh Anh

Dự án Grand Center Quy Nhon – biểu tượng sống giữa trung tâm phố biển chính thức cất nóc

Tổ hợp căn hộ Grand Center Quy Nhon cất nóc, tăng tốc về đích. Xem thêm

Phuong Thuan

Vingroup thông xe cầu Hoàng Gia- biểu tượng phát triển mới phía Đông Bắc TP Hải Phòng

Ngày 15/07/2025, Cầu Hoàng Gia do Tập đoàn Vingroup đầu tư, kết nối trực tiếp dự án Vinhomes Royal Island với trung tâm thành phố đã chính thức thông xe. Với việc rút ngắn thời gian di chuyển vào trung tâm chỉ còn 5 phút - cầu Hoàng Gia sẽ đưa Vũ Yên thành cực tăng trưởng mới, đóng góp vào kỷ nguyên phát triển của kinh tế Hải Phòng. Xem thêm

Nam Cường

Tiền mua nhà có nên cho người thân vay? Câu chuyện 3 tỷ, 10 năm dành dụm và một lựa chọn không dễ

Hôm nay một anh bạn thân nhắn tin cho mình, kể trong tâm trạng rất rối: Xem thêm

Mr Long D.K

Đề xuất giảm đến 70% tiền chuyển mục đích đất nông nghiệp sang đất ở

Tôi là một người dân sống ở vùng ven TP.HCM, đang có một thửa đất vườn nằm xen kẽ trong khu dân cư từ trước năm 2004. Căn nhà của cha mẹ tôi xây tạm từ hơn 15 năm trước, giờ xuống cấp, tôi muốn xin chuyển mục đích phần đất còn lại sang đất ở để làm lại nhà đàng hoàng. Nhưng suốt bao năm, điều khiến tôi chùn bước là... tiền. Xem thêm

Van Thinh Lam

Từ ước mơ xa xỉ đến mặt bằng phổ biến: Khi 100 triệu/m² không còn là chuyện lạ ở Hà Nội

Cách đây chưa lâu cụm từ "100 triệu đồng mỗi mét vuông" trong thị trường bất động sản Hà Nội vẫn còn gắn liền với hình ảnh xa xỉ: những căn hộ hướng hồ Tây, những penthouse giữa lòng phố cổ, hay những dự án được xếp vào hàng "limited edition" dành riêng cho giới thượng lưu. Xem thêm

Mai Ngọc

Làm cả đời không mua nổi nhà ở Hà Nội: Bi kịch của một thế hệ

Hôm qua, tôi đọc được dòng chia sẻ của một bạn GenZ, tự hào khoe rằng sau 1 tháng đi làm đã kiếm được 20 triệu đồng - một mức thu nhập không hề tệ với người trẻ hiện nay, thậm chí còn khá hơn rất nhiều so với thế hệ đi trước. Xem thêm