Đây là nội dung chính của Thông báo số 410/TB-VP vừa được Văn phòng UBND thành phố ban hành, ghi nhận kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Trọng Đông tại cuộc họp với Sở Nông nghiệp và Môi trường. Nếu được chấp thuận, đây có thể là bước tiến quan trọng trong quá trình cải cách hành chính liên quan đến bất động sản – vốn lâu nay bị đánh giá là chậm trễ, rườm rà và phát sinh nhiều chi phí không cần thiết.

Không chỉ dừng ở phạm vi đề xuất, UBND TP Hà Nội đã chỉ đạo rõ ràng các sở ngành liên quan phối hợp xây dựng lộ trình thực hiện cụ thể.

Theo đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì nghiên cứu mở rộng phạm vi, đối tượng thí điểm, cũng như đề xuất phương án giảm bớt thành phần hồ sơ và thời gian giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.

Sở này cũng có trách nhiệm làm rõ quy trình, thủ tục, thẩm quyền cho phép triển khai và báo cáo trước ngày 15/7. Song song, Văn phòng UBND TP sẽ tham mưu và báo cáo lên Ban Thường vụ Đảng ủy UBND TP để trình Thường trực và Ban Thường vụ Thành ủy xem xét, đảm bảo việc triển khai đúng thẩm quyền và phù hợp với quy định pháp luật hiện hành.

Đề xuất bỏ công chứng trong giao dịch tặng cho bất động sản – nếu được thí điểm thực hiện – sẽ mang đến nhiều tác động tích cực cho thị trường.

Trước tiên là về mặt thủ tục: người dân và doanh nghiệp có thể tiết kiệm đáng kể thời gian và chi phí khi không phải thực hiện quy trình công chứng vốn khá tốn kém và phức tạp, đặc biệt với những giao dịch nội bộ trong gia đình hoặc giữa các bên đã có sự tin cậy.

Bên cạnh đó, tính linh hoạt và tốc độ xử lý giao dịch sẽ được nâng cao, góp phần thúc đẩy thanh khoản và khơi thông dòng chảy giao dịch trong các dự án nhà ở, vốn đang cần thêm động lực trong bối cảnh thị trường đang dần hồi phục.

Tuy nhiên, một đề xuất tiến bộ như vậy chắc chắn sẽ đi kèm với không ít lo ngại, đặc biệt là về mặt pháp lý.

Việc bỏ công chứng đồng nghĩa với việc loại bỏ một cơ chế giám sát trung gian quan trọng – vốn là căn cứ pháp lý để chứng minh giao dịch hợp pháp trong nhiều trường hợp tranh chấp. Không có bên thứ ba làm chứng, rủi ro giả mạo chữ ký, làm sai lệch nội dung hợp đồng hoặc cố tình lợi dụng sự thiếu hiểu biết của bên tặng cho hoàn toàn có thể xảy ra.

Điều này đặt ra yêu cầu cấp thiết về việc xây dựng hệ thống giám sát, lưu trữ và xác thực thông tin giao dịch minh bạch – nếu không muốn chính sách mới phản tác dụng.

Tóm lại, đề xuất bỏ công chứng trong giao dịch tặng cho bất động sản là một bước đi táo bạo, nhưng hợp lý trong lộ trình cải cách hành chính.

Điều quan trọng là phải xây dựng đồng bộ các điều kiện đi kèm, từ khung pháp lý, hệ thống xác thực thông tin đến giải pháp xử lý tranh chấp.

Nếu được triển khai đúng hướng, Hà Nội có thể trở thành địa phương tiên phong, mở đường cho các cải cách lớn hơn trong tương lai – không chỉ giúp người dân thuận tiện hơn khi giao dịch nhà đất, mà còn tạo nền tảng vững chắc cho một thị trường bất động sản minh bạch, hiện đại và hiệu quả hơn.

📩 Bạn có đang thực hiện giao dịch tặng, cho bất động sản? Chia sẻ nhé!