Tùng Chi

Tùng Chi

Bỏ phố về biển: Bạn cần bao nhiêu tiền và lòng dũng cảm để bắt đầu cuộc sống mới?

Tôi là 1 người thuộc thế hệ 8x, có 1 vợ và 3 con. Và cả gia đình tôi đã chuyển từ Hà Nội vào Nha Trang được 3 tháng.

Bỏ phố về biển: Bạn cần bao nhiêu tiền và lòng dũng cảm để bắt đầu cuộc sống mới? - 1

Giữa vô vàn những thước phim chill trên mạng xã hội và thực tế cuộc sống "cơm áo gạo tiền" là một khoảng cách không hề nhỏ. Chính vì vậy, hôm nay tôi muốn kể lại câu chuyện của chính mình, câu chuyện về hành trình đưa cả gia đình với 3 đứa con nhỏ từ Hà Nội vào Nha Trang sinh sống. Đây không phải là một bài viết tô hồng hay một lời khuyên sáo rỗng. Đây là một câu chuyện người thật, việc thật, với những tính toán, lo toan, và cả những đánh đổi rất cụ thể.

Tôi đã nghe không biết bao nhiêu lần về giấc mơ mang tên "bỏ phố về biển". Người ta kể về nó với nhiều hình ảnh đẹp đẽ: lấp lánh màu xanh của nước, vàng của nắng và thơm mùi tự do. Có vẻ về biển là liều thuốc tiên cho những tâm hồn kiệt quệ giữa bê tông cốt thép, một lối thoát khỏi áp lực, khói bụi. Nhưng, rời đi có thực sự là giải pháp?

Nhiều người hỏi tôi: Tại sao lại đi? Tại sao lại chọn Nha Trang? Tôi chưa bao giờ nghĩ mình là một kẻ mộng mơ. Quyết định của tôi khi đưa cả gia đình, với 3 đứa con nhỏ, rời Hà Nội để vào Nha Trang không đến từ một phút bốc đồng sau khi xem vài video "chữa lành" trên mạng. Nó là kết quả của một quá trình cân nhắc, tính toán và chuẩn bị kỹ lưỡng. Với tôi, đó là một dự án nghiêm túc, và tôi là người quản lý dự án. Tôi tin rằng, bài viết với các góc nhìn thực tế này sẽ giúp ích cho những ai đang ấp ủ giấc mơ dịch chuyển.
Trước khi dịch chuyển: bạn có thực sự phù hợp?

Không phải ai cũng là nhân vật chính trong cuốn tiểu thuyết lãng mạn này. Cuộc sống thực tế tự đã phân loại những người phù hợp.
Có những người trẻ, độc thân, họ coi đây là một cú xông pha trải nghiệm. Với họ, tài chính không phải gánh nặng, một căn phòng trọ vài triệu là đủ, thất bại thì quay về. Họ mang kỹ năng từ thành phố lớn về một vùng đất mới và tạo ra cơ hội. Tôi từng biết một bạn trai trẻ lên Đà Lạt lập nghiệp từ sen đá và thành công rực rỡ trên các sàn thương mại điện tử.

Nhưng tôi thì khác. Tôi có gia đình với 3 đứa con. Tôi từng đi xuyên Việt và rong ruổi nhiều nơi trên thế giới, trải nghiệm cũng đủ để thấy mình không còn quá ham muốn phiêu lưu. Tôi đi tìm một sự thay đổi về chất lượng sống.

Ưu tiên số một của tôi khi đưa ra quyết định này là môi trường và thời tiết. Tôi không chịu được cái lạnh, nên loại Đà Lạt ra khỏi danh sách. Đà Nẵng thì vẫn còn mùa mưa dầm dề và ảnh hưởng của gió Lào. Chỉ khi vượt qua đèo Cả, vào tới Nha Trang, thời tiết mới khác biệt. Nha Trang ít bão, không lạnh, thời tiết êm đềm suốt năm với gió lưu thông liên tục nhờ địa hình xung quanh là núi. Nhiệt độ ở Nha Trang dao động phần lớn trong khoảng 22 - 33°C tùy thời điểm trong năm. Mùa khô từ tháng 1 đến tháng 8 thường có trời nắng đẹp, ít mưa, nhiệt độ tăng dần về mùa hè. Mùa mưa kéo dài từ tháng 9 đến tháng 12, lượng mưa tăng cao và đôi khi có bão hoặc áp thấp nhiệt đới, tuy nhiên nền nhiệt vẫn tương đối ấm so với nhiều khu vực khác.

Tương tự, với đa số gia đình mà tôi đã gặp, quyết định của họ được cân đo đong đếm bằng những tiêu chí rất thực tế: thời tiết, môi trường, và sự bình yên.

Nhưng cũng có những người đang chạy trốn. Họ chạy trốn một công việc bế tắc, một mối tình tan vỡ, những mâu thuẫn gia đình. Họ lầm tưởng rằng chỉ cần thay đổi không gian địa lý, những vấn đề nội tại sẽ tự động được giải quyết. Đây là ảo tưởng nguy hiểm nhất. Tôi xin khẳng định "Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Yên,... hay bất cứ nơi nào khác, chúng không giúp bạn tăng lương, không giúp người yêu quay lại với bạn". Nơi ở mới có thể cho bạn một môi trường tốt hơn, nhưng nó không thể giải quyết vấn đề thay bạn. Vấn đề nội tại của bạn vẫn còn nguyên đó, nó không tự biến mất khi bạn hít thở không khí biển đâu. Bạn phải giải quyết nó trước khi đi.

Vậy trước tiên, bạn cần xác định mình là ai trong ba nhóm người kể trên: (1) Người trẻ độc thân; (2) Người có gia đình; (3) Người đang muốn chạy trốn.

Tiếp theo, bạn hãy xem liệu bạn có đủ những "điều kiện cần" (mà chính tôi đã phải chuẩn bị rất kỹ lưỡng) sau đây không?

𝟏. 𝐒𝐚̆́𝐩 𝐱𝐞̂́𝐩 𝐜𝐨̂𝐧𝐠 𝐯𝐢𝐞̣̂𝐜: Tôi đặt yếu tố này đầu tiên vì tôi thấy đây là điều quan trọng nhất. Công việc đem lại cho bạn thu nhập, và thu nhập là yếu tố quyết định tới 70 - 80% mức độ thành công của việc bạn di chuyển nơi sống (tôi sẽ nói chi tiết hơn về vấn đề tài chính ở ngay phía dưới).

Ban đầu, kế hoạch của tôi là trong vòng 1 năm sẽ thiết lập lại dòng tiền của gia đình. Đặc thù công việc của tôi là ngành hàng thương mại điện tử, chủ yếu làm online nên tôi có thuận lợi hơn mọi người. Tôi đã chuyển giao phần lớn công việc quản lý hàng ngày cho các bạn nhân viên trong 2 - 3 năm trở lại đây. Cá nhân tôi chỉ tham gia sâu vào việc tìm kiếm, phát triển sản phẩm mới và đào tạo. Vợ tôi cũng chuyển đổi công việc từ offline sang online dần. Đợt này vào Nha Trang, vợ tôi còn làm content trên TikTok về việc đi trải nghiệm cuộc sống ở Nha Trang. Cũng khá thú vị.

Cơ hội việc làm ở thành phố nhỏ luôn ít hơn và mức lương thấp hơn. Bạn cần có một công việc có thể làm online, hoặc một kỹ năng đủ đặc biệt để tạo ra giá trị ở nơi mới. Chuyển đổi công việc sang hình thức online trước khi đi là một bước chuẩn bị khôn ngoan. Công việc của vợ chồng tôi may mắn có thể chuyển sang online gần hết. Nếu bạn vẫn phụ thuộc vào công việc offline, hãy dành ra 6 tháng đến 1 năm để lên kế hoạch chuyển đổi. Đừng đợi đến nơi rồi mới tìm việc. Cơ hội ở đây ít hơn, và lương chắc chắn thấp hơn. Đó là sự đánh đổi phải chấp nhận.

Thị trường lao động ở đây có 2 đặc điểm quan trọng bạn cần cân nhắc:

Thứ nhất, việc Nha Trang phụ thuộc lớn vào ngành du lịch mang tính hai mặt. Khi ngành du lịch phát triển bùng nổ, nó tạo ra một làn sóng cơ hội việc làm lan tỏa ra nhiều lĩnh vực khác. Tuy nhiên, điều này cũng đồng nghĩa với việc thị trường lao động địa phương rất nhạy cảm và dễ bị tổn thương trước các cú sốc bên ngoài như dịch bệnh hay suy thoái kinh tế toàn cầu. Sự ổn định công việc trong dài hạn có thể là một yếu tố rủi ro so với các tỉnh khác có cơ cấu ngành đa dạng hơn.

Thứ hai, có sự phân cực về nhu cầu ở hai đầu của phổ lao động: một bên là lao động phổ thông với số lượng áp đảo, và bên kia là các chuyên gia cấp cao, quản lý đầu ngành với mức lương rất hấp dẫn. Điều này có thể tạo ra một khoảng trống ở phân khúc nhân sự tầm trung. Một chuyên viên có vài năm kinh nghiệm từ Hà Nội hay TP.HCM chuyển đến có thể thấy các cơ hội thăng tiến lên vị trí quản lý không nhiều và cạnh tranh hơn. Đây có thể là một sự đánh đổi cần được tính toán: chấp nhận một con đường sự nghiệp ít dốc hơn để đổi lấy một chất lượng sống cao hơn.

𝟐. 𝐓𝐚̀𝐢 𝐜𝐡𝐢́𝐧𝐡: Như tôi đã viết ở trên, đây là yếu tố quyết định 70 - 80% thành bại của một gia đình khi dịch chuyển.

Đầu tiên, bạn bắt buộc phải có một quỹ dự phòng đủ sống cho ít nhất 6 tháng đến 1 năm mà không có thu nhập. Nếu không, áp lực cơm áo gạo tiền sẽ nhanh chóng bóp nghẹt giấc mơ của bạn. Tôi đã tính toán, một gia đình bình thường cũng tốn khoảng 15 - 20 triệu/tháng, vị chi bạn cần cầm trong tay 100 - 200 triệu để bắt đầu. Nếu không có khoản này, chỉ sau 1 - 2 tháng không tìm được việc là bạn sẽ áp lực, và suy nghĩ đầu tiên nảy ra là quay lại nơi ở cũ.

Nhưng con số 100 - 200 triệu đồng trong quỹ dự phòng mới chỉ là bước khởi đầu, là tấm đệm an toàn cho bạn trong thời gian đầu tiên. Để duy trì cuộc sống mới một cách bền vững, bạn cần một kế hoạch chi tiết hơn, bắt đầu từ việc tính toán lại toàn bộ chi phí sinh hoạt và cân đối với nguồn thu nhập.

Trước khi đi, tôi đã vạch ra một bảng chi tiêu dự kiến, chia làm 2 loại rất rõ ràng:

Chi phí cố định (Những khoản không thể trốn):

Tiền học cho con: Đây là khoản lớn nhất và cần ưu tiên số một. Như trường hợp nhà tôi, 3 đứa con tiền học khoảng hơn 30 triệu/tháng. Bạn cần tìm hiểu kỹ học phí các trường (công và tư) ở nơi định đến. Đừng ảo tưởng rằng chi phí sẽ rẻ hơn, trường tư ở các thành phố du lịch có thể đắt đỏ không kém Hà Nội.

Tiền thuê nhà: Tôi đi xem giá thuê ở những khu dân cư thay vì khu du lịch. Một căn nhà đủ cho gia đình 5 người khoảng 7 - 10 triệu/tháng cho loại bình thường, còn rộng rãi hơn, cao cấp hơn thì cũng phải 18-25tr/ tháng. Với điều kiện của gia đình mình, tôi đã chọn mua nhà thay vì thuê nhà. Ngoài việc không thể tìm được căn nhà thuê phù hợp và quá lụy Nha Trang, thì hai vợ chồng cũng sở hữu được một tài sản có tiềm năng tăng giá trị về lâu dài.

Các khoản khác: Bảo hiểm, internet, điện thoại,... những chi phí này không thay đổi nhiều nhưng vẫn cần được liệt kê.

Chi phí Biến đổi (Những khoản bạn có thể điều chỉnh):

Ăn uống: Đây là lúc chuyến đi khảo sát thực tế của tôi phát huy tác dụng. Tôi đã thử ăn ở những quán của người địa phương, đi chợ địa phương. Tôi ăn phở gần chợ Vĩnh Ngọc chỉ 20.000 đồng, một bữa cơm bình dân sát chỗ tôi ở cũng chỉ khoảng 25.000 đồng. Từ đó, tôi có thể ước tính khá chính xác chi phí ăn uống hàng tháng cho cả gia đình sẽ rẻ hơn ở Hà Nội đáng kể nếu chúng tôi chịu khó nấu nướng và không ăn ở khu du lịch.

Đi lại & Tiện ích: Giá xăng có thể như nhau, nhưng khoảng cách di chuyển ngắn hơn sẽ giúp tiết kiệm. Tiền điện, nước cũng cần được tham khảo từ những người dân ở đó.

Giải trí & Chi phí phát sinh: Dù sống chậm hơn, bạn vẫn cần một khoản cho việc giải trí, cà phê, và những chi phí đột xuất như con ốm, xe hỏng,...

Lập ra bảng tính này giúp tôi có một con số cụ thể về mức chi tiêu tối thiểu hàng tháng để gia đình có thể tồn tại. Con số này chính là mục tiêu thu nhập mà vợ chồng tôi phải đạt được sau giai đoạn "đốt" tiền dự phòng.

Nếu bạn làm việc từ xa, hãy lấy mức lương hiện tại của bạn trừ đi tổng chi phí sinh hoạt dự kiến ở nơi mới. Nếu kết quả là một con số dương đáng kể, bạn đang ở một vị thế rất an toàn.

Nếu bạn phải tìm việc mới thì kịch bản khó khăn hơn. Bạn phải chấp nhận một sự thật rằng mức lương ở các thành phố nhỏ thường thấp hơn. Vì vậy, bài toán của bạn là: Liệu mức lương thấp hơn đó có đủ để trang trải cho mức sống đã được tối ưu hóa ở nơi mới không?

𝟑. 𝐂𝐡𝐚̂́𝐩 𝐧𝐡𝐚̣̂𝐧 đ𝐚́𝐧𝐡 đ𝐨̂̉𝐢: Bạn phải chuẩn bị tinh thần rằng trường học của con có thể không tốt bằng ở thành phố lớn, bệnh viện không hiện đại bằng. Tôi phải chấp nhận dù tôi trả hơn 10 triệu/tháng cho trường học của con tại Nha Trang, nhưng trường này cũng không tốt bằng trường cũ ở Hà Nội. Tôi cũng phải nói chuyện, "làm công tác tư tưởng" cho đứa con lớn khi nó không muốn xa bạn bè. Ngoài ra, tôi cũng cho con thấy những điều tích cực như con sẽ có phòng riêng, được tự trang trí... để con hào hứng hơn. Quyết định dịch chuyển nơi ở cần có sự đồng thuận của cả gia đình. Và quan trọng, hãy có một kế hoạch B, một đường lui cho những tình huống xấu nhất.

Khi lên kế hoạch chuyển nơi ở, tôi đưa ra 11 tiêu chí đi kèm và đánh giá từng tiêu chí đó theo 3 mức độ sau: (1) Rất quan trọng; (2) Quan trọng và (3) Có thì tốt (tức là không quan trọng nhưng có thì sẽ tốt hơn). Dưới đây là 11 tiêu chí và đánh giá của cá nhân tôi để các bạn tham khảo:

Trường học tốt. Rất quan trọng

Không khí trong lành, môi trường sống tốt. Rất quan trọng

Chi phí sinh hoạt phù hợp với kinh tế. Quan trọng
Y tế, Bệnh viện tốt. Quan trọng

Du lịch dã ngoại cuối tuần và các hoạt động ngoại khóa. Có thì tốt

Có Sân bay di chuyển dễ dàng về BN/HN/HCM. Rất quan trọng

Internet tốc độ cao, điện đóm ổn định để làm việc online. Quan trọng

Xung quanh có điểm bay dù/lặn biển. Có thì tốt
Đồ ăn tươi ngon, nhiều quán ăn. Có thì tốt
Cơ hội phát triển kinh doanh thêm dòng tiền. Có thì tốt
Tìm được nhà gần trường học của 3 con. Quan trọng

Với mỗi một gia đình/cá nhận bạn có thể đưa ra các tiêu chí và đánh giá khác nhau, dựa vào đó bạn sẽ tìm được nơi sống phù hợp với mình nhất chứ không phải theo số đông

𝟒. 𝐊𝐡𝐚̉ 𝐧𝐚̆𝐧𝐠 𝐭𝐮̛̣ 𝐤𝐲̉ 𝐥𝐮𝐚̣̂𝐭: Không gian thoáng đãng và nhịp sống chậm rãi có thể giết chết động lực làm việc của bạn. Tôi nói điều này từ chính trải nghiệm của mình. 2 - 3 tháng hè đầu tiên khi mới chuyển vào, tôi gần như không làm gì cả. Sáng thức dậy, thay vì đối mặt với email và deadline, tôi thấy ngoài kia là trời xanh, gió lộng. Thế là tôi lại rủ bọn trẻ con đi bơi, đi lặn, chiều về mệt thì "không khí nó đang đẹp, cứ nằm ngủ tí".

Ở Hà Nội, guồng quay của thành phố ép bạn vào một khuôn khổ kỷ luật: tiếng còi xe hối hả, lịch họp dày đặc, áp lực phải liên tục tiến về phía trước. Nhưng ở đây, không ai hối thúc bạn cả. Cám dỗ lớn nhất chính là rơi vào "cái bẫy kỳ nghỉ", khi ranh giới giữa ngày làm việc và ngày nghỉ hoàn toàn bị xóa nhòa. Bạn rất dễ tự nhủ "thôi để mai làm" vì hôm nay biển đẹp quá.

Tôi chỉ thực sự quay lại với công việc khi bọn trẻ đi học trở lại. Chính cái lịch trình cố định của con cái đã tạo ra một khung giờ làm việc cho tôi. Lúc đó tôi mới nhận ra, khi không còn áp lực từ bên ngoài, bạn bắt buộc phải tự tạo ra kỷ luật từ bên trong. Bạn phải tự đặt ra giờ làm việc, tự tạo deadline, tự xây dựng một routine mới. Nếu không, giấc mơ về một cuộc sống tốt đẹp hơn rất có thể sẽ chết chìm trong chính sự "chill" mà bạn hằng ao ước.

𝟓. 𝐗𝐚̂𝐲 𝐝𝐮̛̣𝐧𝐠 𝐜𝐚́𝐜 𝐦𝐨̂́𝐢 𝐪𝐮𝐚𝐧 𝐡𝐞̣̂: Bạn sẽ phải xây dựng lại từ đầu các mối quan hệ. Đây không chỉ đơn thuần là chuyện có thêm bạn bè mới, mà là xây dựng lại cả một "mạng lưới an toàn xã hội". Khi còn ở thành phố, bạn có một hệ thống hỗ trợ: vài người bạn thân chỉ cần một cuộc gọi là có mặt, những đồng nghiệp có thể hỏi ý kiến chuyên môn, họ hàng gần gũi có thể trông giúp con lúc khẩn cấp. Khi dịch chuyển, tất cả những điều đó đều ở lại phía sau.

Vào nơi mới, tôi chẳng có người thân quen. Nhưng tôi nghĩ đơn giản, đến đâu thì mình làm quen đến đó. Tôi chủ động đi chào hỏi vài nhà hàng xóm xung quanh. Hành động nhỏ đó không chỉ là phép lịch sự, mà là một tín hiệu cho thấy mình cởi mở và muốn trở thành một phần của cộng đồng. Ở những nơi không quá xô bồ, tình làng nghĩa xóm thực sự rất quan trọng.

Ngoài ra, việc duy trì kết nối cũ cũng là điều tôi đã tính đến. Một trong những lý do tôi chọn Nha Trang là vì thành phố có sân bay. Điều này giúp ông bà có thể dễ dàng vào thăm cháu, hoặc gia đình tôi có thể bay ra Hà Nội mỗi khi có việc. Nó không phải là một sự cắt đứt hoàn toàn. Bạn sẽ phải nỗ lực gấp đôi: vừa vun đắp những mối quan hệ mới, vừa tìm cách duy trì những kết nối quan trọng ở nơi cũ. Đó là một quá trình cần sự kiên nhẫn, bắt đầu từ những việc nhỏ nhất.

𝐂𝐡𝐞𝐜𝐤𝐥𝐢𝐬𝐭 𝐭𝐡𝐮̛̣𝐜 𝐭𝐞̂́ 𝐜𝐮̉𝐚 𝐠𝐢𝐚 đ𝐢̀𝐧𝐡 𝐭𝐨̂𝐢

Hành trình của tôi không phải là một quyết định bộc phát. Nó diễn ra theo từng bước rất cụ thể:

𝑻𝒊́𝒏𝒉 𝒕𝒐𝒂́𝒏 𝒄𝒉𝒊 𝒑𝒉𝒊́: Lập một bảng tính chi tiết: tiền thuê nhà, tiền học cho con (trường tư có thể lên tới hàng chục triệu một tháng), tiền ăn uống sinh hoạt, và quan trọng nhất là quỹ dự phòng 6 tháng. Tôi đã vạch ra rõ ràng các khoản chi. Tiền học cho 3 đứa con đã hơn 30 triệu/tháng rồi. Tôi biết mình cần một khoản dự phòng lớn để không bị áp lực.

𝑲𝒉𝒂̉𝒐 𝒔𝒂́𝒕 𝒕𝒉𝒖̛̣𝒄 đ𝒊̣𝒂: Đừng chỉ ngồi lướt mạng. Thông tin online chỉ nên chiếm 30%. Hãy dành thời gian đến sống thử ở đó vài tuần, không phải với tư cách khách du lịch mà là một người dân thực thụ. Hãy vào những khu dân cư, đi những khu chợ địa phương để cảm nhận nhịp sống thật sự. Cá nhân tôi không tin hoàn toàn vào những gì người ta nói trên mạng. Hồi tháng 3, tôi đã bay vào Nha Trang một mình trong 1 tuần. Tôi không ở khu du lịch, mà vào sâu trong khu dân cư, cách biển 3 - 4km để xem người dân ở đây sống thế nào, ăn uống ra sao. Tôi cũng gọi điện trực tiếp cho một gia đình có hoàn cảnh tương tự đã chuyển vào đây trước để hỏi kinh nghiệm.

Từ góc nhìn của tôi, có thể thấy Nha Trang tồn tại song song 2 nền văn hóa. Một là bộ mặt quốc tế, hiện đại và sôi động dọc theo trục đường Trần Phú, với các khách sạn 5 sao, nhà hàng sang trọng, và các quán bar nhộn nhịp phục vụ chủ yếu cho du khách. Hai là bộ mặt địa phương, bình dị và chân chất hơn, ẩn mình trong các khu dân cư, những con hẻm nhỏ và các khu chợ truyền thống.

Một người mới chuyển đến ban đầu có thể dễ bị cuốn vào và chỉ sinh hoạt trong nền văn hóa thứ nhất, giống như một du khách dài hạn. Tuy nhiên, để thực sự hòa nhập và cảm thấy thuộc về nơi này, chìa khóa nằm ở việc chủ động bước vào và khám phá nền văn hóa thứ hai. Việc học cách đi chợ địa phương, tìm đến những quán ăn được người dân bản xứ yêu thích, hay tham gia vào các hoạt động cộng đồng là con đường ngắn nhất để bạn biến mình từ một "người lạ" thành một "người nhà".

Con người Nha Trang mang những nét tính cách đặc trưng của người dân miền biển Nam Trung Bộ. Họ được mô tả là cần cù, chăm chỉ trong lao động sản xuất, có thái độ sống ung dung, nhàn nhã, ít bon chen, ồn ào. Trong các mối quan hệ xã hội và gia đình, họ thể hiện sự hòa hiếu và nhiệt tình. Một nét tính cách đáng chú ý là sự phóng khoáng và có phần phong lưu, phần lớn được hình thành từ việc tiếp xúc thường xuyên với du khách từ khắp nơi trên thế giới, tạo nên một môi trường xã hội cởi mở, dễ chịu cho người mới đến hòa nhập. Đa số người dân nơi đây yêu thích một cuộc sống bình yên, "lấy chữ nhàn làm quý", điều này thể hiện rõ trong nhịp độ chung của thành phố.

𝑪𝒉𝒖𝒂̂̉𝒏 𝒃𝒊̣ 𝒈𝒊𝒂̂́𝒚 𝒕𝒐̛̀: Khi lên kế hoạch, nhiều người thường lo lắng về các thủ tục hành chính rườm rà. Nhưng kinh nghiệm của tôi cho thấy, có những thứ đã trở nên rất đơn giản, trong khi có những thứ khác lại phức tạp hơn bạn tưởng.

Thủ tục đơn giản: Đăng ký tạm trú online

Các thủ tục hành chính cơ bản như đăng ký tạm trú bây giờ đã đơn giản hơn trước nhiều. Tôi đã không phải đi lại nhiều lần ra công an phường. Toàn bộ quá trình tôi đều làm online qua Cổng Dịch vụ công của Bộ Công an.

Quy trình khá nhanh gọn:
Bước 1: Tạo một tài khoản trên cổng dịch vụ công.
Bước 2: Chọn mục đăng ký tạm trú và điền các thông tin theo mẫu.
Bước 3: Chụp ảnh và tải lên các giấy tờ cần thiết như hợp đồng mua bán/thuê nhà, căn cước công dân của các thành viên trong gia đình.
Bước 4: Nộp một khoản lệ phí nhỏ (tôi nhớ chỉ khoảng 7.000 đồng) qua hình thức trực tuyến là xong.

Chỉ vài ngày sau là hồ sơ được duyệt. Việc này giúp bạn có được sự công nhận hợp pháp về nơi ở mới một cách nhanh chóng, là tiền đề cho các thủ tục khác.

Các thủ tục phức tạp hơn:

Có được giấy tạm trú mới chỉ là bước khởi đầu. Những thủ tục quan trọng nhất, đặc biệt với gia đình có con nhỏ, lại đòi hỏi nhiều công sức hơn.

Nhập học cho con: Đây mới là bài toán thực sự.

Với trường tư: Dù dễ dàng hơn, bạn vẫn cần chuẩn bị. Các trường vẫn yêu cầu thi đầu vào, phỏng vấn và xem xét học bạ từ trường cũ. Bạn phải liên hệ và chuẩn bị hồ sơ cho con từ trước, chứ không phải cứ có tiền là có thể vào học ngay.

Với trường công: Đây là một thử thách lớn. Kể cả khi có giấy tạm trú, việc xin cho con vào một trường công tốt là khá khó. Bạn có thể sẽ phải nhờ vả các mối quan hệ hoặc tốn một khoản chi phí "ngoài luồng" không nhỏ, có thể lên tới vài chục triệu đồng. Đây là một sự thật bạn cần lường trước để không bị sốc.

Chuyển Bảo hiểm y tế (BHYT) và Bảo hiểm xã hội (BHXH): Để đảm bảo quyền lợi khám chữa bệnh không bị gián đoạn, bạn cần làm thủ tục chuyển BHYT cho cả gia đình về nơi ở mới. Bạn phải liên hệ với cơ quan bảo hiểm ở cả nơi đi và nơi đến. Nếu bạn vẫn làm việc cho công ty cũ, cần báo với bộ phận nhân sự để họ cập nhật lại thông tin.

Các giấy tờ khác: Bạn cũng cần cập nhật địa chỉ mới với ngân hàng, chuyển đổi đăng ký xe nếu cần, và chuẩn bị sẵn các bản sao công chứng của giấy tờ tùy thân, giấy khai sinh của con, giấy đăng ký kết hôn,... vì chắc chắn bạn sẽ cần dùng đến chúng trong thời gian đầu.

Tóm lại, đừng chỉ nhìn vào sự tiện lợi của việc đăng ký tạm trú mà chủ quan. Hãy vạch ra một danh sách tất cả các giấy tờ cần chuẩn bị và xử lý, đặc biệt là hồ sơ nhập học cho con, để đảm bảo cuộc sống mới của gia đình bạn được bắt đầu một cách suôn sẻ và ổn định nhất.

𝑻𝒊̀𝒎 𝒕𝒓𝒖̛𝒐̛̀𝒏𝒈 𝒄𝒉𝒐 𝒄𝒐𝒏 𝒕𝒓𝒖̛𝒐̛́𝒄, 𝒕𝒊̀𝒎 𝒏𝒉𝒂̀ 𝒔𝒂𝒖: Với các gia đình có con nhỏ, trình tự "tìm trường cho con trước, tìm nhà sau" là hợp lý và khôn ngoan nhất. Tôi xem việc chọn trường cho con giống như việc thả một chiếc "mỏ neo" xuống vùng đất mới. Khi chiếc mỏ neo đó đã chắc chắn, mọi quyết định khác của gia đình sẽ xoay quanh nó một cách hợp lý và dễ dàng hơn rất nhiều.

Việc chọn trường trước chọn nhà sau có một vài lợi ích sau:

Ổn định lâu dài cho con cái: Một ngôi nhà bạn có thể thuê hoặc mua, không ưng ý thì vài năm sau có thể chuyển. Nhưng một ngôi trường tốt, phù hợp với con là sự gắn bó lâu dài, ảnh hưởng trực tiếp đến sự phát triển và tương lai của chúng. Việc học của con là yếu tố quan trọng, nên nó phải được ưu tiên hàng đầu.

Loại bỏ cơn ác mộng di chuyển hàng ngày: Cụm từ "tiện đưa đón" nghe có vẻ đơn giản, nhưng nó có ý nghĩa cực kỳ lớn. Hãy tưởng tượng mỗi ngày bạn tiết kiệm được 40-50 phút đồng hồ giữa dòng xe cộ ở một thành phố lạ lẫm. Loại bỏ được gánh nặng di chuyển hàng ngày chính là bạn đã nâng cao chất lượng sống lên một bậc.
Khoanh vùng tìm nhà hiệu quả: Thay vì lạc giữa một "ma trận" nhà bán, nhà cho thuê khắp thành phố, việc chốt được trường học giúp bạn khoanh vùng tìm kiếm lại trong bán kính chỉ vài kilomet. Việc tìm nhà của tôi đã trở nên tập trung và hiệu quả hơn rất nhiều. Tôi chỉ cần xem xét các lựa chọn trong một khu vực cụ thể, giúp tiết kiệm thời gian, công sức và cả chi phí đi lại.

𝑿𝒂̂𝒚 𝒅𝒖̛̣𝒏𝒈 𝒄𝒐̣̂𝒏𝒈 đ𝒐̂̀𝒏𝒈 đ𝒂̂̀𝒖 𝒕𝒊𝒆̂𝒏: Trường học không chỉ là nơi con bạn học tập. Đó là nơi con bạn có những người bạn đầu tiên, và quan trọng không kém, đó là nơi bạn – với tư cách phụ huynh – gặp gỡ và kết nối với những gia đình khác. Sống gần trường có nghĩa là bạn đang sống giữa một cộng đồng có cùng mối quan tâm. Đây chính là mạng lưới xã hội đầu tiên và tự nhiên nhất giúp gia đình bạn bớt cảm thấy lạc lõng ở nơi ở mới.

Sau khi quyết định chọn Nha Trang, việc đầu tiên tôi làm là lập danh sách các trường tư thục trong thành phố. Tôi nghiên cứu chương trình học, học phí và đọc các đánh giá. Sau đó, trong chuyến đi khảo sát, tôi đã đến thăm trực tiếp vài trường và cho con làm bài kiểm tra đầu vào.

Chỉ sau khi nhận được thư nhập học của con, tôi mới bắt đầu công cuộc tìm nhà. Và thật may mắn, tôi đã tìm được một căn nhà ưng ý, cách trường chỉ vài phút đi xe. Chính nhờ trình tự hợp lý này mà giai đoạn chuyển tiếp quan trọng nhất của gia đình tôi đã diễn ra suôn sẻ hơn rất nhiều.

𝐂𝐚̂𝐮 𝐡𝐨̉𝐢 𝐥𝐨̛́𝐧 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛́𝐜 𝐤𝐡𝐢 𝐥𝐞̂𝐧 đ𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠

Trước khi đưa ra quyết định cuối cùng, hãy ngồi lại và trả lời câu hỏi quan trọng nhất: Bạn đi để tìm kiếm điều gì – và có chắc nơi mới sẽ cho bạn điều đó?

Câu trả lời của tôi rất rõ ràng: tôi tìm một môi trường sống tốt hơn, một thời tiết dễ chịu cho cả gia đình. Và tôi chấp nhận đánh đổi. Tôi đổi một ngôi trường tốt hơn của con, đổi sự tiện nghi của thành phố lớn, để lấy về không khí trong lành và những ngày có biển. Tôi luôn chuẩn bị sẵn một phương án B. Tôi tính nếu con gái lớn không quen, tôi sẽ chỉ đóng tiền học theo quý, và sẵn sàng cho con về Hà Nội ở với ông bà. Rất may là kế hoạch đó đã không phải dùng đến.
Nếu bạn tìm kiếm một môi trường sống trong lành, một nhịp điệu thong dong hơn, thì biển cả có thể là câu trả lời. Nhưng nếu bạn tìm kiếm một phiên bản tốt đẹp hơn của chính mình, một sự nghiệp thăng hoa hơn, hay sự hàn gắn cho những vết thương lòng, thì bạn hãy cân nhắc. Cuộc dịch chuyển này đòi hỏi sự đánh đổi. Bạn đánh đổi cơ hội nghề nghiệp, sự tiện nghi, những mối quan hệ quen thuộc để lấy về không gian và thời gian. Hãy chắc rằng đó là một cuộc trao đổi mà bạn sẵn lòng thực hiện.

Hành trình của mỗi người mỗi khác. Câu chuyện của tôi chỉ là một tham khảo. Điều quan trọng là bạn phải hiểu rõ chính mình, biết mình thực sự muốn gì, và chuẩn bị kỹ lưỡng cho mọi tình huống. Cuối cùng, tôi nhận ra rằng, rời đi không phải là một cuộc chạy trốn, mà là một sự lựa chọn có ý thức. Cuộc sống ở Nha Trang không phải lúc nào cũng chill. Mùa hè vừa rồi tôi vẫn phải đánh vật với ba đứa trẻ con ở nhà. Nhưng chắc chắn, tôi bớt căng thẳng hơn. Và đó là điều tôi tìm kiếm.

Thân ái và chúc mọi người có được chuyến đi của đời mình đến thành phố biển phù hợp nhất

Nguồn: Vũ Minh Trà

0

Bình luận

Bất động sản 4 tỷ, cho thuê 15 triệu

Thị trường bất động sản đang lộ rõ một nghịch lý khốc liệt: nhiều nhà đầu tư bỏ ra 4 tỷ đồng để sở hữu căn hộ, nhưng mỗi tháng chỉ thu về khoảng 15 triệu tiền thuê. Xem thêm
Bất động sản 4 tỷ, cho thuê 15 triệu  - 1

Chấp nhận tăng thêm 40 phút di chuyển mỗi ngày, kẹt xe để không phải chạy theo một cuộc đua kiệt sức

Ngày trước, tôi từng đau đáu suy nghĩ phải mua nhà trung tâm Sài Gòn để thuận tiện cho công việc của vợ chồng, học hành của con cái. Nhưng khi bắt đầu đi tìm mua nhà, tôi thật sự choáng váng. Xem thêm
Chấp nhận tăng thêm 40 phút di chuyển mỗi ngày, kẹt xe để không phải chạy theo một cuộc đua kiệt sức - 1

LƯƠNG 18 TRIỆU THUÊ CĂN HỘ 7 TRIỆU ĐỒNG VÌ 'DÙ SAO CŨNG KHÔNG MUA ĐƯỢC NHÀ'

Tôi thấy nhiều bạn trẻ ngày nay chấp nhận bỏ ra gần nửa thu nhập để thuê một chỗ ở rộng rãi, tiện nghi hơn, trong khi vẫn còn loay hoay với chuyện tích lũy và mua nhà. Xem thêm
LƯƠNG 18 TRIỆU THUÊ CĂN HỘ 7 TRIỆU ĐỒNG VÌ 'DÙ SAO CŨNG KHÔNG MUA ĐƯỢC NHÀ' - 1

Sunshine Group: Tiên phong đưa livestream đặt giá bất động sản lên sóng truyền hình Quốc gia

NobleGo - Nền tảng livestream đặt giá mua nhà tiên phong ứng dụng AI do Sunshine Group phát triển đã cán mốc 20 phiên đầu tiên với kỳ vọng minh bạch hóa giao dịch, thúc đẩy thanh khoản và góp phần tăng tốc tiến trình số hóa lĩnh vực BĐS tại Việt Nam. Xem thêm
Sunshine Group: Tiên phong đưa livestream đặt giá bất động sản lên sóng truyền hình Quốc gia - 1

Toàn cảnh các dự án căn hộ đầu tay của loạt chủ đầu tư mới trên thị trường căn hộ tại Bình Dương Cũ

Thị trường căn hộ Bình Dương những năm gần đây chứng kiến sự tham gia mạnh mẽ của các chủ đầu tư mới, bên cạnh những cái tên quen thuộc. Điểm chung là các dự án đều tập trung ở Bình Dương Cũ, khu vực được hưởng lợi từ hạ tầng giao thông đang nâng cấp mạnh, từ cao tốc, tuyến metro, đến các trục đường huyết mạch kết nối TP.HCM. Xem thêm
Toàn cảnh các dự án căn hộ đầu tay của loạt chủ đầu tư mới trên thị trường căn hộ tại Bình Dương Cũ  - 1

Kinh nghiệm xương máu từ cư dân lâu năm: 5 điều phải kiểm tra khi đi xem căn hộ

Đi xem căn hộ dù là để mua hay nhận bàn giao không chỉ là “tham quan cho biết”. Đây thực chất là bước quan trọng quyết định bạn có đang đầu tư đúng chỗ và chuẩn bị một cuộc sống lâu dài ổn định hay không. Những cư dân đã gắn bó nhiều năm với chung cư đều đồng ý rằng: chỉ cần lơ là vài chi tiết nhỏ trong buổi xem nhà, bạn có thể phải trả giá bằng hàng chục triệu đồng sửa chữa, thậm chí chịu đựng bất tiện suốt nhiều năm. Xem thêm
Kinh nghiệm xương máu từ cư dân lâu năm: 5 điều phải kiểm tra khi đi xem căn hộ  - 1

Hà Nội đề xuất giảm lãi vay nhà ở xã hội xuống 4,8%/năm: Cơ hội mới cho người mua nhà?

Một tin vui vừa đến với những người đang ấp ủ giấc mơ an cư tại Thủ đô: UBND TP Hà Nội đã đề xuất giảm mức lãi suất cho vay ưu đãi mua, thuê mua nhà ở xã hội xuống còn 4,8%/năm, thay vì 6,6% như hiện tại. Nếu được thông qua, đây sẽ là một cú hích lớn giúp nhiều gia đình có cơ hội sở hữu nhà ở với chi phí vay hợp lý hơn. Xem thêm
Hà Nội đề xuất giảm lãi vay nhà ở xã hội xuống 4,8%/năm: Cơ hội mới cho người mua nhà? - 1

Năm số 9 đúng là năm thanh lọc - thanh lọc cả dữ liệu bất động sản!

Trên mạng xã hội, nhiều người đùa rằng 2025 là “năm thanh lọc”: ai độc hại thì cho ra rìa, công việc không hợp thì bỏ, thói quen xấu thì thay đổi. Nhưng có lẽ, ít ai ngờ rằng bất động sản cũng gia nhập “trend” này. Chỉ khác là thay vì unfriend bạn bè, thị trường lại unfriend… dữ liệu lộn xộn. Xem thêm
Năm số 9 đúng là năm thanh lọc - thanh lọc cả dữ liệu bất động sản! - 1

Khi nửa tháng lương nằm gọn trong tiền thuê nhà: đáng hay không?

Ở thành phố lớn, chuyện thuê nhà đã thành một “môn nghệ thuật sống”. Người thì thuê phòng trọ nhỏ bằng cái tủ quần áo, tối về vừa mở cửa vừa phải hóp bụng mới lách vào được. Người thì sẵn sàng “chơi lớn” vung gần nửa lương để có căn hộ studio gọn gàng, sáng bóng, nhìn vào cứ tưởng đang sống trong phim Hàn. Xem thêm
Khi nửa tháng lương nằm gọn trong tiền thuê nhà: đáng hay không? - 1

Chuyện gì đây: Người Việt mất 80 năm tích luỹ mới mua được nhà ở đô thị lớn

Nếu có một cuộc thi “thử thách kiên nhẫn” thì chắc chắn mua nhà ở Việt Nam sẽ là hạng mục vô địch tuyệt đối. Xem thêm
Chuyện gì đây: Người Việt mất 80 năm tích luỹ mới mua được nhà ở đô thị lớn - 1

Tháp trắng Blanca B6, B7: Cơ hội vàng từ dòng căn hộ thương mại ven biển đắt giá bậc nhất Vũng Tàu

Tọa lạc tại trung tâm dự án Blanca City trên mặt tiền đường 3/2 – trục giao thông huyết mạch của Vũng Tàu, 2 tòa tháp Blanca B6, B7 vươn cao kiêu hãnh cùng tầm nhìn “song hải” hiếm có vừa được ra mắt. Với tiêu chuẩn bàn giao full nội thất và vận hành bởi thương hiệu quốc tế, căn hộ Blanca mở ra cơ hội an cư – đầu tư – kinh doanh nghỉ dưỡng hiếm có ngay trung tâm “thủ phủ” du lịch Vũng Tàu, ven biển TP.HCM. Xem thêm
Tháp trắng Blanca B6, B7: Cơ hội vàng từ dòng căn hộ thương mại ven biển đắt giá bậc nhất Vũng Tàu - 1

Đổ xô đi mua đất cho người âm để...làm quà tặng

Những năm gần đây, cứ vào tháng 7 âm lịch, nhiều người lại có xu hướng tìm mua các khu đất nghĩa trang để làm "quà tặng" cho người thân. Xem thêm
Đổ xô đi mua đất cho người âm để...làm quà tặng  - 1

THU NHẬP 50 TRIỆU/THÁNG VAY 1,3 TỶ MUA NHÀ, VỢ CHỒNG TRẺ RƠI VÀO BẪY NỢ NẦN

Với tổng thu nhập khoảng 50 triệu đồng/tháng, anh Nam (32 tuổi, nhân viên IT, TP.HCM) và vợ – chị Lan (kế toán trưởng) – từng tự tin bước vào giấc mơ an cư bằng cách mua căn hộ trị giá 2,8 tỷ đồng. Xem thêm
THU NHẬP 50 TRIỆU/THÁNG VAY 1,3 TỶ MUA NHÀ, VỢ CHỒNG TRẺ RƠI VÀO BẪY NỢ NẦN  - 1

Mua nhà đừng chỉ nhìn đẹp: Những rủi ro công năng và phong thủy người mua phải kiểm tra kỹ

Khi đi tìm nhà, phần lớn người mua bị cuốn hút bởi cảm giác đầu tiên: màu sắc hài hòa, thiết kế hiện đại, nội thất tinh tế. Những yếu tố này tạo ấn tượng tốt, nhưng chúng chỉ là “lớp vỏ” của một không gian sống. Thực tế, nhiều gia đình chuyển về nhà mới rồi mới phát hiện ra căn nhà trông hoàn hảo nhưng lại khiến sinh hoạt hằng ngày trở nên bất tiện. Nguyên nhân thường nằm ở cách bố trí công năng và phong thủy ứng dụng - yếu tố không thể hiện rõ qua bản vẽ nhưng ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sống lâu dài. Xem thêm
Mua nhà đừng chỉ nhìn đẹp: Những rủi ro công năng và phong thủy người mua phải kiểm tra kỹ  - 1

Giới trẻ châu Á ưa chuộng căn hộ đa năng

Tại nhiều thành phố lớn như Seoul, Tokyo hay Singapore, giới trẻ thành đạt đang ngày càng chuộng các mô hình căn hộ đa năng vừa có thể sống, làm việc, tiếp khách. Xu hướng này giờ đây đã hiện diện tại Hà Nội với dự án The Ninety Complex, mở ra cơ hội mới cho những chủ nhân năng động và nhà đầu tư nhạy bén biết đón đầu xu hướng. Xem thêm
Giới trẻ châu Á ưa chuộng căn hộ đa năng - 1

Bỏ phố về quê thì dễ, quay lại mới khó

Hôm rồi mình thấy trên diễn bàn có bạn chia sẻ chuyện bán nhà ở phố, bỏ việc văn phòng và về quê sống. Bài viết nhận được nhiều lời chúc mừng, ai cũng vui cho hai bạn vì đã thoát khỏi “rat race” và tìm được cuộc sống bình yên, chậm rãi hơn. Thành thật mà nói, mình cũng mừng cho họ. Xem thêm
Bỏ phố về quê thì dễ, quay lại mới khó  - 1

“Săn” căn hộ 5 sao trên livestream Sunshine Group ngày 12/9, khách bất ngờ nhận deal giá “khó tin”

Đặt giá rất cao để giành quyền mua căn hộ full nội thất 5 sao tại Sunshine Legend City, nhưng hai khách hàng bất ngờ được Sunshine Group “chốt deal” với mức chỉ 59 triệu/m², khiến hàng chục ngàn khán giả theo dõi trực tiếp “vỡ oà”. Xem thêm
“Săn” căn hộ 5 sao trên livestream Sunshine Group ngày 12/9, khách bất ngờ nhận deal giá “khó tin” - 1

3 dấu hiệu ít được nhắc tới của một dự án bất động sản tốt

Mình cá là khi người mua BĐS due diligence dự án chung cư hay nhà thấp tầng thì thường các dấu hiệu phổ biến như pháp lý tốt, tiện ích ổn, vị trí ok, pháp lý sổ hồng hay chí ít là hđmb…đều hay được đề cập tới trong các bài phân tích trên mạng. Xem thêm
3 dấu hiệu ít được nhắc tới của một dự án bất động sản tốt - 1

Nhà tăng cả tỷ, lương tăng vài triệu: thị trường bất động sản có đang “bất công”?

Trên các diễn đàn, người ta vẫn đùa chua chát: “Muốn mua nhà Hà Nội, cách nhanh nhất là… sinh ra trong một gia đình đã có sẵn nhà Hà Nội.” Xem thêm
Nhà tăng cả tỷ, lương tăng vài triệu: thị trường bất động sản có đang “bất công”? - 1

Thị trường bất động sản Hà Nội, đặc biệt ở phố cổ, từ lâu đã trở thành một thế giới khác, nơi những con số không dành cho người bình thường

Thị trường bất động sản Hà Nội vốn nổi tiếng với những cú “điện giật nhẹ” về giá cả. Nhưng dạo này, nó đã nâng cấp lên mức… sốc tận não. Thông tin lan truyền gần đây khiến ai nghe xong cũng ngẩn ngơ: một số căn nhà phố ở khu phố cổ, đặc biệt quanh hồ Gươm, đang được rao bán với mức giá gần 3 tỷ đồng/m². Xem thêm
Thị trường bất động sản Hà Nội, đặc biệt ở phố cổ, từ lâu đã trở thành một thế giới khác, nơi những con số không dành cho người bình thường - 1

Kẻ đi xem nhà chuyên nghiệp, người có 100 câu chuyện nhưng chẳng có cái nhà nào

Có một câu chuyện nghe vừa thương vừa buồn cười: một anh bạn kể rằng đầu năm nay, anh tìm được một căn nhà nhỏ xinh 32m², xây 4 tầng, ở Nam Từ Liêm. Giá lúc ấy “chỉ” 4,2 tỷ đồng – trong bối cảnh Hà Nội, con số này đã được xem là khá hời. Anh tính toán, vay thêm một chút ngân hàng là có thể khép lại giấc mơ an cư. Xem thêm
Kẻ đi xem nhà chuyên nghiệp, người có 100 câu chuyện nhưng chẳng có cái nhà nào - 1

Chung cư “trăm triệu đồng mỗi mét vuông” — khi giấc mơ an cư trở nên xa hơn bao giờ hết

Trong hai tháng trở lại đây, Hà Nội chứng kiến một loạt dự án chung cư mới được giới thiệu với giá bán lên đến hơn 100 triệu đồng/m² — mức giá trước đây chỉ dành cho những biệt thự hạng sang hay căn hộ siêu cao cấp. Xem thêm
Chung cư “trăm triệu đồng mỗi mét vuông” — khi giấc mơ an cư trở nên xa hơn bao giờ hết - 1

6 tháng đầu năm, địa ốc Việt Hân lãi hơn 1000 tỷ đồng

Theo báo cáo tài chính vừa công bố, Công ty Công ty Cổ phần Thương mại - Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân lãi sau thuế 1035,8 tỷ đồng, tăng 10% so với kỳ báo cáo trước đó. Xem thêm
6 tháng đầu năm, địa ốc Việt Hân lãi hơn 1000 tỷ đồng - 1

Thà gửi ngân hàng cho chắc, còn dư tiền thì mở quán net dưới chân chung cư, có khi lãi hơn cả đầu tư căn hộ 4 tỷ

Bỏ 4 tỷ mua căn hộ, rồi mỗi tháng nhận về 15 triệu tiền thuê – nghe qua tưởng ổn, nhưng thử cầm máy tính bấm một cái, nhiều nhà đầu tư mới tá hỏa: suất sinh lời rơi vào khoảng 4,5%/năm. Con số này không chỉ thấp hơn lãi suất gửi tiết kiệm, mà còn chẳng đủ bù cho lãi vay ngân hàng, phí quản lý, bảo trì và khấu hao tài sản. Xem thêm
Thà gửi ngân hàng cho chắc, còn dư tiền thì mở quán net dưới chân chung cư, có khi lãi hơn cả đầu tư căn hộ 4 tỷ - 1

Shophouse đất vàng Đà Nẵng giờ cũng phải bán cắt lỗ

Người dân Đà Nẵng mấy hôm nay khá bất ngờ khi thấy dãy shophouse ngay dưới chân cầu Trần Thị Lý – vị trí được xem là đất vàng – lại treo biển cho thuê, thậm chí rao bán cắt lỗ cả tỉ đồng/căn. Xem thêm

Trước đây, shophouse trung tâm thành phố luôn được coi là “gà đẻ trứng vàng”. Ai sở hữu thì chắc thắng, vừa tăng giá vừa cho thuê được giá cao. Nhưng thực tế hiện nay đã khác:

Một căn diện tích 110m² đang rao bán khoảng 22 tỉ đồng, chủ nhà chấp nhận lỗ ngay 1 tỉ.

Có căn 600m² cho thuê nguyên căn chỉ 40 triệu/tháng, nhưng tìm khách cũng không dễ.

Báo cáo mới nhất cho thấy, cả quý vừa rồi không có giao dịch shophouse nào tại Đà Nẵng. Điều này phản ánh rõ sự thay đổi: thị trường không còn chấp nhận giá cao nếu dòng tiền khai thác không hiệu quả.

Với tôi, đây là một dấu hiệu cho thấy shophouse đang bước vào giai đoạn định giá lại. “Đất vàng” chỉ thực sự có giá trị nếu mang lại dòng tiền thật, chứ không phải chỉ nằm ở vị trí đẹp trên bản đồ.

Nguồn: Đoàn Kim Nga

Shophouse đất vàng Đà Nẵng giờ cũng phải bán cắt lỗ - 1

Mua nhà có chỉ là ước mơ, hay còn là trách nhiệm?

Trong văn hóa Việt Nam, “an cư lạc nghiệp” gần như là câu thần chú mà bất cứ gia đình nào cũng được nghe từ lúc chưa kịp ra trường. Xem thêm
Mua nhà có chỉ là ước mơ, hay còn là trách nhiệm? - 1

Đất cũng sắp có ‘căn cước công dân’: Mua bán sẽ minh bạch hơn hay thêm rắc rối?

Mọi người ơi, mình mới đọc được thông tin khá hay ho: sắp tới mỗi thửa đất trên cả nước sẽ có một “mã định danh” duy nhất, giống như số căn cước công dân của đất vậy. Nghe thì hay ho phết, nhưng ngẫm kỹ cũng thấy có nhiều chuyện để bàn. Xem thêm
Đất cũng sắp có ‘căn cước công dân’: Mua bán sẽ minh bạch hơn hay thêm rắc rối?  - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết