Thanh Duy

Thanh Duy

Xây dựng Delta: 1 đồng vốn “cõng” 6 đồng nợ, vẫn điên cuồng đi vay

Xây dựng Delta, một thành viên của liên danh Hoa Lư không hẳn đã “khỏe” lắm đâu. Công ty nghìn tỷ này sống chủ yếu dựa vào nợ vay. Đã nợ lòi tòi phòi ra rồi mà năm 2023, anh bạn lại điên cuồng đi vay. Sợ thật.

Xây dựng Delta: 1 đồng vốn “cõng” 6 đồng nợ, vẫn điên cuồng đi vay - 1

“Cuộc chiến” gói thầu 35.000 tỷ đồng ở sân bay Long Thành ngày càng như sâu bít – lắm drama vcc ra. Đầu tiên là CHEC-BCEG-Vietnam Contractors và Hoa Lư bị loại. Chỉ còn duy nhất anh Vietur được vào vòng trong.

Mà anh Vietur gồm những ai? Đó là Công ty TNHH Đầu tư xây dựng UNICONS, Tổng công ty Thành An, Công ty TNHH Tập đoàn Xây dựng Delta, Công ty cổ phần Xây dựng Central, Công ty cổ phần Xây dựng An Phong và Công ty cổ phần Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình. Tất nhiên, không thể không kể đến “cánh chim đầu đần” Công ty cổ phần Xây dựng Coteccons.

Hoa Lư “kiện” vì mỗi Vietur vào vòng trong. Em không có dữ liệu để biết liệu Vietur có xứng đáng hay không nhé. Còn Hoa Lư à? Cũng không dám kết luận đâu. Nhưng mà có vẻ tình hình không khả quan như “sếu đầu đàn” Coteccons nói đâu.

Xây dựng Hòa Bình thì thôi bỏ đi. Lỗ liên tiếp chỉ là chuyện nhỏ. Chuyện lớn là cuộc nội chiến đầy drama của Hòa Bình đã tốn bao nhiêu công lực gõ bàn phím của cộng đồng mạng rồi.

Coteccons thì thế nào. Đóng vai trò đầu tàu liên danh Hoa Lư nhưng Coteccons đang “cài số lùi” cực kỳ rõ nét.

Em lấy năm 2019 làm mốc nhé. Em chọn 2019 vì đây là thời điểm Covid-19 chưa xuất hiện.

Nếu doanh thu năm 2019 của Coteccons là 23.733 tỷ đồng thì con số này năm 2022 chỉ còn 14.539 tỷ đồng.

Nếu lợi nhuận sau thuế năm 2019 của Coteccons là 711 tỷ đồng thì năm 2022, con số này chỉ còn 20,8 tỷ đồng.

Lùi sấp mặt luôn.

Xây dựng Delta: 1 đồng vốn cõng 6 đồng nợ

Nhưng mà thôi, nói về Xây dựng Hòa Bình và Coteccons làm gì nhiều. Hai chú này niêm yết nên các bác google search tẹt bô. Để em nói về mấy chú không niêm yết. Đầu tiên là chú Xây dựng Delta nhé.

Chú này thì có đặc điểm nổi bật là đã nợ nhiều lại còn tăng vay nợ.

Em chỉ nhấn mạnh vào nợ của Xây dựng Delta thôi nhé. Chuyện khác kể sau.

Tại ngày 31/12/2022, Nợ phải trả của Xây dựng Delta lên đến 4.981 tỷ đồng, tăng 418 tỷ đồng, tương đương 9,2% so với cuối năm 2021. Nợ cao gấp 6,4 lần Vốn chủ sở hữu và chiếm 86,5% tổng tài sản.

Nợ nhà cung cấp và nợ vay là những khoản nợ lớn nhất tại Xây dưng Delta.

Hồi cuối năm 2022, Delta ghi nhận có tới 1.683 tỷ đồng Phải trả người bán ngắn hạn và 1.193 tỷ đồng Vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn. Cả hai chỉ tiêu này đều cao hơn Vốn chủ sở hữu rất nhiều (780 tỷ đồng).

Điên cuồng vay trong năm 2023

Dù cõng trên lưng khối nợ khổng lồ kể trên nhưng sang năm 2023, Xây dựng Delta tiếp tục… đi vay. Vay điên cuồng ấy chứ. Tại sao em nói lại điên cuồng. Thì là mà rằng em ngồi đếm một lúc mà vẫn chưa hết các khoản vay của Delta.

Ví dụ nhé, ngày 13/6/2023, Xây dựng Delta ký hợp đồng với Ngân hàng TMCP Quân đội (MB). Giá trị khoản vay là 484.146.924.722 tỷ đồng (nhiều số quá, em không biết đếm, phải chấm cho dễ nhìn ạ).

Tài sản đảm bảo là “Quyền đòi nợ, bao gồm nhưng không giới hạn toàn bộcác khoản nợ, khoản phải thu, khoản được nhận thanh toán, hoàn trả, tiền lãi, tiền phạt, bồi thường thiệt hại, thụhưởng bảo hiểm theo Hợp đồng thiết kế và thi công xây dựng công trình số: 2203/2023/HĐTKTC/FDL-DELTA ký ngày 06/01/2023 giữa bên thế chấp và Công ty Cổ phần Hồng Hạc Đại Lải giữa Bên thế chấp và Công ty TNHH Tập đoàn Xây dựng DELTA”.

Ngày 12/05/2023, Xây dựng Delta ký hợp đồng với Ngân hàng TMCP Sài Gòn Hà Nội (SHB).

Tài sản đảm bảo là “Các nguồn thu phát sinh từ Hợp đồng nguyên tắc số 31/2023/HĐNT/GAT-DELTA ký ngày 03/04/2023 giữa Công ty TNHH Tập đoàn xây dựng Delta và Công ty TNHH Golf Artexport – Tam Nông và các phụ lục, văn bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng này (nếu có)”.

Ngày 25/04/2023, công ty ký hợp đồng với Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) – Chi nhánh Hà Thành. Tài sản đảm bảo là “Quyền đòi nợ/Khoản phải thu phát sinh từ hợp đồng tổng thầu số 0323.2023/HĐTT/HPDQ2/HP-DELTA ngày 28/03/2023 giữa công ty TNHH Tập đoàn Xây dựng Delta và Công ty Cổ phần Thép Hòa phát Dung Quất”.

Vân vân và mây mây…

Em chỉ ví dụ vài hợp đồng thôi, chứ thực tế vẫn còn nhiều ạ.

0

Bình luận

Cận cảnh không khí thi công ngày đêm của dự án Sun Group tại Hà Nam

Tòa căn hộ cao tầng đầu tiên của Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam sẽ cất nóc vào 31/12 tới. Hai trò chơi phức hợp đầu tiên của công viên nước Sun World đã lắp đặt xong, trong nỗ lực tối đa của chủ đầu tư nhằm sớm đưa dự án vận hành. Xem thêm
Cận cảnh không khí thi công ngày đêm của dự án Sun Group tại Hà Nam - 1

Đấu giá đất Thạch Thất bất ngờ chạm mốc 185,7 triệu đồng/m2

Huyện Thạch Thất vừa đấu giá thành công đất với 28 thửa đất tại thôn Bình Xá, xã Bình Phú. Xem thêm
Đấu giá đất Thạch Thất bất ngờ chạm mốc 185,7 triệu đồng/m2  - 1

Căn hộ thương mại dịch vụ - Xu hướng mới của người trẻ Hà Nội

Áp lực giá chung cư tăng cao khiến nhiều người tìm kiếm giải pháp thay thế. Căn hộ thương mại dịch vụ Eurowindow River Park với giá cả phù hợp cho đáp ứng nhu cầu sống - làm việc - kinh doanh linh hoạt trong cùng diện tích sử dụng đang là lựa chọn “hot” của giới với trẻ. Xem thêm
Căn hộ thương mại dịch vụ - Xu hướng mới của người trẻ Hà Nội - 1

Bức ảnh chụp 1 đám cưới hào môn “nhà nàng ở cạnh nhà tôi” khiến cư dân mạng trầm trồ

Với nhiều bạn nữ, một trong những ước mơ là lấy chồng gần nhà. Điều này chưa đảm bảo hoàn toàn hạnh phúc, nhưng chắc chắn, bạn sẽ được nhiều thứ hơn nếu cưới chồng ở xa. Xem thêm
Bức ảnh chụp 1 đám cưới hào môn “nhà nàng ở cạnh nhà tôi” khiến cư dân mạng trầm trồ - 1

Người từng trải chỉ rõ 5 yếu tố cần cân nhắc trước khi xuống tiền mua chung cư tầng thấp

Khi mua nhà chung cư, nhiều người với hầu bao eo hẹp sẽ thường để ý đến các căn hộ ở tầng thấp. Bên cạnh đó, việc lo sợ các yếu tố an toàn, chờ thang máy lâu… khi ở tầng cao cũng khiến nhiều người cân nhắc đến các căn hộ ở vị trí thấp. Tuy nhiên, khi nghe những kinh nghiệm này từ người từng sống ở tầng thấp, có lẽ bạn sẽ cần cân nhắc kỹ hơn trước khi xuống tiền. Xem thêm
Người từng trải chỉ rõ 5 yếu tố cần cân nhắc trước khi xuống tiền mua chung cư tầng thấp - 1

Tiết lộ 6 cách giúp mua nhà giá hời

Thay vì mất tiền qua môi giới nhà đất, người mua có thể tự tìm được ngôi nhà ưng ý với mức giá hời nhất. Xem thêm
Tiết lộ 6 cách giúp mua nhà giá hời  - 1

Viễn thông Elcom (ELC) bỏ hàng trăm tỉ 'thâu tóm' một ô "đất vàng" Tây Hồ Tây, dự án có gì hot?

Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Công nghệ - Viễn thông Elcom (mã cổ phiếu ELC - sàn HoSE) vừa thông qua việc nhận chuyển nhượng một phần lô H1CC1 thuộc dự án Khu Trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây - Giai đoạn 1 tại Hà Nội từ Công ty TNHH Phát triển Tây Hồ Tây. Xem thêm
Viễn thông Elcom (ELC) bỏ hàng trăm tỉ 'thâu tóm' một ô "đất vàng" Tây Hồ Tây, dự án có gì hot? - 1

Giá căn hộ tăng chóng mặt và những chiếc bẫy tài chính “ngọt ngào" của các chủ đầu tư

Mấy chủ đầu tư cứ chơi kiểu này không khéo dễ xảy ra gãy phá thị trường đang hồi phục Xem thêm
Giá căn hộ tăng chóng mặt và những chiếc bẫy tài chính “ngọt ngào" của các chủ đầu tư  - 1

Hạ quyết tâm xuống tiền mua chung cư vì chờ hoài giá nhà vẫn cứ tăng

Cũng qua bao nhiêu tháng chờ đợi cuối cùng thì do nhu cầu ở cấp bách nên em đã phải hạ quyết tâm mua 1 căn chung cư và em đã lựa chọn thời điểm sát tháng 7 âm lịch để mua với giá rẻ hơn được vài chục. Xem thêm
Hạ quyết tâm xuống tiền mua chung cư vì chờ hoài giá nhà vẫn cứ tăng - 1

Điểm danh ba yếu tố tác động đến giá nhà Việt Nam

Khảo sát nghiên cứu của batdongsan.com.vn chỉ ra trong 5 năm qua giá bán bất động sản ở tại Việt Nam tăng 59%, Singapore tăng 37%, Mỹ tăng 54%, Úc tăng 49%, Nhật Bản tăng 41%. Xem thêm
Điểm danh ba yếu tố tác động đến giá nhà Việt Nam - 1

Các “cá mập” chủ dự án bất động sản lãi gấp nhiều lần dân đen đầu tư dự án

Vì tiền mặt mà ông chủ công ty bất động sản thu về không phải từ bán bất động sản dự án (vì lãi và gốc phải trả ngân hàng) mà chủ yếu thu được từ bán cổ phiếu cho người dân; càng có nhiều dự án thì công ty bất động sản đó lại càng "hấp dẫn" trên thị trường chứng khoán. Xem thêm
Các “cá mập” chủ dự án bất động sản lãi gấp nhiều lần dân đen đầu tư dự án - 1

Một cá nhân 9x cần 25,8 năm thu nhập để mua được nhà: Ở thời điểm nào, người trẻ cũng gặp khó khăn trong việc tự mua nhà

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc batdongsan.com.vn, Việt Nam là quốc gia có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao, lạm phát mạnh. Đồng thời, môi trường lãi suất và hiệu quả đầu tư các kênh trong nước đều củng cố nhu cầu mua bất động sản của người tiêu dùng. Xem thêm
Một cá nhân 9x cần 25,8 năm thu nhập để mua được nhà: Ở thời điểm nào, người trẻ cũng gặp khó khăn trong việc tự mua nhà - 1

Giá chung cư Hà Nội như thế nào là phù hợp?

1. Theo Luật nhà ở 2023 dự án nhà ở xã hội lợi nhuận phần quỹ căn nhà ở xã hội không quá 10% (lợi nhuận thực tế rơi vào khoảng 15-22% nếu dự án không bị kéo dài, thu hồi vốn nhanh, quản lý xây dựng tốt, cũng không ít dự án lỗ do kéo dài lãi vốn lớn). Ví dụ 1 dự án 2-3 tầng hầm, hơn 20 tầng nổi ở các quận Hà Nội giá sẽ được phê duyệt 19tr-20tr/m, các dự án có kết cấu đơn giản hơn giá phê duyệt sẽ thấp hơn. Xem thêm
Giá chung cư Hà Nội như thế nào là phù hợp? - 1

Căn hộ 3 - 5 tỉ đồng sẽ “tuyệt chủng” như thế nào tại Tp.HCM?

Với việc nguồn cung cao cấp, hạng sang chiếm đến 80-90% giỏ hàng chào bán ra thị trường trong quý cuối năm 2024 thì cơ hội để nguồn cung giá 3-5 tỉ đồng/căn quay trở lại thị trường Tp.HCM trong giai đoạn tiếp theo sẽ rất khó. Xem thêm
Căn hộ 3 - 5 tỉ đồng sẽ “tuyệt chủng” như thế nào tại Tp.HCM?  - 1

Tản mạn chuyện áp thuế cao với người nhiều nhà đất: 10 vạn câu hỏi vì sao?

Quốc hội yêu cầu sớm đề xuất mức thuế cao hơn với người nhiều nhà đất là nội dung đã được Diên Hồng, truyền thông nhắc đến rất nhiều lần trong thời gian gần đây. Xem thêm
Tản mạn chuyện áp thuế cao với người nhiều nhà đất: 10 vạn câu hỏi vì sao? - 1

Top 10 Dự Án Căn Hộ Chung Cư Đắt Nhất Việt Nam

Thị trường bất động sản căn hộ chung cư cao cấp luôn sôi động với sự cạnh tranh không ngừng giữa các dự án. Vậy đâu là những dự án chung cư thuộc top đắt nhất hiện nay? Xem thêm
Top 10 Dự Án Căn Hộ Chung Cư Đắt Nhất Việt Nam - 1

Làn sóng rút lui khỏi chung cư cao cấp vì giá thuê đắt đỏ

Anh Nguyễn Hữu Cường (36 tuổi, Nam Định) cho biết, anh từng thuê chung cư cao cấp 76m2 tại một khu đô thị ở quận Hà Đông đầu năm 2024, ký hợp đồng 6 tháng, giá thuê là 15 triệu đồng/tháng. Xem thêm
Làn sóng rút lui khỏi chung cư cao cấp vì giá thuê đắt đỏ - 1

Người trẻ muốn mua nhà cần lưu ý những điều gì?

Vài năm gần đây, số lượng người trẻ mua nhà chiếm tỷ trọng cao hơn, vậy người trẻ mua nhà cần lưu gì để đảm bảo an toàn? Xem thêm
Người trẻ muốn mua nhà cần lưu ý những điều gì?  - 1

Các dự án chung cư có giá dưới 55 triệu đồng/m2 ở Hà Nội

Chung cư mới mở bán dưới 35 triệu đồng/m2 không còn xuất hiện ở Hà Nội. Những căn hộ có giá từ 40-55 triệu đồng/m2 hầu hết đã qua sử dụng. Xem thêm
Các dự án chung cư có giá dưới 55 triệu đồng/m2 ở Hà Nội  - 1

Chuyện mua nhà: Có nên GIẤU sale hay môi giới về khả năng tài chính cũng như nhu cầu thật của mình?

Nhận rất nhiều yêu cầu tư vấn hoặc hỏi han mua bđs từ alo đến nhắn tin với Phan Vi. Đại đa số hết 60% anh chị vẫn còn chưa xác định kỹ rồi vội vàng với thị trường bđs. Xem thêm
Chuyện mua nhà: Có nên GIẤU sale hay môi giới về khả năng tài chính cũng như nhu cầu thật của mình? - 1

Cư dân Feliz en Vista gửi đơn kêu cứu khẩn cấp vì đơn vị quản lý: Savills Việt Nam "đụng độ" Visaho

Theo đơn kêu cứu khẩn cấp của tập thể cư dân chung cư Feliz en Vista gửi UBND TP. Thủ Đức, Sở Xây dựng TPHCM, UBND phường Thạnh Mỹ Lợi, cư dân nơi đây đang phản đối việc Ban quản trị đã bỏ qua việc lựa chọn đơn vị quản lý vận hành hiện tại là Savills Việt Nam để chọn đơn vị đứng thứ 2 là Visaho. Xem thêm
Cư dân Feliz en Vista gửi đơn kêu cứu khẩn cấp vì đơn vị quản lý: Savills Việt Nam "đụng độ" Visaho - 1

Người trả giá 30 tỉ đồng/m2 đất Sóc Sơn: Hôm qua nói “Nhu cầu mua thật, trả giá cao để thể hiện ý chí, nay lại bảo do mệt nên viết nhầm 300 triệu thành 30 tỉ”

UBND huyện Sóc Sơn (TP Hà Nội) đang giao Công an huyện này vào cuộc điều tra vụ trả đấu giá 30 tỉ đồng/m2 đối với 3 thửa đất có ký hiệu A12, A13, C6 ở thôn Đông Lai. Xem thêm
Người trả giá 30 tỉ đồng/m2 đất Sóc Sơn: Hôm qua nói “Nhu cầu mua thật, trả giá cao để thể hiện ý chí, nay lại bảo do mệt nên viết nhầm 300  triệu thành 30 tỉ” - 1

Bộ Xây dựng đề xuất 100.000 tỷ cho vay ưu đãi nhà ở xã hội, chi 16.500 tỷ ngay năm sau

Mới đây, Bộ Xây dựng đang xin ý kiến các bộ, ngành về dự thảo Nghị quyết về nguồn vốn ưu đãi cho phát triển nhà ở xã hội quy mô khoảng 100.000 tỷ đồng từ phát hành trái phiếu Chính phủ. Xem thêm
Bộ Xây dựng đề xuất 100.000 tỷ cho vay ưu đãi nhà ở xã hội, chi 16.500 tỷ ngay năm sau - 1

Chuyên gia mách nước “3 tiêu chí vàng” đầu tư BĐS vừa an toàn, vừa tối đa lợi nhuận

Nhà thấp tầng Vinhomes được giới chuyên gia “chọn mặt gửi vàng” khi thỏa mãn 3 tiêu chí tiên quyết trong đầu tư BĐS, giúp nhà đầu tư lãi ngay khi vừa mua và thảnh thơi hưởng lợi nhuận tích sản dài lâu. Xem thêm
Chuyên gia mách nước “3 tiêu chí vàng” đầu tư BĐS vừa an toàn, vừa tối đa lợi nhuận - 1

Biệt thự đáng sợ bậc nhất Vũng Tàu: Kiến trúc cổ xưa đẹp lộng lẫy, bỏ hoang 20 năm bên bờ biển, là điểm đến quay MV, chụp ảnh ăn khách

Mặc dù nhiều lời đồn đáng sợ vây quanh, đây vẫn là địa điểm được nhiều du khách muốn khám phá khi đặt chân đến Vũng Tàu. Xem thêm
Biệt thự đáng sợ bậc nhất Vũng Tàu: Kiến trúc cổ xưa đẹp lộng lẫy, bỏ hoang 20 năm bên bờ biển, là điểm đến quay MV, chụp ảnh ăn khách - 1

Kiến trúc "vị nhân sinh" của đô thị Sun Group tại Hà Nam

Trần cao mọi căn hộ lên đến 5m, cửa kính “khổng lồ” 4m, công năng tối ưu đến từng chi tiết, trong khi 100% biệt thự, nhà phố đều có tầng hầm, cùng 469 mẫu thiết kế nhà được trình làng để đảm bảo không có hai căn nhà giống nhau trên một trục dọc… Đó chỉ là một phần trong “từ điển vị nhân sinh” mà các KTS Sun Group đã thiết lập ngay khi bắt tay xây dựng đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam. Xem thêm
Kiến trúc "vị nhân sinh" của đô thị Sun Group tại Hà Nam - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết