Bài viết dưới đây sẽ cung cấp toàn bộ thông tin mới nhất về dự án, điều kiện tham gia, hồ sơ cần chuẩn bị và các khoản phí liên quan.

🌆 Tổng quan dự án: Ecohome 3 - Nhà ở xã hội giữa lòng Hà Nội

- Vị trí: Dự án Ecohome 3, phường Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm – nằm ngay chân cầu Thăng Long, thuận tiện kết nối vào trung tâm và sân bay Nội Bài.

- Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Thương mại Thủ Đô.

- Loại hình: Nhà ở xã hội đã qua 5 năm cho thuê, nay được chuyển sang hình thức bán lại theo chính sách ưu đãi.

- Quy mô đợt bán: 120 căn hộ có diện tích từ 39,9 m² đến 69,7 m², giá bán trung bình 16,3 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT).

→ Tương đương ~650 triệu đồng cho căn 40 m² – một mức giá cực kỳ hiếm hoi trên thị trường Hà Nội hiện nay.

👥 Ai được quyền mua?

Không phải bất kỳ ai có nhu cầu là được tham gia đợt bán này. Chỉ những người từng thuê nhà ở xã hội tại chính dự án Ecohome 3, đủ thời gian thuê 5 năm liên tục (2019–2024), mới đủ điều kiện xét duyệt mua căn hộ tương ứng.

Ngoài ra, người mua cần thuộc các nhóm được hỗ trợ về nhà ở theo Luật Nhà ở 2023, bao gồm: Người thu nhập thấp tại đô thị; Công nhân, người lao động tại khu vực không có nhà ở ổn định; Cán bộ, công chức, viên chức; Người có công với cách mạng, gia đình chính sách; Lực lượng vũ trang nhân dân… và các đối tượng cụ thể khác được quy định tại Điều 76 và 78 của Luật

📝 Hồ sơ cần chuẩn bị

1. Thời gian và địa điểm nộp

Thời gian: Từ 1/7/2025 đến 1/8/2025, tất cả các ngày trong tuần (kể cả thứ Bảy, Chủ nhật).

Địa điểm: Tầng 11, tòa A3, Ecolife Capitol, số 58 Tố Hữu, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

2. Giấy tờ cần nộp

Người mua cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ gồm:

Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội (Mẫu số 01 – theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP)

Giấy tờ chứng minh:

- Thuộc nhóm đối tượng được mua nhà ở xã hội

- Tình trạng nhà ở hiện tại (chưa có hoặc có dưới chuẩn)

- Thu nhập thực tế và hợp đồng lao động (hoặc xác nhận địa phương nếu không có hợp đồng)

- Bản sao công chứng: CMND/CCCD, sổ hộ khẩu hoặc sổ tạm trú, giấy đăng ký kết hôn (nếu có)

- Các biểu mẫu theo Thông tư 05/2024/TT-BXD (mẫu số 02, 03, 04 hoặc 05 tùy theo trường hợp cụ thể)

⚠️ Lưu ý: Người nộp hồ sơ phải đến trực tiếp để ký xác nhận và chọn nguyện vọng căn hộ, không ủy quyền.

💰 Các khoản phí và hỗ trợ tài chính

Giá bán căn hộ: ~16,3 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT 5%)

Phí bảo trì (2%): khoảng 310.598 đồng/m²

Tổng chi phí ước tính cho căn 40 m²: ~650 triệu đồng, chưa bao gồm phí sang tên, phí làm sổ hồng.

Hỗ trợ vay vốn:

Có thể tiếp cận gói tín dụng ưu đãi với lãi suất khoảng 5,9%/năm từ 1/7/2025 dành cho người mua nhà ở xã hội. Một số ngân hàng lớn (BIDV, Vietcombank, Agribank…) đã có chương trình cho vay riêng cho người mua nhà ở xã hội theo danh mục của Nhà nước.

📌Với mức giá dưới 700 triệu đồng và vị trí đắc địa, dự án Ecohome 3 đang mở ra cơ hội an cư rất đáng giá cho nhóm người dân thu nhập thấp và trung bình từng thuê nhà ở xã hội tại khu vực này.

Tuy nhiên, đây không phải là chương trình mở bán đại trà. Chỉ những người đủ điều kiện thuê – mua đúng quy định, có hồ sơ đầy đủ, mới được xét duyệt.

Nếu bạn nằm trong nhóm đối tượng phù hợp, hãy nhanh chóng chuẩn bị hồ sơ trước hạn chót (1/8/2025) và tìm hiểu thêm các thủ tục vay vốn để chủ động tài chính. Trong khi thị trường bất động sản Hà Nội đang chững giá ở nhiều phân khúc, những cơ hội như thế này thực sự rất hiếm và nên được nắm bắt kịp thời.