Quy hoạch các phân khu thuộc khu vực nội đô lịch sử Hà Nội hiện nay chưa được phê duyệt chính thức. Tuy nhiên, năm 2016, Hà Nội đã ban hành quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc công trình cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử Hà Nội, trong đó có quy định về điều kiện xây dựng công trình cao tầng, chiều cao tối đa được phép xây dựng cũng như các quy định về quản lý không gian và kiến trúc cảnh quan đô thị.

Theo quy chế này, Khu vực triển lãm Giảng Võ là nơi duy nhất được xây dựng tối đa 50 tầng với chiều cao tối đa 180 m.

Khu vực được phép xây công trình cao thứ hai trong vùng nội đô lịch sử là ô đất tại 29 Liễu Giai. Vị trí này được phép xây tối đa 45 tầng, tương đương 162 m. Hiện nay, vị trí này là dự án Vinhomes Metropolis - tổ hợp căn hộ cao cấp, văn phòng, trung tâm thương mại, trường học nằm tại điểm giao giữa hai đường Liễu Giai – Kim Mã.

Các khu vực còn lại trong vùng nội đô lịch sử Hà Nội được xây dựng công trình cao nhất không quá 39 tầng.

Trong khu vực xung quanh hồ Giảng Võ và trên phố Giảng Võ đoạn từ nút giao với đường Cát Linh đến nút giao đường La Thành, các công trình được phép xây tối đa 21 tầng với chiều cao 76 m. Riêng Khu vực triển lãm Giảng Võ được xây tối đa 50 tầng như nói ở trên.

Hiện nay, trong số các công trình hiện hữu ở khu vực nội đô lịch sử Hà Nội, Lotte Center Hanoi đang là tòa nhà duy nhất cao hơn 50 tầng (65 tầng, chiều cao 272 m). Công trình này được khởi công vào năm 2010 và chính thức đi vào hoạt động tháng 9/2014, trước thời điểm ban hành quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc công trình cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử Hà Nội vào năm 2016.

Khu triển lãm Giảng Võ được thành lập năm 1974 với nhiệm vụ tổ chức triển lãm thành tựu kinh tế – kỹ thuật của đất nước, các sự kiện văn hóa, xã hội của Thủ đô Hà Nội và các Bộ, ngành Trung ương.

Khu vực triển lãm Giảng Võ trước đây gồm ba nhà trưng bày với tổng diện tích gần 10.000 m2, ba nhà hội thảo cùng các hạ tầng khác.

Hiện khu đất đã được chuyển đổi mục địch sử dụng, giải phóng mặt bằng để triển khai Tổ hợp Trung tâm dịch vụ, thương mại và nhà ở (Vinhomes Gallery). Dự án mới này đã được giao đất năm 2016, do CTCP Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (Mã: VEF), thành viên của Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư.

Năm 2016, UBND TP Hà Nội cũng đã phê duyệt điều chỉnh nhiệm vụ quy hoạch chi tiết dự án nói trên.

Vinhomes Gallery có tổng diện tích 6,8 ha. Tổ hợp này sau khi hoàn thành sẽ có các hạng mục như căn hộ, officetel, trung tâm thương mại và trường học liên cấp.

Quy mô dự án gồm 10 tòa chung cư cao không quá 50 tầng, diện tích xây nhà cao tầng hơn 34.000 m2. Diện tích các căn hộ từ 54 đến 135 m2. Tổng mức đầu tư dự án là 17.440 tỷ đồng, vốn góp chủ đầu tư 20% (khoảng 3.488 tỷ đồng), 80% còn lại sẽ huy động bên ngoài.

Chuyển động mới nhất tại dự án này là gần đây, VEF đã trình cổ đông kế hoạch phát hành tiếp cho cổ đông hiện hữu gần 349,5 triệu cổ phiếu để tăng vốn điều lệ từ 9.196 tỷ đồng lên 12.691 tỷ đồng.

Giá phát hành dự kiến là 10.000 đồng/cp, tương đương 9% thị giá của VEF chốt phiên ngày 8/3.

Trong tổng số tiền dự kiến thu được là 3.494,6 tỷ đồng, gần 3.488 tỷ đồng sẽ dùng để phát triển dự án Tổ hợp trung tâm dịch vụ thương mại và nhà ở tại 148 Giảng Võ, Hà Nội; 6,7 tỷ đồng còn lại sẽ bổ sung vốn lưu động. Thời gian phát hành dự kiến trong năm 2021 và sau khi được Uỷ ban chứng khoán nhà nước chấp thuận.

Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam do Tập đoàn Vingroup (Mã: VIC) và công ty con là CTCP Phát triển Thành phố xanh sở hữu tổng cộng 87,98% vốn điều lệ tính đến cuối năm 2020.

Theo Vietnambiz

https://vietnambiz.vn/vi-tri-du-an-cua-vingroup-o-giang-vo-la-manh-dat-cuoi-cung-co-the-xay-50-tang-trong-vung-noi-do-lich-su-ha-noi-20210309220426774.htm?fbclid=IwAR0l3FMnHpRUZG__u9jcuFzLmZ6R__SMokePnRVHm2vcCHEhAZ9wSMDuo7Y