Thứ nhất: Vị trí đẹp
Theo thông báo, giá bán nhà ở xã hội Rice City Long Châu trung bình tạm tính khoảng 26 – 27 triệu đồng/ m². Như vậy, với 27 triệu đồng/ m², căn nhỏ nhất (32m²) tại dự án Rice City Long Châu sẽ có giá khoảng 864 triệu đồng. Căn lớn nhất (77m²) sẽcó giá khoảng 2,08 tỷ đồng.
Tọa lạc tại phường Thượng Thanh (Long Biên), cách trung tâm Hà Nội khoảng 15-20 phút di chuyển, Rice City Long Châu nằm giữa khu vực có hạ tầng giao thông phát triển nhanh bậc nhất Thủ đô. Với kết nối thuận tiện đến cầu Chương Dương, cầu Vĩnh Tuy và các tuyến trục như Ngô Gia Tự, Nguyễn Văn Cừ, Quốc lộ 5, dự án được đánh giá có vị trí “đẹp vượt chuẩn” trong phân khúc nhà ở xã hội.
Không khó hiểu khi lượng người tìm kiếm và quan tâm Rice City Long Châu luôn rất lớn, website dự án ghi nhận hơn 75.000 lượt truy cập và con số này dự kiến sẽ tạo nên một cuộc “đấu chọi” cao khi mở bán.
Trước đó, dự án nhà ở xã hội có giá mở bán mới cao nhất thuộc về N01 Hạ Đình (huyện Thanh Trì) với mức 25 triệu đồng/m2. Còn giờ Rice city Long Châu đã soán ngôi,
Thứ 2: Đầu tư xây dựng, tiện ích ngang ngửa các dự án nhà ở thương mại
Lý giải về nguyên do khiến cho Rice City Long Châu trở thành dự án có mức giá mở bán mới cao nhất trong phân khúc nhà ở xã hội từ trước tới nay, ông Lê Anh Vũ, Phó phòng kinh doanh, Công ty Cổ phần BIC Việt Nam cho biết, giá bán nhà ở xã hội phụ thuộc phần lớn vào yếu tố đầu tư.
Đối với dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu, thứ nhất là đây là dự án nhà ở xã hội duy nhất có tới 3 tầng hầm. Bên cạnh đó, ông Vũ cho biết dự án có tiện ích đầy đủ như một dự án nhà ở thương mại, bao gồm bể bơi trên nóc, phòng tập gym, yoga ở trên nóc, nhà trẻ, siêu thị tiện ích, chuỗi shophouse thương mại khối đế…
Dự án chú trọng vào các tiện ích cho cư dân, bên cạnh đó, một điểm đặc biệt là tại dự án có sân của làng giếng cổ nên chủ đầu tư dự án phải đầu tư vào đúng chương trình, trình tự văn hóa, bao gồm có giếng làng, kè đá, tôn tạo sân chơi bằng kè đá.
=> Đây là những hạng mục đầu tư đặc biệt khiến cho Rice City Long Châu trở thành một trong những dự án sở hữu mặt bằng giá mở bán cao “top” đầu trên thị trường nhà ở xã hội tại Hà Nội. Tầng hầm là hạng mục đầu tư đắt giá nhất tại dự án.
Ngoài ra, mức giá trung bình tạm tính cũng chịu ảnh hưởng một phần bởi chi phí đầu vào, vật liệu xây dựng tăng cao. Bên cạnh đó, dự án cũng sử dụng công nghệ xây hầm “top” cao hiện đại, chỉ dành cho xây dựng nhà ở thương mại.
Người mua nhà cần chú trọng điều gì?
Đối với người mua nhà quan tâm tới dự án khu nhà ở xã hội Thượng Thanh (Rice City Long Châu), ông Vũ khuyến cáo, người dân cần phải chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo đúng mẫu quy định về pháp luật. Theo ông Vũ có rất nhiều người dân xác nhận sai đối tượng, dẫn tới hồ sơ sai, vì vậy người dân cần phải xác định đúng đối tượng của mình.
Đại diện chủ đầu tư khuyến cáo: Người dân cần theo dõi tất cả các thông tin của chủ đầu tư để biết được hướng nộp hồ sơ, trình tự, thủ tục đượchướng dẫn rất rõ và kỹ ở trên website công ty, dự án, Sở Xây dựng cũng như các thông tin trên các phương tiện thông tin đại chúng. Người dân nên theo các trình tự trên, đừng nộp vào các đơn vị trung gian ở ngoài, đợi các đơn vị này nộp hồ sơ cho, sau đó nộp phí.
Hiện nay, dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu mới bắt đầu mở nhận đơn đăng ký online đến hết ngày 16/6/2025. Thời gian dự kiến tiếp nhận hồ sơ vào cuối Quý II hoặc đầu Quý III/2025. Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán căn hộ trong Quý III và IV năm 2025. Thời điểm dự kiến bàn giao căn hộ vào quý III năm 2027.
#Letrang