Thanh Sơn

Vay tiền tỷ mua nhà “ở tạm” vài năm rồi bán đi lấy tiền trả nợ

Không "đào" đâu ra mấy tỷ trong tay để "mua đứt" một căn nhà, thế nên vay ngân hàng, vay người thân bạn bè là lựa chọn của không ít người với mong muốn có tên trên sổ hồng.

Vay mượn khi tậu tài sản lớn là chuyện thường tình và cũng không có gì đáng bàn. Tuy nhiên, việc không tính toán kỹ khả năng trả nợ khi đặt bút ký vào hợp đồng vay tiền, lại là vấn đề đáng lo ngại.

Bởi nếu mất khả năng trả nợ khi dư nợ vẫn đang là tiền tỷ, thì tài sản cũng chẳng giữ được. Dù không ai mong muốn nhưng việc vay tiền tỷ mua nhà rồi lại bán nhà để trả nợ tiền tỷ, là hoàn toàn có thật…

Không khó để bắt gặp những lời than thở như vậy trong các cộng đồng bàn chuyện mua nhà, hay các vấn đề liên quan đến quản lý tài chính.

Vay tiền tỷ mua nhà “ở tạm” vài năm rồi bán đi lấy tiền trả nợ - Ảnh 1

Cách đây chưa lâu, một cô vợ ở Hà Nội có tâm sự về việc vừa mua nhà được 5 tháng thì bỗng dưng… thất nghiệp. Cố gồng để trả nợ nhưng cũng sắp không gồng nổi nữa vì mãi chẳng tìm được việc làm, tiền đâu ra mà "nuôi nhà".

"Em 30 tuổi còn chồng 34 tuổi. Bọn em có 2 thiên thần nhỏ. Trước đây thu nhập trung bình của 2 đứa được khoảng 30 triệu/tháng. Sau 8 năm lấy nhau, bọn em tích góp được 1,7 tỷ đồng. Gần đây thì người thân - bạn bè hỗ trợ cho vay 1,8 tỷ không lấy lãi, nên bọn em đã quyết định mua nhà 3,5 tỷ ở Yên Nghĩa (Hà Nội. Nhưng sau khi mua nhà được 5 tháng thì em thất nghiệp. Hiện giờ em đang rất chông chênh, không biết cố được đến bao giờ nữa…" - Cô viết.

Vợ chồng Thùy Linh (31 tuổi) ở Hà Nội cũng trong tình cảnh tương tự, cái khác chỉ là sau 2 năm mua nhà, tổng thu nhập của gia đình mới bị giảm và hiện tại thì vợ chồng cô cũng không băn khoăn gì nữa. Đơn giản vì đã bán nhà để trả hết nợ rồi.

"Hồi quyết định vay mua nhà thì thu nhập của 2 đứa mình được khoảng 60 triệu/tháng. Từ cuối năm 2024 thì thu nhập cứ giảm dần, phần vì mình bị giảm lương và có những khoảng thất nghiệp. Đỉnh điểm là từ tháng 4/2025, tổng thu nhập của cả nhà còn 17 triệu mà tiền trả nợ ngân hàng đã gần 12 triệu.

Vợ chồng mình cũng cố nuôi hy vọng sẽ sớm tìm được việc với mức lương tốt nhưng khó quá. Đến cuối tháng 6 vừa rồi thì hết lực nên bán nhà rồi. Chứ cứ rút tiết kiệm ra để trả nợ thì cũng không ổn" - Thùy Linh chia sẻ.

Vợ chồng Anh Đức (sinh năm 1988 ở TP.HCM) cũng chung cảnh ngộ với gia đình Thùy Linh. Đầu năm 2021, Anh Đức và vợ quyết định mua căn hộ 2 phòng ngủ giá 2,7 tỷ đồng. Cả hai vay ngân hàng 1,2 tỷ, tính cả lãi suất thả nổi khiến khoản trả hàng tháng lên tới gần 14 triệu.

"Mỗi tháng, vợ mình làm 2 ca, còn mình nhận thêm việc giao hàng vào buổi tối. Nhưng thu nhập cũng chẳng đủ bù trả lãi vay mua nhà. Đến tháng thứ 7, chúng mình liên tục trễ hẹn trả nợ ngân hàng, mình biết đó là thời điểm phải bán nhà đi" - Anh Đức kể.

Theo CafeF

Facebook Người Mua Nhà

Thanh Tung Vo KTS

Ngân hàng Nhà nước không siết cho vay bất động sản năm 2026 💵

Thị trường đang lo ngại bất động sản bị hạn chế cho vay, khi Ngân hàng Nhà nước định hướng kiểm soát các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro. Xem thêm

Minh Anh

Có nên dốc hết vốn liếng dưỡng già của bố mẹ để đổi lấy một căn nhà hẻm Hà Nội?

Em là người gốc Hà Nội, theo gia đình vào Sài Gòn lập nghiệp đã hơn 10 năm. Hơn một thập kỷ tha hương, gia đình em luôn giữ đúng cái chất của người Bắc: Chăm chỉ làm lụng, căn cơ tiết kiệm. Làm ra tiền là giữ, có dư là đổ vào bất động sản để tích lũy. Xem thêm

Đỗ Gia Khánh

🏠 HAI VỢ CHỒNG LƯƠNG 30 TRIỆU/THÁNG, TÍCH CÓP 10 NĂM VẪN KHÔNG VỚI TỚI CĂN HỘ 3 TỶ Ở HÀ NỘI

Trong căn phòng trọ rộng vỏn vẹn 20m² giữa Hà Nội, gia đình anh Phạm Văn Huy đang phải chia sẻ không gian sống cho ba thế hệ. Vợ chồng anh, con trai nhỏ 5 tháng tuổi và mẹ chồng cùng sinh hoạt trong một căn phòng chật hẹp, nơi mọi nhu cầu từ ăn uống, nghỉ ngơi đến chăm sóc con đều gói gọn. Căn phòng vừa là chỗ ở, vừa là nơi chất chứa những lo toan thường nhật. Cuộc sống chen chúc ấy đã kéo dài suốt nhiều năm qua. Xem thêm

Mai Anh Đức

Vì sao mua nhà là một quyết định sống, chứ không đơn thuần là một quyết định tài chính

Phần lớn những quyết định mua nhà sai lầm không xuất hiện ngay tại thời điểm ký hợp đồng. Chúng chỉ dần bộc lộ sau một thời gian sinh sống, khi cảm giác “có gì đó không ổn” bắt đầu hình thành, dù trên giấy tờ mọi thứ vẫn hoàn toàn hợp lý. Xem thêm

Mai Ngọc

💥 BỎ 5 TỶ MUA CHUNG CƯ, CHO THUÊ LỜI CHỈ 2,5%/NĂM: BÀI TOÁN KHIẾN NHIỀU NHÀ ĐẦU TƯ “TỈNH NGỘ”

💭 Trước đây mình từng nghĩ rất đơn giảnMua một căn chung cư, cho thuê đều mỗi tháng, tiền thuê trả lãi ngân hàng, còn mình giữ nhà chờ tăng giá. Nghe thì quá hợp lý, thậm chí còn được coi là đầu tư “an toàn”. Nhưng càng đi sâu, mình càng nhận ra giữa suy nghĩ và thực tế là một khoảng cách rất lớn. Xem thêm

Mai Ngọc

Định danh bất động sản: 3-5 năm tới, thị trường sẽ không còn dễ kiếm tiền như trước

Từ 2026, mỗi căn nhà, thửa đất sẽ có một mã định danh điện tử riêng. Nghe qua thì có vẻ là câu chuyện kỹ thuật, nhưng thực tế đây là một thay đổi rất lớn, vì nó đánh thẳng vào cách thị trường bất động sản vận hành suốt nhiều năm qua: mua bán dựa nhiều vào cảm xúc, tin đồn và kỳ vọng. Xem thêm

Phuong Thuan

Vì sao khách du lịch nườm nượp đổ về quần thể Sun Group Bãi Cháy?

Quần thể Sun Elite City, với điểm nhấn là Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long, góp phần nâng tầm Bãi Cháy thành điểm du lịch quốc tế, kiến tạo chuẩn sống cho giới thượng lưu. Xem thêm

Nguyệt Tú

Trung Quốc: Gia đình sinh con thứ hai được tặng bất động sản 25 m2, sinh con thứ ba được tặng thêm 50 m2

Sáng nay lướt tin trên VnExpress thấy cái chính sách "đẻ con tặng nhà" ở Hồ Bắc, Trung Quốc mà mình phải dừng lại suy ngẫm mất một lúc các bác ạ. Xem thêm

Thanh Tung Vo KTS

Đất tốt không bằng đất lành, các bác muốn mua nhà hoặc mua đất làm nhà ở lâu dài thì lưu ý nha

Thưa quý anh chị em, tích cóp cả đời nhiều khi mới mua nổi cái nhà, thậm chí có người cả đời vẫn chưa đủ tiền ăn tiêu chứ đừng nói đến chuyện đứng tên sổ đỏ. Thế nên, khi đã đủ điều kiện để mua một mảnh đất hay căn nhà để ở lâu dài, mọi người phải hết sức cẩn thận, đừng để vẻ hào nhoáng bên ngoài đánh lừa kẻo tiền mất tật mang Xem thêm

Luc Van Tien

Tỉnh mộng đi thôi: Khi "vòi" tín dụng khóa chặt và bất động sản ngáo giá chính thức "vêu mồm"

Những ai còn đang mơ mộng về việc giá bất động sản sẽ cứ thế "bay" mãi không điểm dừng thì nên tỉnh ngủ dần đi là vừa. Xem thêm

Nam Cường

Đừng ai "ngu" như em: Đang yên đang lành đem ly hôn ra dọa chồng để đòi mua nhà và cái kết đi vào lòng đất

Đúng là cái dại nào cũng có giá của nó, mà cái dại của mình chắc phải trả bằng cả thanh xuân và nước mắt các bà ạ. Giờ ngồi đây gõ những dòng này mà mình chỉ muốn vả cho bản thân mấy phát vì cái sự "ngu ngơ" có đào tạo, tự tay bóp nát hạnh phúc của chính mình chỉ vì nghe lời xúi dại. Xem thêm

Mr Long D.K

Nguyên một đời vì chồng vì con, đến lúc đổi nhà mới biết mình chỉ là "người ngoài"

Thực sự mấy nay mình cứ quẩn quanh mãi, đầu óc căng như dây đàn, nhiều lúc sợ mình rơi vào trầm cảm sau sinh mất nên hôm nay mới lên đây trút hết nỗi lòng với các chị em. Xem thêm

Nhất Tiếu Sơn Trà

Cơ hội cho người mua nhà: Bắt đầu xuất hiện tình trạng xả hàng, "cắt lỗ" chung cư

Thị trường chung cư những ngày đầu năm 2026 đang có những diễn biến cực kỳ "lạ" mà anh em đang ôm hàng hay có ý định xuống tiền lúc này cần phải đặc biệt tỉnh táo. Xem thêm

Mai Anh Đức

Mua chung cư rồi có sợ vài năm nó xuống cấp, mất giá không?

Đây là câu hỏi mình nhận được rất nhiều từ các bạn đang phân vân giữa việc ở "nhà trên trời" hay "đất dưới đất". Xem thêm

Tùng Chi

Nay rảnh ngồi tính nhẩm, tự nhiên thấy giá nhà giờ nó cứ… ảo ảo thế nào ấy

Kiểu không hẳn là ảo tung chảo, mà là một dạng ảo rất nghiêm túc, rất được xã hội công nhận, và rất khó cãi. Xem thêm

Lê Trang

Ở Hà Nội, có nhà đôi khi là một dạng đặc quyền

Tình cờ lướt Vén Khéo, tôi đọc được một lời tâm sự ngắn thôi, nhưng đọc xong thì… im lặng mất mấy phút. Xem thêm

Mai Ngọc

Hơn 75% giao dịch nhà ở đến từ người mua căn thứ hai trở lên: Nhà bán rất chạy, chỉ là không bán cho người chưa có nhà 😌

Nghe tin này xong, nhiều người đang đi thuê nhà chắc sẽ thở dài rất nhẹ, rồi tiếp tục… chuyển khoản tiền thuê tháng này. Xem thêm

Mai Ngọc

Không mua nhà, tôi “mất” gì sau 10 năm ở thuê?

Ở thuê thì cũng chỉ là ném tiền qua cửa sổ. Thôi ráng mua nhà đi, còn có cái để lại Xem thêm

Mai Ngọc

Mua nhà cho con, trả giá bằng hiện tại của chính mình

Bạn tôi cầm trong tay 4 tỷ, vay thêm “một ít cho đủ bộ” để chốt căn nhà đất giá 5 tỷ. Nghe qua, đây là một bài toán tài chính khá đẹp: vốn tự có lớn, nợ ngân hàng không đáng kể, áp lực lãi suất gần như bằng 0 nếu so với mặt bằng chung những người đang gánh 60–70% giá trị căn nhà. Xem thêm

Phuong Thuan

Masterise Homes: Tư duy hàng hiệu tiên phong định hình vị thế dẫn dắt thị trường

Tại Luxuo Asia Awards 2025, Masterise Homes được vinh danh ở hạng mục “Best Luxury Property Developer of The Year” – một trong những giải thưởng uy tín dành cho các nhà phát triển bất động sản cao cấp trong khu vực châu Á. Cùng lúc, thương hiệu cũng được trao giải “Best Property Campaign of The Year” cho chiến dịch Branded Living by Masterise Homes, ghi nhận nỗ lực trong việc định hình và lan tỏa giá trị không gian sống hàng hiệu tại Việt Nam. Xem thêm

Mai Ngọc

Chung cư 100 triệu/m² và hiện tượng… nhà đầu tư xin rút trong trật tự

Một buổi sáng đầu năm 2026, tôi mở điện thoại, lướt tin bất động sản và thấy mình bắt đầu… chai cảm xúc. Chung cư 100 triệu đồng/m²? Ừ thì cũng bình thường. Dự án mới công bố giá 110–120 triệu/m²? À, lại chuẩn phân khúc cao cấp. Xem thêm

Mai Ngọc

Sun Elite City được vinh danh “Dự án BĐS đạt chuẩn xuất sắc Việt Nam”

Đáp ứng xuất sắc các tiêu chí về chất lượng, sức hấp dẫn và tác động tích cực tới xã hội, quần thể Sun Elite City tại Bãi Cháy (Quảng Ninh) được vinh danh “Dự án BĐS đạt chuẩn xuất sắc Việt Nam 2025” tại Diễn đàn Thị trường bất động sản Việt Nam 2026 tổ chức ngày 9/1. Xem thêm

Phuong Thuan

Lợi thế 'tâm điểm của tâm điểm' khiến Da Nang Downtown trở thành 'thỏi nam châm hút giới xê dịch'

Nếu nhìn vào bản đồ những bất động sản được săn đón bậc nhất thế giới sẽ thấy một điểm chung rất rõ ràng: những bất động sản có giá trị và tốc độ giao dịch hàng đầu đều sở hữu lợi thế vị trí hiếm có giữa trung tâm của trung tâm các đô thị lớn. Và cao hơn là cạnh những dòng sông biểu tượng. Xem thêm

Quang Hùng

APEC 2027: Phú Quốc hướng tới đô thị xanh và thông minh, hút người “di cư ra đảo”?

APEC 2027 không chỉ là sự kiện ngoại giao tầm cỡ mà còn là phép thử lịch sử để Phú Quốc tái định vị thương hiệu toàn cầu. Để sự "cất cánh" này không chỉ là nhất thời, đảo ngọc kỳ vọng vào một lộ trình bứt phá dựa trên hai trụ cột: Xanh và Thông minh, được bảo chứng bằng những đại dự án hạ tầng mang tính thay đổi cuộc chơi. Xem thêm

Mai Ngọc

Không có nhà thành phố, thì "ế" cũng là cái tội 🤣

Tôi đọc câu chuyện của Minh Phương trên VnExpress, kể về việc nhiều người trẻ ngại yêu, ngại cưới vì chưa có nhà, mà thấy quen đến lạ. Ngẫm ra, có khi tôi cũng đang ế vì chưa có nhà thành phố thật. Xem thêm

Tùng Chi

Cơn say "đất vàng" trên giấy và cú úp sọt được báo trước tại Nghệ An

Khi một văn bản hành chính mới chỉ dừng lại ở mức "đề xuất khảo sát" lại trở thành mồi lửa thiêu đốt sự tỉnh táo của hàng trăm nhà đầu tư, chúng ta đang chứng kiến một vở kịch kinh tế bi hài tại Nghệ An. Dòng người, xe cộ và tiền bạc đang đổ về Nam Đàn không phải để đầu tư giá trị, mà để tham gia vào một canh bạc đầy rủi ro dựa trên những tin đồn chưa được kiểm chứng. Xem thêm

Mai Ngọc

Bi kịch của những "cục vàng" bất động: Khi dinh thự 50 tủ cúi đầu làm kho hàng

Phía sau những cánh cổng sắt mỹ thuật đồ sộ và vẻ ngoài hào nhoáng của các khu đô thị "nhà giàu" Tây Hồ hay Cầu Giấy là một sự im lặng đáng sợ. Đó là sự im lặng của những khối tài sản triệu đô đang "ngủ đông", của những dòng tiền chết lâm sàng. Giấc mơ "ngồi mát ăn bát vàng" từ việc cho thuê bất động sản hạng sang đang vỡ vụn, buộc giới chủ phải đưa ra những quyết định đau xót đến khó tin. Xem thêm

Thanh Tung Vo KTS

💥 5 TỶ MUA CHUNG CƯ SÀI GÒN CHƯA ƯNG Ý, NÓI GÌ NHÀ MẶT ĐẤT

5 tỷ đồng nghe qua là một khoản tiền lớn, nhưng trong bối cảnh giá bất động sản TP.HCM liên tục neo cao, con số này ngày càng trở nên hạn chế. Xem thêm

Phuong Thuan

Cư dân Happy Home Tràng Cát háo hức đếm ngày dọn về tổ ấm mới

Không phải những con số khô khan mà là cảm xúc rất thật của những gia đình trẻ lần đầu ký vào hợp đồng mua nhà: Khi 192 căn nhà ở xã hội (NƠXH) đầu tiên tại Happy Home Tràng Cát (Hải Phòng) chính thức có chủ, nhịp sống của một cộng đồng mới cũng bắt đầu được đánh thức. Xem thêm