1. "Trần" ngân sách là tối thượng: Đừng đưa ra một con số mông lung. Hãy chốt đúng số tiền tối đa bạn có thể chi (ví dụ: 300 triệu). Đơn vị thiết kế sẽ bóc tách để ưu tiên những không gian quan trọng nhất.
2. Luôn dự phòng 10-15%: Dù tính toán kỹ đến đâu, thực tế thi công luôn có những khoản phát sinh (đổi vật liệu xịn hơn, mua thêm thiết bị).
3. Hồ sơ thiết kế "chất" nằm ở độ chi tiết, không phải độ dày: Một bộ bản vẽ chất lượng không nằm ở việc nó dày bao nhiêu trang, mà là thông tin phải rõ ràng, cụ thể từng chi tiết, từ ron, phào chỉ, dán cạnh cho đến lớp phủ vật liệu.
4. Đòi hỏi xem công trình thực tế: Hãy cẩn thận với những đơn vị không muốn cho khách hàng xem công trình thực tế của mình. Hình 3D có thể vẽ rất lung linh, nhưng độ sắc nét của đường keo, mép dán ngoài đời thực mới phản ánh đúng tay nghề thợ.
5. Nắm rõ nội quy chung cư/khu dân cư: Biết rõ thời gian cho phép thi công, quy định chống thấm, đập phá tường... để tránh bị phạt tiền và đình chỉ thi công oan uổng.
6. Công năng đi trước, thẩm mỹ theo sau: Một ngôi nhà đẹp nhưng không có chỗ cất chổi lau nhà, vali hay máy hút bụi thì sẽ nhanh chóng trở thành bãi chiến trường.
7. Tối ưu hóa ổ cắm điện: Đừng rải ổ cắm bừa bãi. Hãy tính toán thói quen: Cắm sạc điện thoại ở tab đầu giường, robot hút bụi ở gầm tủ, nồi chiên không dầu ở mặt bếp.
8. Tủ kịch trần là chân ái: Tránh làm tủ lửng chừa một khoảng trống đến trần nhà. Nó sẽ trở thành "ổ bụi" và mạng nhện mà bạn không bao giờ với tới để lau dọn được.
9. Cẩn thận với kệ mở: Nhìn trên mạng rất chill, nhưng thực tế ở Việt Nam rất bụi. Nếu bạn không chăm lau dọn, hãy làm tủ có cánh kính.
10. Nguyên tắc "Tam giác bếp": Tủ lạnh - Chậu rửa - Bếp nấu phải tạo thành một tam giác thuận tiện để khi nấu nướng bạn không phải chạy đi chạy lại quá nhiều.
11. Lõi xanh là "chống ẩm", không phải "chống nước": Gỗ công nghiệp MDF lõi xanh giúp hạn chế trương nở khi trời nồm ẩm, nhưng nếu bạn làm ngập nước (như rỉ ống nước bồn rửa), nó vẫn hỏng như thường.
12. Bí quyết độ bền của gỗ công nghiệp: Không chỉ nằm ở cốt gỗ lõi xanh, mà phần dán cạnh phải kín khít để hơi ẩm không chui vào trong.
13. Mặt bếp nên dùng đá thạch anh nhân tạo: Đá tự nhiên vân rất đẹp nhưng xốp, dễ thấm ố nước mắm, nghệ, cà phê. Đá nhân tạo cứng, đặc và chống ố cực tốt cho khu vực bếp.
14. Đừng tiếc tiền cho phụ kiện: Bản lề, ray trượt ngăn kéo, tay nâng... là những thứ bạn thao tác kéo/mở hàng ngày. Gỗ có thể dùng loại vừa tiền, nhưng phụ kiện phải dùng loại tốt (có giảm chấn) để tủ bền bỉ.
15. Ghế Sofa: Đừng lún quá sâu: Ngồi sofa quá lún, mút xốp rỗng ban đầu thấy êm nhưng lâu dài sẽ cực kỳ hại cột sống và nhanh mất phom dáng. Hãy chọn loại có độ nảy và đàn hồi tốt.
16. Máy rửa bát, tủ lạnh, lò nướng... cần mua trước hoặc có mã trước: Đừng đợi đóng tủ xong mới đi mua thiết bị điện máy. Đơn vị thi công cần kích thước chuẩn xác từng milimet để khoét lỗ và đi điện nước sẵn.
17. Ánh sáng vàng/trung tính tốt hơn ánh sáng trắng: Ở nhà, nên dùng đèn có nhiệt độ màu vàng ấm hoặc trung tính để tạo cảm giác thư giãn, ấm cúng. Ánh sáng trắng làm nhà lạnh lẽo như văn phòng.
18. Tránh thanh toán 100% trước khi hoàn thiện: Hãy chia nhỏ dòng tiền thành các đợt (Cọc -> Vật tư về công trình -> Lắp đặt -> Nghiệm thu bàn giao). Luôn giữ lại một khoản % nhỏ để ràng buộc trách nhiệm bảo hành.
19. Nghiệm thu theo từng bước: Đừng đợi xong hết mới đến xem. Hãy kiểm tra từ lúc đi điện nước âm tường, đến lúc chống thấm, rồi đến lúc lắp phần thùng của tủ.
20. Chốt rõ điều khoản bảo hành: Thời gian bảo hành gỗ là bao lâu? Bản lề là bao lâu? Quy định sửa chữa trong vòng 24h hay 48h? Mọi thứ cần được ghi rõ vào phụ lục hợp đồng.
Nguồn: Hà Nga