Tổng hợp "tiếng lòng" từ các tài khoản thực chiến:

Tài khoản Trần Minh:

"Nói chung là sướng hơn trước các bác ạ! Hôm nọ em đi làm thủ tục ở quận, chỉ cần đưa cái CCCD gắn chip ra cho cán bộ quét một phát là hiện hết thông tin cư trú, vợ con, quê quán. Khỏi phải lạch bạch đi công chứng sổ hộ khẩu hay xin cái giấy xác nhận cư trú chết tiệt như hồi năm ngoái. Tiết kiệm được mớ thời gian với tiền photo đấy!"

Tài khoản Nhà Đầu Tư:

"Bác trên may mắn đấy chứ em đi làm ở huyện lại ăn quả đắng. Cán bộ bảo hệ thống đang 'nghẽn', mã định danh quét mãi không ra thông tin cũ để đối chiếu với sổ đỏ cấp từ hồi năm 1990. Thế là lại phải quay về xã xin xác nhận đủ thứ. Số hóa thì hay đấy nhưng mà hạ tầng chưa đồng bộ thì dân vẫn cứ là 'chạy bằng cơm' thôi."

Tài khoản phong_luat_datdai:

"Các bác lưu ý nhé, mã định danh chỉ giúp xác thực nhân thân nhanh thôi. Cái khó nhất bây giờ là thông tin đất đai trên hệ thống dữ liệu quốc gia chưa khớp với thực tế. Nhiều bác đổi số CCCD mới mà không đi cập nhật biến động trên sổ đỏ, đến lúc quét mã định danh nó không khớp với số CMND cũ trên sổ là đứng hình luôn. Lúc đấy lại tốn thêm một bước đính chính, mệt phờ râu."

Vậy thực tế đi làm giao dịch đất đai thời có mã định danh có gì khác?

Nhìn chung, nếu hệ thống ở địa phương bạn "mượt", thì mã định danh đúng là một bước tiến dài. Nó giống như việc bạn đi máy bay mà có vé điện tử ấy, chỉ cần quét mã là qua cửa. Tuy nhiên, thực tế vẫn còn những mảng màu đối lập:

Cái được: Giảm bớt gánh nặng giấy tờ rườm rà (hộ khẩu, xác nhận tình trạng hôn nhân trong một số trường hợp đã được cập nhật dữ liệu). Tính bảo mật cao hơn, khó mà làm giả giấy tờ hơn trước.

Cái khó: Sự thiếu đồng bộ giữa các địa phương. Nơi thì làm "vèo vèo", nơi thì máy móc cũ kỹ hoặc cán bộ chưa thạo phần mềm. Đặc biệt là vấn đề "vênh" dữ liệu giữa CMND 9 số cũ (ghi trên sổ đỏ) và CCCD gắn chip 12 số (mã định danh).

Lời khuyên cho các bác sắp đi "vật lộn" với thủ tục:

Cập nhật biến động ngay và luôn: Nếu sổ đỏ của các bác vẫn đang ghi số CMND 9 số cũ, hãy chủ động đi làm thủ tục cập nhật số CCCD mới lên trang 4 của sổ đỏ trước khi thực hiện mua bán. Đừng đợi đến lúc ra phòng công chứng mới ngớ người ra thì lỡ hết việc.

Luôn thủ sẵn "phương án B": Dù lý thuyết là không cần hộ khẩu, nhưng tốt nhất các bác cứ chụp sẵn hoặc có bản photo công chứng cũ, hay cài sẵn ứng dụng VNeID mức độ 2. Nếu hệ thống quét mã tại chỗ gặp sự cố "cá mập cắn cáp", mình có cái đưa ra đối chiếu ngay, đỡ phải đi lại nhiều lần.

Kiểm tra dữ liệu trên VNeID: Trước khi đi làm thủ tục, hãy mở app VNeID xem phần thông tin cư trú, thành viên gia đình đã chuẩn xác chưa. Nếu thấy sai lệch (ví dụ vẫn hiện là độc thân dù đã cưới vợ 10 năm), thì phải ra công an xã/phường chỉnh sửa ngay, chứ để đến lúc giao dịch đất đai mới phát hiện ra là "tắc đường" chắc chắn.

Tóm lại là: Mã định danh rất hay nhưng nó chỉ là cái chìa khóa, còn cái ổ khóa (dữ liệu đất đai) có mở được hay không lại là chuyện khác. Anh em mình cứ phải "cẩn tắc vô áy náy", hiểu luật và chuẩn bị kỹ thì mới không bị hành.

Các bác đã ai đi làm mà gặp cảnh "quét mã không ra người" hay có mẹo gì hay để thủ tục trôi chảy hơn không? Chia sẻ cho anh em cùng học tập với, chứ thời buổi này đi làm sổ đỏ mà như đi đánh trận thế này oải quá!