Hoàng Giang Hà Đông

Tiêu điểm bất động sản 7 ngày qua (29/03 – 04/04/2021)

UBND có quyền yêu cầu và cưỡng chế CĐT chuyển tiền phí bảo trì cho BQL toà nhà; Câu chuyện đầy uất ức của Người mua nhà DA Đại Thanh;....là một trong những thông tin bất động sản gây chú ý với người mua nhà trong tuần vừa qua.

Tập đoàn Nam Long thế chấp hàng loạt dự án

Công ty cổ phần đầu tư Nam Long đang tạo ra nghịch lý. Công ty phải thế chấp nhiều dự án với lãi suất khá cao nhưng lại "ôm" trăm tỷ đồng cho vay "giá rẻ".

Tiêu điểm bất động sản 7 ngày qua (29/03 – 04/04/2021) - Ảnh 1

Cụ thể, tại thời điểm cuối năm 2020, nợ phải trả của Nam Long nhỉnh hơn vốn chủ sở hữu một chút khi hai chỉ tiêu này lần lượt đạt 6.922 tỷ đồng và 6.720 tỷ đồng. Trong đó, nợ vay lên đến 2.457 tỷ đồng.

Để có thể vay vốn được, Nam Long đã phải thế chấp nhiều quyền sử dụng đất tại các dự án lớn nhất của mình như dự án Hoàng Nam (Akira), dự án Vàm Cỏ Đông (Waterpoint), dự án Areco (Flora Noiva), dự án Long An 36ha.

Thế nhưng, bất chấp điều đó, Nam Long vẫn ôm hàng trăm tỷ đồng đi cho cá nhân vay với lãi suất thấp hơn khá nhiều, chỉ 6%/năm.

Xem chi tiết: https://nguoimuanha.vn/tap-doan-nam-long-the-chap-hang-loat-du-an-26611.html

UBND có quyền yêu cầu và cưỡng chế CĐT chuyển tiền phí bảo trì cho BQL toà nhà

Ngày 26/3/2021 vừa qua Chính phủ ban hành Nghị định 30/2021/NĐ-CP qui định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Luật Nhà ở 2014 trong đó qui định UBND có quyền yêu cầu và cưỡng chế Chủ đầu tư chuyển tiền phí bảo trì cho Ban Quản lý toà nhà.

Tiêu điểm bất động sản 7 ngày qua (29/03 – 04/04/2021) - Ảnh 2

Xem chi tiết: https://nguoimuanha.vn/nong-hoi-ubnd-co-quyen-yeu-cau-va-cuong-che-cdt-chuyen-tien-phi-bao-tri-cho-bql-toa-nha-26620.html

Đại gia Khang Điền: Nợ vay tăng vọt, lãi vay 0 đồng

Đại gia bất động sản Khang Điền, công ty anh trai diễn viên Lý Hùng ghi nhận nợ vay tăng vọt trong năm 2020 nhưng bất ngờ ở chỗ lãi vay chỉ là 0 đồng.

Tiêu điểm bất động sản 7 ngày qua (29/03 – 04/04/2021) - Ảnh 3

Theo báo cáo tài chính hợp nhất năm 2020, lợi nhuận sau thuế năm 2020 của Khang Điền đạt 1.154 tỷ đồng, tăng 237 tỷ đồng, tương đương 25,8% so với năm 2019. Có được kết quả này là do doanh thu cải thiện mạnh, tăng từ 2.845 tỷ đồng lên 4.617 tỷ đồng.

Tuy nhiên, Khang Điền lại khiến nhà đầu tư bất ngờ khi năm qua, công ty đẩy mạnh vay vốn nhưng chi phí lãi vay lại giảm xuống 0 đồng.

Xem chi tiết: https://nguoimuanha.vn/dai-gia-khang-dien-cong-ty-anh-trai-dien-vien-ly-hung-no-vay-tang-vot-lai-vay-0-dong-26636.html

Sự cố mắc kẹt trong thang máy tại chung cư 6th Element

Tiêu điểm bất động sản 7 ngày qua (29/03 – 04/04/2021) - Ảnh 4

Theo thông tin được chia sẻ, khoảng 19h ngày 30/3 đã xảy ra sự cố mất điện nội bộ tòa nhà tại chung cư cao cấp 6th Element (phường Xuân La, Tây Hồ, Hà Nội). Hệ thống thang máy dừng đột ngột và có người dân mắc kẹt bên trong.

Sự cố trên khiến một trẻ em và một phụ nữ mắc kẹt trong thang máy gần 1h đồng hồ. Sự việc phần nào phản ánh được các bất cập của hệ thống kỹ thuật và quản lý của chung cư này đã và đang đe dọa đến an toàn của người dân.

Xem chi tiết: https://nguoimuanha.vn/dem-kinh-hoang-cua-cu-dan-chung-cu-6th-element-26640.html

Câu chuyện đầy uất ức của Người mua nhà DA Đại Thanh

Tiêu điểm bất động sản 7 ngày qua (29/03 – 04/04/2021) - Ảnh 5

Ngày 02/04, một cư dân đại diện cho bà con mua nhà ở dự án Đại Thanh đã viết một bức thư cho Ban quản trị về dự án Đại Thanh. Một bức thư chứa đầy uất ức. Ban quản trị nguoimuanha.vn lược ghi lại câu chuyện này: 5 năm qua, chúng tôi là "con tin" của những sai phạm của CĐT.

Xem chi tiết: https://nguoimuanha.vn/nguoi-mua-nha-da-dai-thanh-5-nam-qua-chung-toi-la-con-tin-cua-nhung-sai-pham-cua-cdt-26658.html

Facebook Người Mua Nhà

Tùng Chi

Tạm giữ đối tượng cọc đấu giá đất 30 tỷ/m2 rồi "bùng"

Thôi rồi lượm ơi! Chuyến này căng nhé Xem thêm

Mai Ngọc

Hạ quyết tâm xuống tiền mua chung cư vì chờ hoài giá nhà vẫn cứ tăng

Cũng qua bao nhiêu tháng chờ đợi cuối cùng thì do nhu cầu ở cấp bách nên em đã phải hạ quyết tâm mua 1 căn chung cư và em đã lựa chọn thời điểm sát tháng 7 âm lịch để mua với giá rẻ hơn được vài chục. Xem thêm

Lê Trang

Điểm danh ba yếu tố tác động đến giá nhà Việt Nam

Khảo sát nghiên cứu của batdongsan.com.vn chỉ ra trong 5 năm qua giá bán bất động sản ở tại Việt Nam tăng 59%, Singapore tăng 37%, Mỹ tăng 54%, Úc tăng 49%, Nhật Bản tăng 41%. Xem thêm

Tùng Chi

Các “cá mập” chủ dự án bất động sản lãi gấp nhiều lần dân đen đầu tư dự án

Vì tiền mặt mà ông chủ công ty bất động sản thu về không phải từ bán bất động sản dự án (vì lãi và gốc phải trả ngân hàng) mà chủ yếu thu được từ bán cổ phiếu cho người dân; càng có nhiều dự án thì công ty bất động sản đó lại càng "hấp dẫn" trên thị trường chứng khoán. Xem thêm

Lê Trang

Một cá nhân 9x cần 25,8 năm thu nhập để mua được nhà: Ở thời điểm nào, người trẻ cũng gặp khó khăn trong việc tự mua nhà

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc batdongsan.com.vn, Việt Nam là quốc gia có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao, lạm phát mạnh. Đồng thời, môi trường lãi suất và hiệu quả đầu tư các kênh trong nước đều củng cố nhu cầu mua bất động sản của người tiêu dùng. Xem thêm

Lê Trang

Giá chung cư Hà Nội như thế nào là phù hợp?

1. Theo Luật nhà ở 2023 dự án nhà ở xã hội lợi nhuận phần quỹ căn nhà ở xã hội không quá 10% (lợi nhuận thực tế rơi vào khoảng 15-22% nếu dự án không bị kéo dài, thu hồi vốn nhanh, quản lý xây dựng tốt, cũng không ít dự án lỗ do kéo dài lãi vốn lớn). Ví dụ 1 dự án 2-3 tầng hầm, hơn 20 tầng nổi ở các quận Hà Nội giá sẽ được phê duyệt 19tr-20tr/m, các dự án có kết cấu đơn giản hơn giá phê duyệt sẽ thấp hơn. Xem thêm

Hà Trần

Căn hộ 3 - 5 tỉ đồng sẽ “tuyệt chủng” như thế nào tại Tp.HCM?

Với việc nguồn cung cao cấp, hạng sang chiếm đến 80-90% giỏ hàng chào bán ra thị trường trong quý cuối năm 2024 thì cơ hội để nguồn cung giá 3-5 tỉ đồng/căn quay trở lại thị trường Tp.HCM trong giai đoạn tiếp theo sẽ rất khó. Xem thêm

Tùng Chi

Tản mạn chuyện áp thuế cao với người nhiều nhà đất: 10 vạn câu hỏi vì sao?

Quốc hội yêu cầu sớm đề xuất mức thuế cao hơn với người nhiều nhà đất là nội dung đã được Diên Hồng, truyền thông nhắc đến rất nhiều lần trong thời gian gần đây. Xem thêm

Mai Ngọc

Top 10 Dự Án Căn Hộ Chung Cư Đắt Nhất Việt Nam

Thị trường bất động sản căn hộ chung cư cao cấp luôn sôi động với sự cạnh tranh không ngừng giữa các dự án. Vậy đâu là những dự án chung cư thuộc top đắt nhất hiện nay? Xem thêm

Luc Van Tien

Làn sóng rút lui khỏi chung cư cao cấp vì giá thuê đắt đỏ

Anh Nguyễn Hữu Cường (36 tuổi, Nam Định) cho biết, anh từng thuê chung cư cao cấp 76m2 tại một khu đô thị ở quận Hà Đông đầu năm 2024, ký hợp đồng 6 tháng, giá thuê là 15 triệu đồng/tháng. Xem thêm

Lê Trang

Người trẻ muốn mua nhà cần lưu ý những điều gì?

Vài năm gần đây, số lượng người trẻ mua nhà chiếm tỷ trọng cao hơn, vậy người trẻ mua nhà cần lưu gì để đảm bảo an toàn? Xem thêm

Lien Truong

Các dự án chung cư có giá dưới 55 triệu đồng/m2 ở Hà Nội

Chung cư mới mở bán dưới 35 triệu đồng/m2 không còn xuất hiện ở Hà Nội. Những căn hộ có giá từ 40-55 triệu đồng/m2 hầu hết đã qua sử dụng. Xem thêm

Van Thinh Lam

Chuyện mua nhà: Có nên GIẤU sale hay môi giới về khả năng tài chính cũng như nhu cầu thật của mình?

Nhận rất nhiều yêu cầu tư vấn hoặc hỏi han mua bđs từ alo đến nhắn tin với Phan Vi. Đại đa số hết 60% anh chị vẫn còn chưa xác định kỹ rồi vội vàng với thị trường bđs. Xem thêm

Thanh Tung Vo KTS

Top 8 toà nhà đáng mua nhất thời điểm hiện tại trung tâm Sài Gòn

1 - Toà 146 Nguyễn Đình Chiểu , P. Đakao . Q1 . Xem thêm

Phạm Tiến Dũng

Cư dân Feliz en Vista gửi đơn kêu cứu khẩn cấp vì đơn vị quản lý: Savills Việt Nam "đụng độ" Visaho

Theo đơn kêu cứu khẩn cấp của tập thể cư dân chung cư Feliz en Vista gửi UBND TP. Thủ Đức, Sở Xây dựng TPHCM, UBND phường Thạnh Mỹ Lợi, cư dân nơi đây đang phản đối việc Ban quản trị đã bỏ qua việc lựa chọn đơn vị quản lý vận hành hiện tại là Savills Việt Nam để chọn đơn vị đứng thứ 2 là Visaho. Xem thêm

Mai Ngọc

Người trả giá 30 tỉ đồng/m2 đất Sóc Sơn: Hôm qua nói “Nhu cầu mua thật, trả giá cao để thể hiện ý chí, nay lại bảo do mệt nên viết nhầm 300 triệu thành 30 tỉ”

UBND huyện Sóc Sơn (TP Hà Nội) đang giao Công an huyện này vào cuộc điều tra vụ trả đấu giá 30 tỉ đồng/m2 đối với 3 thửa đất có ký hiệu A12, A13, C6 ở thôn Đông Lai. Xem thêm

Lê Trang

Bộ Xây dựng đề xuất 100.000 tỷ cho vay ưu đãi nhà ở xã hội, chi 16.500 tỷ ngay năm sau

Mới đây, Bộ Xây dựng đang xin ý kiến các bộ, ngành về dự thảo Nghị quyết về nguồn vốn ưu đãi cho phát triển nhà ở xã hội quy mô khoảng 100.000 tỷ đồng từ phát hành trái phiếu Chính phủ. Xem thêm

Phuong Thuan

Chuyên gia mách nước “3 tiêu chí vàng” đầu tư BĐS vừa an toàn, vừa tối đa lợi nhuận

Nhà thấp tầng Vinhomes được giới chuyên gia “chọn mặt gửi vàng” khi thỏa mãn 3 tiêu chí tiên quyết trong đầu tư BĐS, giúp nhà đầu tư lãi ngay khi vừa mua và thảnh thơi hưởng lợi nhuận tích sản dài lâu. Xem thêm

Mai Ngọc

Biệt thự đáng sợ bậc nhất Vũng Tàu: Kiến trúc cổ xưa đẹp lộng lẫy, bỏ hoang 20 năm bên bờ biển, là điểm đến quay MV, chụp ảnh ăn khách

Mặc dù nhiều lời đồn đáng sợ vây quanh, đây vẫn là địa điểm được nhiều du khách muốn khám phá khi đặt chân đến Vũng Tàu. Xem thêm

Phuong Thuan

Kiến trúc "vị nhân sinh" của đô thị Sun Group tại Hà Nam

Trần cao mọi căn hộ lên đến 5m, cửa kính “khổng lồ” 4m, công năng tối ưu đến từng chi tiết, trong khi 100% biệt thự, nhà phố đều có tầng hầm, cùng 469 mẫu thiết kế nhà được trình làng để đảm bảo không có hai căn nhà giống nhau trên một trục dọc… Đó chỉ là một phần trong “từ điển vị nhân sinh” mà các KTS Sun Group đã thiết lập ngay khi bắt tay xây dựng đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Phủ Lý, Hà Nam. Xem thêm

Tùng Chi

Ngôi làng ở Nam Định cứ đi vài trăm mét lại có một biệt thự

Ngôi làng này chỉ dài vỏn vẹn 2km nhưng nhà cao tầng, dinh thự san sát Xem thêm

Lê Trang

Căn nhà rộng 2.000m2, gần 130 tuổi của đại gia buôn gạo giàu nhất Sa Đéc một thời: Nổi tiếng là nơi ghi dấu mối tình lãng mạn được dựng thành phim

Tọa lạc tại số 225A đường Nguyễn Huệ, phường 4, thành phố Sa Đéc, tỉnh Đồng Tháp, Nhà cổ Huỳnh Thủy Lê là một trong những biệt thự cổ nổi tiếng và đặc sắc nhất khu vực miền Tây Nam Bộ. Xem thêm

Tùng Chi

Cặp vợ chồng u40 mua căn hộ ở ngoại thành Hà Nội, vừa ở đổi gió vừa kinh doanh đắt khách

Hậu an cư lạc nghiệp, những người thành đạt thường hướng đến nhu cầu nghỉ dưỡng hoặc đầu tư. Có một không gian yên tĩnh, riêng tư và cách xa thành phố đông đúc, bộn bề để tận hưởng khoảnh khắc thư giãn có lẽ là những gì cơ bản nhất khi nhắc đến "Second home". Xem thêm

Mai Ngọc

Tại sao tuổi trẻ phải nỗ lực để có nhà riêng?

Những ai chưa từng đi ở trọ ngày nào, có sẵn nhà của cha mẹ để lại thường không hiểu nỗi thống khổ, tủi nhục và bất tiện của người đi ở thuê, nên họ luôn có suy nghĩ "sao phải hy sinh cả thanh xuân để mua nhà từ sớm?". Xem thêm

Lê Trang

Kinh nghiệm đầu tư chung cư: Cần suy nghĩ kỹ, đừng thấy người ta mua là mình cũng lao vào!

Nhà mặt phố hiện nay bị thất sủng rao cho thuê tràn lan là do ảnh hưởng của ngành thương mại Điện tử phát triển mạnh mẽ chứ không phải do thị trường bất động sản đi xuống, chung cư là loại hình nhà ở có nhu cầu thật, bạn có thể tạm ngừng thuê nhà phố, lên mạng lập kênh truyền thông để kinh doanh chứ không thể không có một chỗ ở đàng hoàng, vừa an ninh vừa tiện ích cho cả gia đình. Xem thêm

Mai Ngọc

Sững sờ” nhà phố Sài Gòn như được “may” từ sợi chỉ

Những khung thép trắng mỏng manh vừa giúp bảo vệ ngôi nhà vừa cho ánh sáng, gió tràn vào bên trong. Xem thêm

Tùng Chi

Giá đất nền Hà Nội tăng kỷ lục: Sự bùng nổ tạm thời hay dấu hiệu thị trường đang mất cân bằng?

Trong suốt năm 2024, thị trường bất động sản Hà Nội đã trở thành tâm điểm chú ý của cả nước. Các phân khúc đất nền, chung cư và nhà riêng ghi nhận mức tăng giá kỷ lục, với mức tăng trung bình khoảng 40% so với cùng kỳ năm trước. Đây là một hiện tượng chưa từng có trong lịch sử, phản ánh rõ nét sự sôi động của thị trường, nhưng đồng thời cũng đặt ra câu hỏi về tính bền vững của những đợt tăng giá này. Xem thêm

Mai Ngọc

Có một "nỗi đau" gọi là: Sống ở chung cư tầng cao

Cũng giống như bao người, khi mua căn hộ cao tầng đầu tiên trong đời, tôi tưởng rằng mình sẽ có một cuộc sống viên mãn. Thế nhưng, thực tế lại không như tôi mong đợi, càng sống trong chung cư cao tầng, tôi càng cảm thấy khó chịu và bức bối. Xem thêm

Lê Trang

Giá đất các khu vực Hà Nội tăng phi mã trong quý 4, không phải ai cũng mua được!

GIÁ THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT MỘT SỐ QUẬN HÀ NỘI QUÝ 4/2024 Xem thêm

Mai Ngọc

Bất lực vì giá nhà Hà Nội, nhiều người tìm mua nhà trong ngõ xây trên đất xen kẹt chỉ hơn 1,5 tỉ đồng/căn ở Hà Nội

Tuy nhiên, phân khúc này tiềm ẩn rất nhiều rủi ro và nguy cơ pháp lý nhé bà con, nên cẩn trọng khi mua! Xem thêm