Lướt một vòng mạng xã hội, không khó để bắt gặp những màn đấu trí giữa hai phe: một bên là các thánh tính toán lợi hại, so kè từng đồng chi phí, bên còn lại là những câu chuyện trải nghiệm thực tế "người thật việc thật". Khổ nỗi, cuộc đời không có công thức chung, mỗi người một hoàn cảnh nên chẳng ai chịu thua ai, chỉ làm cho cuộc chiến "thuê hay mua" thêm phần kịch tính. Điển hình như mới đây, lại có một bài đăng trên Threads khơi đúng cái tổ kiến lửa này, ngay lập tức biến thành một "đấu trường" thu hút cả nghìn lượt quan tâm từ cộng đồng mạng.

Nguyên văn bài đăng thế này:

"Hỏi thật lòng mấy bạn lứa 9x, Gen Z đang bám trụ lại thành phố:

Giữa việc: Nhịn ăn, nhịn mặc, cày bục mặt 20 năm tuổi trẻ chỉ để trả góp một cái chung cư 50m2 vùng ven. (Này tui không nói tới bạn nào có gia đình hỗ trợ nha)

Và việc: Đi thuê một cái chung cư xịn xò gần trung tâm để ở cho sướng, tiền dư ra để đầu tư, đi du lịch trải nghiệm.

Mấy bạn nghiêng về phe nào? Tui thấy dạo này bạn bè xung quanh bắt đầu bỏ mộng mua nhà để chọn sống thoải mái hiện tại rồi"

Phía dưới bài đăng, dân tình vào "mổ xẻ" nhiệt tình, đủ mọi góc nhìn về việc nên mua hay thuê ở từng cột mốc cuộc đời. Người thì bảo vệ cái sự tự do, người lại lo cho cái sự ổn định.

Thế nhưng, chiếm "spotlight" nhất là một chiếc bình luận khá dài với lượng tương tác khủng. Chủ nhân của nó là một người từng lăn lộn trong giới bất động sản suốt 8 năm trời. Với kinh nghiệm của một "người trong cuộc" từng nhìn thấu đủ mọi hỉ nộ ái ố của khách mua lẫn người thuê, góc nhìn của nhân vật này thực sự khiến người ta phải suy ngẫm lại:

"Tui đã từng làm bất động sản 8 năm (giờ nghỉ rồi).

Khách mua, khách bán, khách cho thuê, khách tìm thuê,... tiếp xúc đủ cả. Và tui có thể nhận xét là cuộc đời đi thuê nhà nó chỉ màu hường từ 5-8 năm đầu sự nghiệp, hoặc xác định tư tưởng thuê nhà trong bao nhiêu năm để cố gắng tính toán đầu tư tích lũy mua nhà. Chứ thực tế đời sống không có sung sướng, chill chill, tự do như bức tranh các topic trên mạng xã hội vẽ ra để làm mát lòng mát dạ giới trẻ đâu. Đặc biệt là khi đã có gia đình, con cái".

Chia sẻ này được nhiều người đồng tình, từ góc nhìn của cả những người đã mua nhà, đang trả góp đều cho biết đến nay họ vẫn đang hài lòng với lựa chọn này . Bởi, theo nhiều người vẫn quan điểm "an cư thì mới lạc nghiệp", hơn nữa câu chuyện còn là góc nhìn dài hạn hơn như sau này về hưu, nếu không lương hoặc lương thấp thì việc chi trả tiền thuê nhà hàng tháng cũng là một gánh nặng lớn.

Nhiều người cũng cho biết nhà cũng là một loại tài sản và khi đã sở hữu thì sẽ chắc chắn và an tâm hơn, chất lượng cuộc sống cũng được nâng cao hơn. Bởi, nếu ở nhà thuê thì việc cải tạo hay mua sắm những vật dụng đắt tiền, nâng cao cuộc sống cũng khiến nhiều người phải cân nhắc.

Chưa dừng lại ở đó, nhiều người cũng cho biết mua nhà cũng là một khoản đầu tư dài hạn, với tình hình bất động sản luôn lên giá như hiện tại thì không lo lỗ.

Những bình luận: "Nói thật không an cư thì muốn nâng cao chất lượng cuộc sống khó lắm. Ví dụ bạn bắt đầu có tiền và muốn mua 1 cái TV lớn, bạn lắp vào nhà thuê hở. Rồi dàn loa, dụng cụ bếp... mọi nhu cầu nâng chất lượng sống một cách bền vững và dài hạn đều bắt đầu từ an cư trước.

Rồi: thuê chung cư xịn xò gần trung tâm, căn 2 ngủ là 20tr/tháng, 1 ngủ 13 triệu đi. Có chắc dư tiền dư để đầu tư hay đi du lịch thoải mái không", "Mua nhà cũng là 1 dạng đầu tư đó bạn, mua để ở nhưng nó cũng lên giá kha khá. Mấy người giàu đều sở hữu nhiều bất động sản",

"Cuộc sống là một quá trình lâu dài, hãy cho bản thân mục tiêu đủ to để phát triển, vì thế mình vẫn ủng hộ lứa 9x/Gen Z nên có kế hoạch dài hạn để mua nhà, chung cư, tài sản vật chất vẫn là nơi cứ trú an toàn và có tính kế thừa cho thế hệ sau. Đầu tư học hành, trải nghiệm du lịch là phần nhỏ trong ngân sách lương, chứ làm gì có ai lấy hết thu nhập chỉ sử dụng cho 2 việc này"

"Tui năm 24 tuổi mua nhà rồi lấy vợ, bố mẹ cho 100 triệu làm vốn. Vay ngân hàng 1 tỷ, 500 triệu còn lại là tích cóp của 2 đứa. Dù sao thì có gia đình, ở trong chính căn nhà của mình vẫn hơn. Đi thuê nhà giống kiểu nay đây mai đó, hôm nay ngủ ngon nhưng sáng mai chủ bán thì sao. Chủ tăng tiền thuê, không chịu được cũng đi. Lúc đó lại tốn thời gian lóc cóc đi tìm trọ",...

Nói đi cũng phải nói lại, thực tế phũ phàng là chuyện chạm tay vào sổ đỏ ở phố bây giờ chẳng dễ chút nào. Khi mà giá một căn chung cư hai ngủ bình dân thôi cũng đã nhảy lên vài tỷ, thì với những ai thu nhập tầm 10, 20 hay 30 triệu mà còn phải lo cơm áo gạo tiền cho gia đình, nuôi con nhỏ, việc mua nhà trả góp chẳng khác nào một cuộc marathon vắt kiệt sức lực, phải tính toán chi li từng đồng mới mong trụ vững.

Thế nhưng, phe đi thuê cũng chẳng thong dong gì cho cam. Nhiều bạn thừa nhận cái cảnh "nay đây mai đó" cực kỳ mệt mỏi: đang ở yên ổn thì chủ đòi nhà để bán, buồn buồn lại báo tăng giá, rồi muốn sắm sửa cái tủ xịn hay decor cái phòng cho ra hồn cũng phải đắn đo vì sợ tốn kém mà chẳng biết sẽ ở được bao lâu. Ngược lại, phía phe "kiên quyết thuê" lại đưa ra lý do rất thực tế: "Mua nhà stress lắm!". Nếu không có bệ phóng kinh tế từ gia đình, việc ôm cục nợ hàng tháng thực sự là một gánh nặng tâm lý khủng khiếp. Với mức lương 2x-3x, nếu đã kết hôn và có con, đôi khi nhịn ăn nhịn mặc cũng chưa chắc đủ để gồng lãi ngân hàng. Thế nên họ chọn cách dùng tiền đó đầu tư cho bản thân, đi du lịch, hay đơn giản là chấp nhận ở thuê tại phố nhưng tích góp để sau này về quê sống - nơi có sẵn nhà cửa và nhịp sống nhẹ nhàng hơn.

Có người còn thẳng thắn cho rằng thế giới bây giờ phẳng rồi, công việc và môi trường sống thay đổi liên tục, bỏ ra 20 năm thanh xuân chỉ để "cày" một cái móng nhà là quá lãng phí. Chưa kể, giữa lúc công việc bấp bênh, ai dám chắc mình sẽ không thất nghiệp để rồi nhìn đống nợ trả góp mà mất ngủ mỗi đêm? Cuối cùng, nhiều người chọn cho mình giải pháp "lai": vẫn đi thuê ở trung tâm để tiện đi làm, nhưng tiền dư sẽ dùng để đầu tư hoặc mua bất động sản ở những tỉnh thành khác với giá mềm hơn để đợi ngày "về hưu".

Nói chung, bài toán này không có đáp án đúng cho tất cả, chỉ có đáp án phù hợp nhất cho túi tiền và tư duy của mỗi người tại từng thời điểm. Còn bạn, nếu phải đặt lên bàn cân giữa sự ổn định của một "tổ ấm chính chủ" và sự tự do của "kiếp thuê nhà" giữa thời buổi giá đất tăng chóng mặt này, bạn sẽ nghiêng về bên nào? Liệu có phương án nào thực sự mang lại sự bình yên, hay tất cả chỉ là sự lựa chọn xem mình muốn "khổ" kiểu nào mà thôi?