Dưới góc độ pháp lý, đầu tư và cả tình cảm, câu chuyện này thật ra không có gì quá to tát nếu nhìn cho đúng bản chất, chỉ là nhiều người nghe đến “ký từ chối tài sản” là bắt đầu thấy… hơi nhột nên tự nhiên cảm xúc đi trước lý trí thôi.

Theo Điều 167 Luật Đất đai 2013, đất là của bố mẹ thì quyền định đoạt nằm ở họ, họ cho ai là quyền của họ, cho riêng con trai cũng hoàn toàn hợp pháp, không có gì sai để mà phải tranh cãi.

Chưa kể theo Điều 43 Luật Hôn nhân & Gia đình 2014, tài sản được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân thì vẫn là tài sản riêng của người được nhận, nghĩa là nếu hợp đồng đã ghi rõ “cho riêng con trai” thì kể cả không có chữ ký của con dâu, mảnh đất đó về pháp lý vẫn không tự dưng biến thành của chung được.

Vậy nên cái giấy “từ chối tài sản” kia, nói cho đúng thì không phải luật bắt buộc phải có, mà chỉ là một bước để làm hồ sơ cho nó kín kẽ hơn, kiểu phòng xa cho chắc, tránh trường hợp sau này có chuyện lại quay ra tranh luận “đây có phải tài sản chung không”?

Hiểu đơn giản là người lớn họ không sai, họ chỉ đang cẩn thận theo cách của họ thôi, còn ai thấy chạnh lòng thì là do cảm xúc cá nhân chứ không phải do pháp lý có vấn đề.

Chuyển sang góc nhìn tình cảm thì câu chuyện lại nằm ở người chồng nhiều hơn. Vì sau khi sang tên xong, mảnh đất đó đã thuộc quyền của người chồng, bố mẹ lúc này về pháp lý là hết vai, không còn quyền can thiệp nữa.

Và khi đã cầm “quyền lực” trong tay rồi thì muốn chia sẻ hay không là lựa chọn của người chồng: hoàn toàn có thể nhập vào tài sản chung hoặc tặng lại một phần cho vợ để cùng đứng tên. Luật cũng cho phép rõ ràng điều này theo Điều 44, nên nếu đã muốn thì không thiếu cách.

Thế nên mới có cái đoạn hơi “nhạy cảm” một chút: nếu sau khi mọi thứ xong xuôi mà tài sản vẫn chỉ đứng tên một mình chồng, thì lúc đó câu chuyện không còn nằm ở bố mẹ nữa. Còn nếu người chồng chủ động chia sẻ, minh bạch, thì cái giấy “từ chối tài sản” ban đầu thực ra chỉ là một bước thủ tục cho yên lòng người lớn, không phải vấn đề gì ghê gớm.

Bổ sung thêm cho rõ phần nhiều người hay nhầm: với bất động sản, chuyển nhượng thì mất khoảng 2% thuế, còn cho tặng giữa bố mẹ và con ruột thì gần như không mất thuế, nên thực tế đa số đều chọn hình thức cho tặng.

Và theo nguyên tắc thì hợp đồng cho tặng cũng không cần thêm giấy từ chối tài sản, cái này chỉ là người ta làm cho chắc hồ sơ thôi, kiểu “cẩn tắc vô áy náy”.