Lý do chị Hương đưa ra nghe vừa thực tế mà cũng vừa cay đắng: "Nghĩ đến cảnh mở mắt ra đã phải lo trả lãi ngân hàng, muốn thay đổi công việc cũng không dám vì sợ thu nhập không đủ trả nợ, vợ chồng tôi quyết định dừng kế hoạch mua nhà". Đọc xong câu chuyện, một mặt em thấy đồng cảm sâu sắc với áp lực tâm lý của họ, nhưng mặt khác, lướt qua các hội nhóm bất động sản, em lại thấy một nghịch lý vô cùng nực cười.

Ngoài kia có biết bao ông suốt ngày nằm vùng trong các group để chờ giá nhà giảm, ngày ngày cào bàn phím phân tích nào là bong bóng bất động sản, nào là ngáo giá, rồi hí hửng dọa nhau sắp sập đến nơi, để rồi kết cục là ôm luôn cái giấc mơ mua nhà thêm nhiều năm nữa trong vô vọng.

Nghĩ mà nó lạ lùng lắm các bác ạ. Một bên thì thu nhập cả trăm triệu một tháng vẫn sợ hãi không dám xuống tiền, chấp nhận gia nhập hội ở thuê, còn một bên thì lượng giao dịch căn hộ thực tế ở Hà Nội suốt mấy năm qua lúc nào cũng đông như trẩy hội, dòng người đi cọc nhà cứ nườm nượp như đi trẩy hội mùa xuân.

Thế rốt cuộc, tiêu chuẩn xã hội bây giờ phải thu nhập bao nhiêu tỷ một tháng thì mới đủ tư cách và dũng khí để mua một cái nhà? Nhìn lại quá khứ gần mà xem, cách đây chỉ tầm hai ba năm thôi, một lực lượng đông đảo các "chuyên gia online" từng ra sức khuyên nhủ thiên hạ rằng "đừng mua nhà Hà Nội vì giá đang ảo lắm, vào là đu đỉnh đấy".

Kết quả là gì? Chỉ sau khoảng 2 năm ngắn ngủi, có những khu vực giá nhà đã âm thầm tăng gấp đôi, thậm chí gấp ba lần. Những người ôm tiền kiên nhẫn chờ đợi với hy vọng hão huyền là giá sẽ giảm sâu, cuối cùng lại tự biến mình thành kẻ đứng ngoài cuộc chơi, khoảng cách chạm tay vào cái sổ đỏ ngày càng xa vời vợi.

Thực tế nghiệt ngã của thị trường đã chứng minh ba chân lý không bao giờ thay đổi: thứ nhất, giá nhà có thể trồi sụt, lên xuống theo từng giai đoạn khủng hoảng ngắn hạn, nhưng xét về dài hạn ở các thành phố lớn mang tính trung tâm thì gần như rất khó có chuyện giảm sâu; thứ hai, hạ tầng càng phát triển, quy hoạch càng đẹp, hệ thống metro phủ rộng, dân cư đổ về càng đông thì bất động sản lại càng có lý do để tăng giá phi mã; và thứ ba, người mua nhà để ở thực thường không thắng bằng việc "bắt đúng đáy" thị trường, mà họ thắng nhờ việc dám mua sớm hơn cái khả năng của họ ở tương lai.

Cái bẫy tư duy lớn nhất của số đông hiện nay chính là suy nghĩ: "Thôi cứ từ từ, đợi thêm vài năm nữa cày cuốc kiếm được nhiều tiền hơn rồi mua một thể cho thảnh thơi". Nhưng hỡi ôi, cuộc đời đâu có màu hồng và êm đềm như thế. Đôi khi, hoặc nói thẳng ra là phần lớn mọi trường hợp, tốc độ tăng thu nhập từ lương của bạn sẽ không bao giờ đuổi kịp tốc độ tăng giá của bất động sản.

Thử tưởng tượng vài năm nữa, khi Hà Nội quy hoạch đồng bộ hơn, đường xá khang trang, tàu điện chạy vèo vèo, hạ tầng lột xác đẹp đẽ, thì chuyện giá nhà tiếp tục thiết lập những đỉnh cao mới là điều hiển nhiên và cực kỳ logic. Lúc bấy giờ, có khi chính những người đang có thu nhập 100 triệu một tháng của ngày hôm nay lại tiếp tục rơi vào cái vòng xoáy tự thấy mình "chưa đủ giàu", rồi lại tiếp tục sợ hãi và tiếp tục đi thuê nhà cả đời.

Tất nhiên, em nói thế không phải để cổ vũ các bác làm liều, lao đầu vào vay mượn quá sức hay đi mua nhà bằng mọi giá để rồi nợ nần ngập đầu, biến cuộc sống thành địa ngục. Nhưng lời khuyên chân thành và có chiều sâu nhất mà em muốn gửi gắm là: nếu các bác đang có một cơ hội nhen nhóm, có một chút tiền tích lũy trong tay, có nguồn hỗ trợ từ người thân và đặc biệt là có hy vọng mua được, thì hãy mạnh dạn tính toán để xuống tiền sớm nhất có thể.

Bởi vì đối với người lao động, cái nhà nó không chỉ đơn thuần là một khối tài sản bằng gạch đá vô tri để định giá hay đầu cơ lướt sóng. Nó chính là cái nôi tạo ra cảm giác an tâm tuyệt đối, là cái tổ ấm vững chãi để gia đình bạn an cư lạc nghiệp, có chỗ nương náu yên bình giữa một thành phố ngày càng đắt đỏ và bon chen này.

Đừng ngồi đấy mà chờ đợi cho đến khi mọi thứ "đủ hoàn hảo", tiền đủ đầy, thị trường chạm đáy mới chịu mua nhà. Nhớ kỹ giúp em, nhiều khi chính cái quyết định xuống tay sớm, có phần liều lĩnh ở quá khứ mới là tấm vé duy nhất giúp các bác theo kịp và chiến thắng trong cuộc chơi sinh tồn ở phố thị này đấy!