Vấn đề không còn là mua hay không, mà là họ đã mua ở mức giá nào và họ sở hữu được bao nhiêu căn.

Những lời bơm thổi về chung cư cao cấp ở thời điểm này không còn hiệu quả, bởi mọi người đã trải nghiệm đủ. Với họ, những điều từng được xem là xa hoa, đáng mơ ước giờ chỉ như gió thoảng mây bay, không còn gây ấn tượng mạnh như trước. Qua một thập kỷ, người mua đã trở nên thực tế hơn, am hiểu hơn, và dần thoát khỏi những cơn sốt ảo.

Bước sang năm 2025, chắc chắn rằng họ sẽ có nhiều kinh nghiệm hơn nữa. Những quyết định sẽ dựa trên giá trị thực sự chứ không còn bị dẫn dắt bởi những lời quảng cáo hoa mỹ. Đây chính là giai đoạn mà thị trường bất động sản cần chứng minh giá trị thực của nó, không chỉ qua lời nói mà bằng chất lượng và trải nghiệm thực tế mà nó mang lại.

 Nguyễn Hoàng Việt

Nếu quyết định mua căn nhà này, hai vợ chồng phải rút khoản tiền tiết kiệm 1 tỷ đồng và vay thêm khoảng 800 triệu đồng. Thế nhưng, e ngại gánh nặng trả nợ hàng tháng, áp lực tài chính dài hạn, chị Thương tạm hoãn kế hoạch mua nhà lại.

Sang đến giữa năm nay, gia đình chị quay trở lại ý định mua nhà lần nữa. Dù nghe nói giá nhà liên tục tăng cao, nhưng chị Thương vẫn không khỏi bất ngờ khi giá nhà khu vực chị mong muốn đã thiết lập mặt bằng giá mới, giá nhà leo thang từng tuần, vượt xa khoản tiền tiết kiệm của gia đình.

"Tôi thực sự cảm thấy hối tiếc vì đã không rút tiền tiết kiệm để mua nhà sớm hơn. Đến nay, tiền lãi ngân hàng chỉ vài chục triệu đồng, nhưng căn nhà năm ngoái tôi hỏi đã tăng từ 1,8 tỷ lên hơn 3 tỷ đồng", chị Thương ngậm ngùi kể lại.

Nguồn: CafeF

- Hoàn toàn có thể nếu bạn biết cách!

Sau đây, tôi sẽ bày cho bạn cách tiết kiệm để mua căn hộ trong 5 năm:

Mỗi tháng, bạn chia thu nhập ra thành 4 phần:

* Ăn uống: 3 triệu

* Xăng xe, đi chơi, tiệc các loại: 3 triệu

* Tiền nhà: 2 triệu

* Tiết kiệm: 2 triệu.

Như vậy, mỗi tháng bạn để dành được 2 triệu. Một năm 24 triệu, 2 năm 48 triệu, 3 năm 72 triệu, 4 năm 96 triệu.

Gửi ngân hàng với lãi tầm 6%/1 năm thì bạn được thêm vài triệu nữa. Thôi thì cứ làm tròn 100 triệu cho chẵn nhé!

Với 100 triệu đó, đến năm thứ 5, bạn xin thêm bố mẹ 3 tỉ nữa là đủ mua 1 Căn hộ cao cấp 2 phòng ngủ.

Chúc các bạn thành công!

- sưu tầm -

Mỗi tháng lãnh lương về, tiền nhà, tiền nuôi con, tiền điện nước, tiền gửi về quê, tiền sinh hoạt... đã gần hết. Khoản tiết kiệm dựa vào lương 11 triệu của vợ.

Tôi thấy mình đang mắc kẹt với mức lương 20 triệu này, vì nó rất lưng chừng, nói nhiều cũng không phải nhiều, mà ít thì cũng không ít.

Đồng lương này của tôi gánh chi phí sinh hoạt gia đình, khiến tôi không dám nhảy việc hoặc tìm cơ hội khác. Vì bây giờ khó khăn, kiếm việc không dễ, lỡ không hợp với chỗ mới, thì cuộc sống gia đình thêm chật vật.

Nhưng làm trụ cột gia đình thì mức lương này không đủ mua nhà, không đủ mua xe, cho vợ con cuộc sống đầy đủ hơn. Tôi lại càng bất lực khi một số người thân ở quê biết mức lương này, rồi phát hiện tôi chưa mua được nhà, lại bĩu môi chê con họ lương thấp hơn đã mua được nhà rồi.

Trong khi ví dụ nhà 1 tỷ, thì họ cho con hết 950 triệu đồng. Còn tôi thì chả có ai cho hay vay mượn được ai. Chẳng lẽ tôi lại tự ru ngủ mình trong hoàn cảnh lưng chừng này sao?

Nguồn cung nhà mới sẽ cải thiện trong năm 2025 và vẫn thiên về phân khúc cao cấp.

Các chính sách mới nhằm tháo gỡ rào cản pháp lý và đẩy mạnh hoàn thiện quy hoạch sẽ tạo động lực phát triển dự án trong năm 2025. Mặc dù Chính phủ đang nỗ lực đẩy mạnh phân khúc nhà ở xã hội, chúng tôi kỳ vọng phần lớn nguồn cung mới sẽ thuộc phân khúc cao cấp, căn cứ trên các dự án đang triển khai. “Các CĐT sẽ phải chịu chi phí tiền sử dụng đất cao hơn theo quy định mới.

Giá đất mới tại nhiều vị trí đắc địa có nhiều dự án lớn đang được triển khai dự kiến tăng tới 10 lần so với trước đây. Biên lợi nhuận cao từ các dự án nhà ở cao cấp sẽ phần nào bù đắp được chi phí tăng thêm này,” Dương Đức Hiếu, CFA, Giám đốc - Chuyên gia phân tích cao cấp, Vietnam Investors Service.

Cần thêm thông tin các bác tham khảo thêm https://visrating.com/nghien-cuu?fbclid=IwY2xjawH8BGxleHRuA2FlbQIxMAABHTtcxs74wkasd6OYqmrp74lV1GkNrRPzrNT0Th01g81Bapp8aMJAQUzfvA_aem_BxW4mX5eMKVm6tpdytTIEw