Có một thanh niên ăn mặc chỉnh tề đến xem, tỏ ra nghiêm túc và đặt cọc 200.000.000 đồng, yêu cầu ra văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng đặt cọc.
Sau đó, anh ta biến mất, không liên lạc được.
Vài hôm sau, chị có người khác muốn mua nhà, cũng đề nghị cọc công chứng 200.000.000 đồng. Nhưng khi đến văn phòng thì được thông báo nhà đang bị treo do hợp đồng cọc công chứng trước đó, muốn giao dịch tiếp phải hủy hợp đồng cọc công chứng cũ.
Chị liên hệ lại với thanh niên trước, hắn yêu cầu trả lại 200.000.000 đồng và bồi thêm 100.000.000 đồng để hủy cọc, lấy lý do bận công tác. Không còn cách nào khác, chị đành chuyển tổng cộng 300.000.000 đồng. Sau đó còn bị hắn đòi thêm 50.000.000 đồng nữa mới chịu ra hủy. Tổng cộng chị mất 350.000.000 đồng.
Kết quả, cả hai khách mua đều biến mất, chị bị mất tiền oan mà không thể kiện được vì mọi giao dịch đều có công chứng và sự tự nguyện của chị.
Bài học rút ra:
- Khi bán nhà không nên công chứng hợp đồng đặt cọc, chỉ nên làm giấy viết tay có điều khoản ràng buộc rõ ràng.
- Nếu bắt buộc công chứng, phải ghi rõ điều khoản cho phép bên bán tự hủy hợp đồng nếu bên mua không thực hiện đúng thời hạn.
- Nếu khách hàng tỏ ra né tránh điều khoản này thì có thể là chiêu lừa đảo tinh vi.