Sáng 6/6, UBND thành phố Hải Phòng và Công ty Cổ phần Tập đoàn Flamingo tổ chức Lễ khai trương Flamingo Cát Bà Beach Resort - Tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp 5 sao tại huyện Cát Hải, thành phố Hải Phòng.

Dự án Flamingo Cát Bà Beach Resort được xây dựng trên diện tích hơn 7 ha, tổng số vốn đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng, gồm hệ thống căn hộ khách sạn, biệt thự trên cao tích hợp hơn 100 dịch vụ tiện ích khép kín. Dự án gồm 3 tòa tháp: Flamingo Cát Bà Beach Resort, Flamingo Wyndham Grand Cát Bà Resort và Flamingo Luxury Resort.

Khai trương dự án Flamingo Cát Bà nơi có nhiều sai phạm

Phát biểu tại buổi lễ, Phó Chủ tịch UBND thành phố Lê Khắc Nam cho biết, Cát Bà được UNESCO công nhận là Khu dự trữ sinh quyển thế giới; là danh thắng quốc gia đặc biệt, đang trên tiến trình hoàn thiện hồ sơ đề nghị UNESCO công nhận "Vịnh Hạ Long - Quần đảo Cát Bà” là di sản thiên nhiên thế giới mới. Năm 2019, Vịnh Lan Hạ đã được công nhận là một trong những vịnh đẹp nhất thế giới và là thành viên chính thức của Hiệp hội Câu lạc bộ các vịnh đẹp nhất thế giới.

Hàng năm, Cát Bà thu hút một lượng lớn khách du lịch đến tham quan, nghỉ dưỡng… Năm 2019, Cát Bà đã đón 2,8 triệu lượt khách du lịch, trong đó khách nước ngoài là 0,75 triệu người. Vì vậy, nhu cầu về dịch vụ du lịch, hệ thống nhà hàng, khách sạn, nhất là khách sạn 5 sao ngày càng tăng cao.

Trước tình hình như vậy, lãnh đạo thành phố đã có chủ trương thu hút đầu tư, xây dựng nhiều dự án, công trình, nhất là các khách sạn 5 sao cao cấp nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển du lịch của Cát Bà và đã được nhiều nhà đầu tư hưởng ứng và triển khai thực hiện.

Năm ngoái, ngày 18/1/2019, Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) đã ban hành Kết luận thanh tra số 296/KL-BTNMT về việc chấp hành pháp luật tài nguyên và môi trường tại Dự án Flamingo Cát Bà Beach Resort do Công ty cổ phần Tập đoàn Flamingo làm chủ đầu tư. Kết quả thanh tra cho thấy nhiều vi phạm liên quan cả tới các Sở, ngành TP. Hải Phòng lẫn chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần Tập đoàn Flamingo.

Theo kết luận thanh tra, Dự án tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp Flamingo Cát Bà Beach Resort do Công ty cổ phần Tập đoàn Flamingo làm chủ đầu tư với quy mô diện tích đất để thực hiện Dự án là 47.398,6 m2 đã được bổ sung vào kế hoạch sử dụng đất năm 2017 của huyện Cát Hải được UBND TP. Hải Phòng phê duyệt tại Quyết định số 3076/QĐ-UBND ngày 14/11/2017.

Theo điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020) TP. Hải Phòng được Chính phủ xét duyệt tại Nghị quyết số 66/NQ-CP ngày 25/5/2018, khu vực bãi tắm Cát Cò 1 và Cát Cò 2 của Dự án thuộc chỉ tiêu đất thương mại, dịch vụ quy hoạch đến năm 2020. Do vậy, việc UBND TP. Hải Phòng ban hành Quyết định số 3206/QĐ-UBND ngày 24/11/2017 cho Công ty cổ phần Tập đoàn Flamingo thuê 20.980,4 m2 đất tại thị trấn Cát Bà, huyện Cát Hải để thực hiện Dự án là phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt quy định tại khoản 1, Điều 52 Luật Đất đai năm 2013. Thời hạn cho thuê đất của Dự án 62 năm là đúng quy định tại khoản 3, Điều 126 Luật Đất đai năm 2013 (do Dự án thuộc địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, được ưu đãi đầu tư).

Tuy nhiên, về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mà UBND TP. Hải Phòng cấp cho Công ty cổ phần Tập đoàn Flamingo không thể hiện tên thửa đất, tờ bản đồ, loại đất cụ thể mà chỉ ghi diện tích đất được cấp và mục đích sử dụng đất ghi theo tên Dự án “Xây dựng tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp Flamingo Cát Bà Beach Resort” là không đúng quy định tại Điều 98 Luật Đất đai năm 2013.

Việc ký hợp đồng thuê đất, trong tổng diện tích 20.980,4 m2 đất có 14.136 m2 đất đã được Sở TN&MT TP. Hải Phòng ký hợp đồng cho Công ty cổ phần Tập đoàn Flamingo thuê đất theo hình thức trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, diện tích còn lại 6.844,4 m2 đã bàn giao đất trên thực địa nhưng chưa được Sở TN&MT TP. Hải Phòng ký hợp đồng thuê đất là chưa đúng quy định tại điểm a, khoản 3, Điều 68 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai năm 2013.

Kết luận thanh tra cũng phát hiện, diện tích 6.844,4 m2 được thuê trả tiền hàng năm, Công ty cổ phần Tập đoàn Flamingo đã được bàn giao đất trên thực địa nhưng chưa thực hiện việc ký hợp đồng thuê đất với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Về lĩnh vực bảo vệ môi trường, Công ty để tạm thời đá tận thu trong quá trình san gạt tạo mặt bằng vào khu vực bãi tắm Cát Cò 2 không đúng nơi quy định (hiện đã khắc phục xong); thực hiện không đúng chương trình quan trắc môi trường định kỳ (quan trắc không đúng tần suất đối với nước thải).

Còn nhớ, vài năm trước nhiều người dân sống tại TP Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc bức xúc về tình trạng Dự án Flamingo Đại Lải Resort “xẻ thịt” hồ Đại Lải. Chính các hoạt động xây dựng, san lấp đất liên tục, lấn chiếm diện tích mặt hồ của Công ty CP Hồng Hạc Đại Lải đã khiến diện tích hồ bị thu hẹp và ảnh hưởng nghiêm trọng đến hệ sinh thái nơi đây...

Còn tại Thanh Hóa, những ngày qua, cùng với “cơn sốt” đất trên địa bàn huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa liên quan đến việc sẽ có một tập đoàn lớn về đầu tư dự án “siêu khổng lồ”, các môi giới, “cò” đất cũng về đây phát tờ rơi, quảng cáo rao bán dự án.

Ông Trần Trọng Bình, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Flamingo phát biểu tại lễ khai trương.

Flamingo Crown Bay Hải Tiến được các công ty bất động sản, “cò đất” quảng cáo rầm rộ trên internet với những lời mời chào có cánh như: Dự án nghỉ dưỡng 5 sao quốc tế đẳng cấp nhất Thanh Hóa; Dự án sốt nóng nhất thị trường miền Bắc với tiềm năng tăng giá cao; Vị trí đắc địa nhất biển Hải Tiến; Kiến trúc xanh đẹp nhất Việt Nam; Hệ thống tiện ích khép kín thượng lưu: Hệ thống tắm khoáng ONSEN Nhật Bản, Tổ hợp Seva Spa, Bể bơi bốn mùa…

Đặc biệt, khách hàng có cơ hội đầu tư an toàn nhất với chủ đầu tư uy tín bậc nhất thị trường; ra hàng đợt 1 với chính sách tốt nhất…

Chạy xe dọc khu đất của dự án Flamingo Crown Bay Hải Tiến hiện vẫn chỉ là khu đất trống, nhiều vị trí đang được người dân tận dụng để làm đồng tôm để nuôi trồng thủy sản.

Ông Lê Văn Hoàng - Chủ tịch UBND xã Hoằng Trường xác nhận: “Đến thời điểm này xã mới chỉ nhận được thông báo sẽ khởi công, động thổ dự án. Việc các sàn mua bán, giao dịch cũng không thông qua chính quyền nên chúng tôi cũng không quản lý được”.

Còn theo ông Nguyễn Văn Tiệm - Trưởng phòng Tài nguyên môi trường huyện Hoằng Hóa, chủ đầu tư đã có đầy đủ các thủ tục như giấy phép, mặt bằng quy hoạch chi tết, sổ đỏ… "Sở Tài nguyên Môi trường có đầy đủ hết thông tin, huyện chúng tôi cũng chỉ nắm qua các văn bản trên cổng thông tin điện tử của tỉnh”, ông Tiệm nói.

Có lẽ những sai phạm nối tiếp liên tục là điều mà ông chủ Flamingo khó tránh khỏi trong việc thực hiện dự án. Còn chính quyền và người dân thì cứ ngồi đó mà lãnh hậu quả!

Hoàng Huy (TH)/ Sở hữu trí tuệ