Chị viết:
“Vợ chồng tôi mua căn nhà 4,5 tỷ ở quận Hà Đông đầu năm ngoái, sau vài tháng sửa sang và hoàn thiện nội thất hết khoảng 500 triệu nữa. Mức giá lúc đó là hợp lý và chúng tôi kỳ vọng sẽ có người thuê, hoặc chờ tăng giá rồi bán lại lời khoảng 15-20%.
Nhưng thực tế khiến tôi ‘chết lặng’: sau nửa năm, nhà vẫn chưa có người hỏi thuê, rao bán thì bị chê mắc, dù thị trường loan tin giá khu vực đã lên 5 tỷ. Chồng tôi sốt ruột, còn tôi bắt đầu thấy áp lực khi mỗi tháng vẫn phải trả 17 triệu tiền lãi ngân hàng.
Nhiều người nghĩ có nhà là yên tâm, là “tài sản tích luỹ”. Nhưng với chúng tôi, căn nhà này đang là gánh nặng vì chẳng mang lại dòng tiền nào. Nếu bán lúc này thì chẳng lời, mà giữ tiếp thì áp lực tài chính càng tăng.”
📌 Anh/chị nghĩ sao về trường hợp này?
📍Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang giảm thanh khoản, liệu việc đầu tư với kỳ vọng "giữ tài sản là an toàn" có còn đúng? Nếu là người trong cuộc, anh/chị sẽ:
1. Giữ lại và cố gắng cho thuê thấp hơn kỳ vọng?
2. Bán cắt lỗ sớm để thu hồi vốn?
3. Hay chuyển đổi mục đích sử dụng, ví dụ cho thuê phòng theo tháng?