Khánh không biết định nghĩa bất động sản dành cho người đã khuất bên trên có còn đúng hay không khi Sala Garden là dự án hoa viên nghĩa trang cao cấp mở bán là chủ yếu dành cho khách hàng đầu tư mua theo lốc, cùng với sự tham gia đông đảo của các sàn môi giới liên kết F1, F2 chào mời đầu tư và...để sau này dùng.

Ban đầu nghe thì có vẻ rất ghê rợn nếu bạn còn trẻ nhưng nghiệm lại thì thứ 1 nó đúng là bất động sản tức tài sản gắn liền với đất, thứ 2 là nhu cầu “dùng” là có thật mà càng ngày lại càng cao khi nhà nước có chủ trương dời hết các nghĩa trang ở trung tâm hay mộ ở các khu dân cư ra các công viên nghĩa trang để quy hoạch đô thị bài bản, đảm bảo môi trường, các cụ lớn tuổi luôn có xu hướng chọn trước cho mình nơi an nghỉ sau cùng nhất là miền trung và miền bắc.

Hoa viên Sala Garden được đầu tư bài bản, chuyên nghiệp và cao cấp, bán cho nhà đầu tư ở giai đoạn đầu và người sử dụng ở giai đoạn sau, kết hợp cách bán hàng qua hệ thống sàn giúp sản phẩm thành công ngoài mong đợi. Nào chúng ta cùng đi phân tích vài yếu tố tạo nên thành công then chốt của dự án sala garden và ngành kinh doanh tỷ đô này nhé!

1. Về tổng quan dự án có quy mô hơn 35.000 mộ với đầy đủ các dịch vụ nhà tang lễ, hồ cảnh quan, chùa với các xá lợi các cao tăng đắc đạo được thỉnh từ tây tạng về, khu nhà nghỉ, căng tin và đang xây cả nhà thờ nữa. Chủ đầu tư BeeGreen vốn xuất thân từ thiết kế cảnh quan, chủ dự án nghỉ dưỡng Oceanami Hồ Tràm nên cảnh quanh dự án được đầu tư bài bản thậm chí thực tế còn đẹp hơn cả phối cảnh. Theo các sếp Beegreen chia sẻ thì cảm hứng làm hoa viên Sala Garden theo chuẩn 5 sao đó là họ muốn phục vụ tốt nhất cho cả người sống lẫn người đã khuất, một quan điểm khá thú vị

2. Về vị trí, dự án Sala Garden theo mình có vị trí cực tốt về địa lý khi đi từ HCM xuống chỉ tầm 30ph, nằm ngay tuyến QL51 đi vào là trung tâm 4 Tỉnh thuộc tứ giác động lực là Hồ Chí Minh - Đồng Nai - Bình Dương và Bà Rịa Vũng Tàu. Về mặt tâm linh hay phong thuỷ thì đây là vùng đất cao ráo, nhiều chùa chiền nên có vẻ khá phù hợp để xây dựng hoa viên nghĩa trang

3. Về thiết kế thì mình thấy không khác gì khu đô thị dành cho người sống khi có đủ cả nhà phố (mộ đơn), song lập (mộ đôi), đơn lập (mộ gia tộc) thậm chí còn có cả chung cư sau này (tường lưu tro cốt)...còn cảnh quan thì bao đẹp với cỏ cây xanh mướt, nước bao quanh, dịch vụ chuẩn 5 sao khi chủ đầu tư làm theo mô tuýp của nước ngoài, có hệ thống xử lý khí âm nên khi tham quan dự án ko có cảm giác ghê rợn hay lạnh lẽo.

4. Về pháp lý thì dự án có giấy phép xây dựng, sổ đỏ, quyền sở hữu phần mộ và hợp đồng mua bán mộ, nhưng hành lang pháp lý về loại sản phẩm kinh doanh này chưa thực sự đầy đủ để đối chiếu và tham khảo. Cần tìm hiểu thêm.

5. Về giá bán thì theo Khánh có khảo sát thì giá đầu tư ban đầu tầm 35-45tr/mộ thanh toán theo tiến độ, nay giao động bán lại từ 75-90tr/mộ, tức gấp 2 trong vòng 3 năm, và càng về sau “cư dân” về đông thì có lẽ giá sẽ còn tăng theo, cũng đáng để suy nghĩ về đầu tư đấy nhỉ?

6. Về điểm mạnh của dự án theo Khánh thì nó đến từ vị trí quá tốt dự án, tiêu chuẩn dịch vụ cao cấp ngay từ ban đầu khác biệt hoàn toàn các mô hình cũ trước đây (có thu phí quản lý và chăm sóc mộ), hướng đến nhiều đối tượng khách hàng, có cả các khách hàng mua để...từ thiện nữa cơ.

7. Về điểm yếu theo Khánh đó chính là chủ đầu tư khống chế giá bán thứ cấp, ko để thị trường tự điều tiết dẫn đến thanh khoản chậm, nên có lẽ nếu đầu tư đây là sản phẩm đầu tư lâu dài. Điểm yếu thứ 2 đó chính là hành lang pháp lý của loại hình bất động sản này còn chưa đầy đủ khiến có rất nhiều kẽ hở khó bảo vệ được nhà đầu tư khi cần ra hàng hay có nhu cầu vay vốn ngân hàng.

Tổng kết thì theo cá nhân Khánh đây là 1 sản phẩm bất động sản mới lạ để đầu tư, nhu cầu thật ngày càng cao, đầu tư lâu dài chắc thắng, tuy nhiên cần phải theo dõi thêm. Còn các bạn thì như thế nào? Hãy cùng đóng góp ý kiến và phản biện nhé!

Lương Ngọc Khánh