Vu Van Thai

Vu Van Thai

Phân tích chi tiết toàn cảnh dự án Thủ Thiêm Zeit River

ại là em đây. Con nhỏ chuyên viết bài dài miên man, mợt mỏi

Bài lần này em viết: Phân tích chi tiết toàn cảnh dự án Thủ Thiêm Zeit River. ACE thực sự quan tâm dự án khu vực Thủ Thiêm thì đọc và cho em ý kiến nhé.

Để phân tích chi tiết về dự án Thủ Thiêm Zeit River MP sẽ phân tích theo các yếu tố sau:

Phân tích chi tiết toàn cảnh dự án Thủ Thiêm Zeit River  - Ảnh 1

1 Vị trí - 2 Pháp lý uy tín cđt - 3 Qui mô, tiện ích nội khu và ngoại khu - 4 Chi tiết thiết kế - 5 Các tiện ích - ứng dụng thông minh sử dụng trong dự án - 6. Phương thức thanh toán và Giá bán??

1. Vị trí:

Phân tích chi tiết toàn cảnh dự án Thủ Thiêm Zeit River  - Ảnh 2

Dự án Thủ Thiêm Zeit River tọa lạc tại mặt tiền Nguyễn Cơ Thạch, tại 3 lô đất 3.3; 3.7 và 3.11 thuộc khu chức năng số 3 trong khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Thủ Thiêm Zeit River được bao bọc bởi 03 tuyến đường “đắt giá” gồm: Đại Lộ Vòng Cung, Đại Lộ Nguyễn Cơ Thạch, Đường Ven Hồ Trung Tâm là những tuyến đường “xương sống” của toàn khu đô thị Thủ Thiêm sở hữu khả năng kết nối thông suốt đến các khu vực lân cận rất dễ dàng và thuận tiện

Phân khu đầu tiên của dự án được phát triển trên lô đất 3.11 với tên gọi: “Thủ Thiêm Zeit River”

Nhờ sở hữu vị trí đắc địa của trung tâm khu đô thị mới Thủ Thiêm, từ vị trí dự án, cư dân kết nối giao thông dễ dàng với những khu vực xung quanh cực kỳ thuận tiện:

● Kết nối hồ trung tâm Thủ Thiêm, khu đại đô thị Sala 300m

● Kết nối Quận 1, Bình Thạnh 1km qua cầu Thủ thiêm 1&2

● Trong tương lai: Kết nối nhà hát Opera, trung tâm hành chính – thương mại Thủ Thiêm,

công viên ven sông chỉ 500m

Hiện tại, Thủ Thiêm chưa phát triển hết, nhiều quỹ đất vàng còn để trống, chưa có chủ sở hữu, chưa được xây dựng đây vừa là ưu điểm vừa là nhược điểm của thị trường BĐS tại Thủ Thiêm:

Ưu điểm: vì hạ tầng chưa hoàn thiện, chưa có quá nhiều dự án được triển khai, nên giá BĐS còn đầu tư được trong thời gian dài hạn, khi càng nhiều cơ sở hạ tầng, nhiều dự án mới được xây lên thì giá BĐS sẽ ở một tầm mới.

Ví dụ: - Dự án Metropole: Thị trường thứ cấp luôn trong tình trạng khan hiếm hàng. Với những căn phổ thông:

● Phase 1 - The Galleria mở bán năm 2018 giá 100tr/m2 đến 2022 giá 160tr/m2 tăng ~60%

● Phase 2 - The Crest mở bán năm 2019 giá 120tr/m2 đến năm 2022 giá ~ 175tr/m2 tăng ~45%

● Phase 2 - The Opera mở bán năm 2020 giá 160tr/m2 đến năm 2022 giá ~ 215tr/m2 tăng ~34%

- Dự án The River Thủ Thiêm với những căn phổ thông:

Phân tích chi tiết toàn cảnh dự án Thủ Thiêm Zeit River  - Ảnh 3
Phân tích chi tiết toàn cảnh dự án Thủ Thiêm Zeit River  - Ảnh 4
Phân tích chi tiết toàn cảnh dự án Thủ Thiêm Zeit River  - Ảnh 5

● Giai đoạn đầu giá mở bán năm 2020: 100tr/m2 tới 2022 giá ~150tr/m2 tăng 50%

- Những dự án trong giai đoạn mới: như Metropole - Opusk giá rumo khoảng 230tr/m2, Empire City giá phân khu mới giá rumo cũng khoảng 230tr/m2

Ta có thể thấy từ năm 2018 tới 2022 là 4 năm, Thủ Thiêm đã có rất nhiều thay đổi: Cầu Thủ Thiêm 2 được khánh thành, những dự án mới được bàn giao: Metropole, The River,...Các dự án sắp được triển khai như Lotte,Thủ Thiêm Ziet River, E-mart sắp khai trương tại khu đô thị Sala... đã làm cho khách hàng và nhà đầu tư tin tưởng hơn về một diện mạo mới của Thủ Thiêm trong tương lai gần cũng như đã đưa giá thị trường BĐS ở Thủ Thiêm ở một tầm mới.

Nhược điểm: vì hạ tầng chưa hoàn thiện, nhiều quỹ đất còn để trống, chưa được xây dựng, chưa được đấu giá, tổng thể chưa được phát triển đồng bộ, nên Thủ Thiêm hiện tại còn khá vắng vẻ

- Thủ Thiêm Zeit River sẽ được bàn giao cho khách hàng tòa đầu tiên vào cuối năm 2024, Mai Phương tin chắc rằng khi đó diện mạo của Thủ Thiêm sẽ thêm nhiều thay đổi hơn nữa.

Phân tích chi tiết toàn cảnh dự án Thủ Thiêm Zeit River  - Ảnh 6
Phân tích chi tiết toàn cảnh dự án Thủ Thiêm Zeit River  - Ảnh 7
Phân tích chi tiết toàn cảnh dự án Thủ Thiêm Zeit River  - Ảnh 8
Phân tích chi tiết toàn cảnh dự án Thủ Thiêm Zeit River  - Ảnh 9
Phân tích chi tiết toàn cảnh dự án Thủ Thiêm Zeit River  - Ảnh 10

2. Pháp lý dự án và Uy tín CĐT và đơn vị phát triển dự án

a. Dự án Thủ Thiêm Zeit River hiện đã có pháp lý hoàn chỉnh:

- Đã có giấy phép xây dựng và giấy phép bán hàng

- Tiến độ đã xây dựng tới tầng 6

- Ngân hàng bảo lãnh: BIDV

- Ngân hàng cho vay là BIDV và Vietcombank

b. Chủ Đầu tư:

- Công ty TNHH MTV Việt Nam GS Enterprise (VGSE) công ty con của Tập Đoàn GS E&C. Tập đoàn GS E&C thành lập năm 1969, được biết tới trên thị trường là một doanh nghiệp đã có kinh nghiệm hơn 53 năm phát triển ở ngành nghề, đa lĩnh vực. Các lĩnh vực chủ chốt của họ gồm kiến trúc, xây dựng dân dụng, nhà ở, nhà máy, môi trường, nhà máy phát điện....nên về phần chất lượng công trình cũng như thiết kế thi công,... chắc chắn sẽ được tối ưu và đạt chất lượng tốt nhất

- Các dự án tập đoàn GS E&C đã và đang triển khai tại Việt Nam:

● GS E&C có mặt tại Việt Nam sớm từ năm 2004. Trong cùng năm, công ty nhận đầu

tư dự án đường Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Vành đai ngoài tại TPHCM.

● Năm 2007, Công ty TNHH MTV Phát triển GS Nhà Bè được thành lập và triển khai dự án siêu khủng Zeitgeist Nhà Bè (hay còn gọi là GS Metrocity Nhà Bè) với quy mô

349,36ha, tổng mức đầu tư lên đến 189 triệu USD.

● Cùng năm 2007, Công ty TNHH MTV Phát triển GS Sài Gòn (GS SD) thuộc GS

E&C được thành lập và là chủ đầu tư dự án Xi Riverview Palace ở Thảo Điền, Quận

2 với quy mô 17,209 m2 có tổng mức đầu tư hơn 85 triệu USD.

● Năm 2009, GS E&C nhận gói thầu EX6, EX7 thuộc Dự án Đường cao tốc Hà Nội –

Hải Phòng với chiều dài 105,5km.

● Năm 2011, GS E&C làm tổng thầu dự án Cầu Vĩnh Thịnh (Hà Nội), có tổng mức đầu tư 137 triệu USD từ vốn vay ODA Hàn Quốc và vốn đối ứng của Chính phủ Việt Nam.

● Năm 2013, GS E&C là một trong liên doanh các nhà thầu xây dựng Dự án nhà máy lọc dầu Nghi Sơn tại Thanh Hóa với tổng vốn đầu tư hơn 255 tỷ đồng.

● Năm 2018, Công ty TNHH MTV Việt Nam GS Enterprise (VGSE) thuộc GS E&C làm chủ đầu tư triển khai Dự án Thủ Thiêm Zeit River với quy mô 3,3 ha.

● Năm 2019, có thông tin GS E&C đầu tư GS Metrocity Long Bình (Quận 9) nhưng đến nay vẫn chưa giới thiệu ra thị trường.

● Năm 2021, diễn ra lễ khởi công Zeitgeist Nhà Bè. Tâm điểm các nhà đầu tư lại đổ dồn về dự án quy mô khủng này. Tới thời điểm hiện tại thì dự án này đang được thi công nhanh chóng phân khu đầu tiên và hứa hẹn sẽ bàn giao trong năm sau

● Năm 2022 dự án Thủ Thiêm Zeit River được chính thức ra mắt thị trường

Qua đó ta thấy tập đoàn GS E&C đã và đang không ngừng nỗ lực hết mình ko chỉ để góp phần vào sự phát triển của các khu dân cư tại Việt Nam mà còn xây dựng cơ sở hạ tầng, xã hội cuối cùng hướng đến sự phát triển của Tập đoàn đến với người dân Việt Nam

3. Qui mô, tiện ích nội khu và ngoại khu

Phân tích chi tiết toàn cảnh dự án Thủ Thiêm Zeit River  - Ảnh 11

a.

Quy mô dự án:

Phân khu đầu tiên của dự án được phát triển trên lô đất 3.11 với tên gọi: “Thủ Thiêm Zeit River”. Tổng diện tích: 9,125m2

Phân khu chức năng dự án:

● Khu nhà ở gồm 2 tháp căn hộ cao cấp, tháp T1 cao 25 tầng và tháp T2 cao 32 tầng

● Khu vực khối đế: gồm các Shophouse, khu thương mại, nhà phố kết hợp với cảnh

quan sân vườn và một số tiện ích tại tầng trệt Tổng số lượng sản phẩm: 300

Mật độ xây dựng:

● Khối đế thấp tầng (Podium): 56.13%

● Tháp căn hộ ( Tower): 18.5% Khu vực đậu xe: Gồm 2 tầng hầm:

● Với 470 chỗ đậu xe hơi và 283 chỗ đậu xe máy

● Tỷ lệ diện chỗ đậu xe hơi/căn hộ: 1.5 Thời hạn sở hữu:

● Lâu dài: đối với người có quốc tịch Việt Nam

● 50 năm: đối với người có quốc tịch nước ngoài

● Thời gian bàn giao nhà: Q4/2024

b. Tiện ích nội khu:

- Nổi bật nhất dự án là: Sky Bridge (6mx22m, đã được phê duyệt trong DP1/500) là cây

cầu trên cao nối liền 3 tòa tháp của dự án, tạo ra không gian cảnh quan ngoài trời đặc sắc và củng cố tính biểu tượng cho dự án.

● Đặc tính: là cầu đi bộ khoảng 800m, mang tính biểu tượng của dự án, với tầm nhìn trên cao và có thư viện ngoài trời

Tầng trệt: có 24 tiện ích được thiết kế theo phong cách resort nhiều mảng xanh với các tiện ích chính như:

● 2 sảnh chính đón trả khách: thiết kế thông trần, tone nâu gỗ đậm - trắng kem, một số điểm nhấn được ốp bằng kim loại,... tạo sự sang trọng đẳng cấp

● Phòng sinh hoạt cộng đồng ở 2 block: được bài trí sẵn bàn ghế không gian sang trọng

● Hồ bơi 3 làn, sử dụng công nghệ điện phân muối khoáng

● Hồ Jacuzzi

● Khu vui chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời

● Đường chạy bộ ven hồ bơi có mái che

● Khu sinh hoạt đa năng, khu thể thao ngoài trời

● .......

Tầng 5: Được thiết kế như khu vườn xanh trên cao với 11 tiện ích, nổi bật có thể kể đến như:

● Lối đi bộ trên cao

● Khu dã ngoại, tiệc nướng BBQ ngắm view hồ bơi

● Khu thể thao ngoài trời, khu vui chơi trẻ em

Toà T1 có phòng tập Gym ở tầng 2, view nội khu hồ bơi

Tầng 19 - 20: tầng Sky Garden với 8 tiện ích trên cao đẳng cấp:

● Hồ bơi trên cao với công nghệ điện phân muối khoáng

● Hồ sục Jacuzzi

● Ở Tháp T2 có phòng tập Gym view thành phố cao nhất Thủ Thiêm tới thời điểm

hiện tại.

● Khu vực thư giãn Sky Lounge: ở đây có sẵn quầy trà, rượu, không gian sang

trọng,... ngắm view toàn thành phố

● Cư dân tại 2 tháp T1 &T2 có thể sử dụng chung các tiện ích

Chủ đầu tư hướng đến sự chỉnh chu, sang trọng, đẳng cấp và không gian riêng tư nhất cho cư dân nên ta có thể thấy tổng quan tiện ích tại dự án rất nhiều mảng xanh, không gian mở, được thiết kế theo phong cách resort vừa sang trọng, vừa nhiều mảng xanh vừa tạo không gian riêng tư cho toàn cư dân.

c. Tiện ích ngoại khu:

Từ vị trí của Thủ Thiêm Zeit River ta có thể kết nối qua Trung tâm Quận 1 qua cầu Thủ Thiêm 1 chỉ 1km hưởng trọn tiện ích: các khu mua sắm, vui chơi giải trí, hành chính, văn phòng, các điểm tham quan du lịch, di tích lịch sử,.... sầm uất nhất tại trung tâm Quận 1

Theo Đại Lộ Nguyễn Cơ Thạch về khu Đô Thị Sala hưởng trọn tiện ích của Trung tâm Thủ Thiêm:

● Trường quốc tế Việt - Úc: Sala Mega Campus (VAS) đào tạo từ Mầm Non đến Phổ Thông

● Socar Mall trung tâm thương mại hoành tráng đầu tiên tại khu đô thị Sala, thuộc tòa nhà Sofic Tower có E-mart sắp khai trương tại đây

Cùng nhiều tiện ích sẽ triển khai trong tương lai tại khu đô thị Thủ Thiêm.

4. Chi tiết thiết kế:

a. Theo mặt cắt đứng: Giai đoạn 1- Thủ Thiêm Zeit River gồm:

- 2 tầng hầm: Gồm 470 chỗ đậu ô tô và 283 chỗ đậu xe gắn máy

- Khối đế 4 tầng:

● Mặt tiền đường Nguyễn Cơ Thạch và Trần Bạch Đằng là khu vực shophouse thương mại

● Mặt tiền đường N7 và D1 là khu dãy nhà phố thấp tầng

- Tháp T1 cao 25 tầng:

● Tầng 3-18 mặt bằng căn hộ phổ thông 2- 4 PN

● Tầng 19 Sky Garden kết hợp căn hộ

● Tầng 20-23: Duplex,

● Tầng 24-25 Penthouse có hồ bơi riêng

- Tháp T2 cáo 32 tầng:

● Tầng 3-19: mặt bằng căn hộ phổ thông 1 - 4PN

● Tầng 20 Sky Garden

● Tầng 21-30: Duplex

● Tầng 31-32 Penthouse có hồ bơi riêng

b. Theo mặt cắt tầng: từ trên cao nhìn xuống Thủ Thiêm Zeit River được thiết kế như một ốc đảo 4 mặt tiền, với mỗi Tháp là một bông hoa 4 cánh đang nở rộ

- Điểm chung của mặt bằng tầng 2 tháp T1 & T2:

● Tất cả các căn đều có ít nhất 2 mặt thoáng, các căn góc có 4 mặt thoáng, phần tường

chung là rất ít.

● Thiết kế các căn đều có dạng túi tiền: cửa vào nhỏ, nợ hậu vào trong hợp phong thuỷ

● Tất cả các căn đều có khoảng chờ khi mở cửa bước vào nhà, ở đây gia chủ có thể

thiết kế thành khu để kệ giày dép, và là khu chỉnh trang trước khi bước ra ngoài hoặc lúc về nhà,... tạo không gian tách biệt bên ngoài và bên trong nhà. Theo thiết kế chuẩn của các căn hộ cao cấp tại Hàn Quốc thì họ rất chú trọng điểm này và GS đã áp dụng điểm này và dự án Thủ Thiêm Zeit River.

● Diện tích cân đối giữa các phòng, không có phòng nào quá lớn hoặc quá nhỏ, tất cả các phòng ngủ đều có cửa sổ hoặc loya: tạo sự hài hoà và lấy trọn ánh sáng, không khí tự nhiên vào nhà

- Tháp T1: mỗi mặt bằng tầng có 4 thang máy, 2 thang thoát hiểm, với 7 loại mặt bằng khác nhau:

● Mỗi mặt bằng tầng từ 4-6 căn hộ, với các loại từ 2- 4 PN, Duplex, Penthouse - Tháp T2: mỗi tầng có 6 thang máy, 2 thang thoát hiểm

● Mỗi mặt bằng tầng 4-8 căn hộ, với các loại căn hộ từ 1-PN, Duplex, Penthouse

Vì Chủ đầu tư là tập đoàn hơn 53 năm kinh nghiệm về thiết kế thi công, xây dựng ngoài ra cđt còn tham vấn thêm nhiều đối tác thiết kế xây dựng khác nên thiết kế của Thủ Thiêm Zeit River rất được tối ưu về công năng, về chất lượng cũng như bắt kịp thời đại và không bị lỗi thời theo thời gian. Giống như tiền lệ Xi Thảo Điền trước đó, dù đã đi vào hoạt động hơn 10 năm nhưng tới thời điểm hiện tại những thiết kế, chất lượng, tiện ích, ứng dụng.... vẫn rất hợp thời.

5. Các tiện ích - ứng dụng thông minh sử dụng trong dự án Thủ Thiêm Zeit River

- Bên ngoài: Hệ thống của kính Low-e: ngăn chặn, giảm truyền nhiệt, tiết kiệm chi phí điện, giảm bức xạ nhiệt và ánh sáng chói 50%

- Hầm xe:

● Hệ thống thông gió hầm xe, hệ thống hút khói bãi xe: hỗ trợ PCCC

● Ứng dụng công nghệ hiện đại nhất cho bãi đậu xe,....

● Trạm sạc điện cho xe điện

- Khu

● Hệ thống thông gió, thu hồi nhiệt

● Hệ thống HRV loại bỏ chất gây ô nhiễm, cung cấp khí tươi cho ngôi nhà

● Hệ thống cung cấp nước máy thuỷ cục, loại bỏ tạp chất trước khi đến từng căn hộ.

● Ứng dụng thông minh tại các khu vực công cộng: camera, gọi khẩn cấp, Lobby

phone, Smart pass,...

- Trong nhà:

● Nhận diện chuyển động ở phòng khách và trước cửa ra vào

● Hệ thống đèn thông minh

● Camera, video door phone, khóa điện tử

Từ các yếu tố trên ta có thể thấy cđt đang đưa các công nghệ hiện đại, tiên tiến nhất thậm chí nhiều ứng dụng đi trước thời đại vào dự án Thủ THiêm Zeit River để phục vụ cho cư dân trong tương lai

6. Phương thức thanh toán và Giá bán??

a. Phương thức thanh toán: hiện tại cđt đưa ra pttt rất giãn Chỉ thanh toán tổng 50% đến khi nhận nhà

- CĐT đang cho booking: Cuối tháng 11 mở bán 300-500tr

- 12/2022 mở bán thanh toán 10%

- Tháng 1/2023 thanh toán 10%

- tháng 3/2023 thanh toán 5%

- Tháng 6/2023 thanh toán 5%

- tháng 9/2023-tháng 7/2024: thanh toán 20% - (Bắt đầu có thể vay ngân hàng)

- Nhận nhà đóng 45%

- Thông báo có sổ đóng 5% cuối

Vì là chủ đầu tư nước ngoài nên tiến độ thanh toán khá giãn, với tiến độ này trong giai đoạn bđs đang khó khăn như hiện nay thì theo MP thấy dự án Thủ Thiêm Zeit River với PTTT nhẹ như này là một lợi thế cho khách mua ở và đầu tư.

b. Giá bán:

- So sánh giá với các dự án trong khu vực như:

- Metropole sắp ra phân khu mới: Opusk giá 10.000$ - 230 tr/m2

- Empire City phân khu mới sắp ra giá cũng khoảng 10.000$ - 230 tr/m2

- The River mới giao nhà cũng khoảng 7-9.000$/m2

Thủ Thiêm Zeit River mới ra mắt thị trường giai đoạn đầu giá rumo 7000$/m2, và với PTTT giãn như vậy thì còn rất tốt so với thị trường Thủ Thiêm trong hiện tại

vực chung

Từ các yếu tố: Vị trí, pháp lý, uy tín CĐT, quy mô dự án, tiện ích nội khu, ngoại khu, PTTT linh hoạt,... thì Mai Phương thấy dự án Thủ Thiêm Zeit River là một dự án rất đáng để đầu tư và cho khách hàng muốn an cư tại Thủ Thiêm trong thời điểm hiện tại.

Tác giả: Mai Phương

0

Bình luận

Nam đảo - Điểm đến hấp dẫn bậc nhất Phú Quốc dịp Tết Nguyên đán

Nổi bật với những màn trình diễn đường phố, Show diễn Kiss The Stars kết hợp pháo hoa mãn nhãn suốt ba ngày Tết nguyên đán, Nam đảo Phú Quốc đã trở thành hot trend của mùa Tết 2023. Du khách tới đây ngoài nghỉ dưỡng còn háo hức trải nghiệm hàng loạt dịch vụ, sự kiện hấp dẫn, mới lạ. Xem thêm
Nam đảo - Điểm đến hấp dẫn bậc nhất Phú Quốc dịp Tết Nguyên đán - 1

Du xuân lên đỉnh Fansipan, du khách mong cầu điều gì?

Giữa sắc xuân rạng rỡ miền non cao, hàng nghìn du khách về với đỉnh thiêng Fansipan nơi đất trời gặp gỡ, cầu an bái Phật tại quần thể tâm linh thâm nghiêm và trải nghiệm không gian Tết đậm chất Tây Bắc. Mỗi người đều mang trong mình một nguyện ước đầu năm. Xem thêm
Du xuân lên đỉnh Fansipan, du khách mong cầu điều gì? - 1

Dân tình tấp nập rủ nhau đến Nam Phú Quốc du xuân và ngắm pháo hoa xuyên Tết

Dịp Tết này, nhiều du khách đặc biệt là giới trẻ chọn đến Phú Quốc để tận hưởng nắng ấm, nghỉ dưỡng và là trải nghiệm thế giới vui chơi giải trí bất tận như xem show Kiss The Stars với màn pháo hoa rực rỡ hay thử thách bản thân với các trò chơi mạo hiểm, đường trượt nước thách thức ở Sun World Phu Quoc. Xem thêm
Dân tình tấp nập rủ nhau đến Nam Phú Quốc du xuân và ngắm pháo hoa xuyên Tết - 1

Tết đến Bà Nà Hills xem “show xe” cổ độc nhất vô nhị

 Dịp Tết Quý Mão, KDL Sun World Ba Na Hills lần đầu tiên tổ chức Triển lãm xe cổ tại khu vực Quảng trường Hội Tụ. Xem thêm
Tết đến Bà Nà Hills xem “show xe” cổ độc nhất vô nhị - 1

Vui xuân- ghé thiên đường giải trí Sun World Phu Quoc để bùng nổ mọi cảm xúc

Show diễn đa phương tiện Kiss The Stars hiện đại bậc nhất thế giới với phần kết là màn trình diễn pháo hoa bùng nổ, thế giới giải trí triệu niềm vui tại công viên nước hàng đầu Châu Á Aquatopia và làng Exotica ở Sun World Phu Quoc… Tết ở đảo Ngọc sẽ được đánh dấu bằng những xúc cảm và niềm vui không hồi kết. Xem thêm
Vui xuân- ghé thiên đường giải trí Sun World Phu Quoc để bùng nổ mọi cảm xúc - 1

Người mua nhà The Light City lưu ý: Chủ đầu tư lẽ ra đã lỗ, lại còn nợ thuế

Người mua nhà The Light City Vũng Tàu lưu ý nhé, Công ty Hodeco, chủ đầu tư dự án lẽ ra đã lỗ tỷ đồng. Còn cái này là thực tế, không phải “lẽ ra” nữa. Hodeco nợ thuế, nợ luôn cả bảo hiểm của người lao động. Xem thêm
Người mua nhà The Light City lưu ý: Chủ đầu tư lẽ ra đã lỗ, lại còn nợ thuế - 1

“Cuộc đua tam mã” tới KĐT Bàu Giang: 2 đối thủ của winner Thăng Long giống “xanh đỏ” phết

Trong “Cuộc đua tam mã” tới Khu đô thị Bàu Giang ở Quảng Ngãi, winner Thăng Long tỏ rõ sự vượt trội về vốn so với hai đối thủ còn lại. Nhìn qua một số dấu hiệu, 2 chú này giống “xanh đỏ” vãi. Xem thêm
“Cuộc đua tam mã” tới KĐT Bàu Giang: 2 đối thủ của winner Thăng Long giống “xanh đỏ” phết - 1

Giải mã lý do Fansipan là tọa độ du xuân được săn đón “bậc nhất” Tết này

Khi Sa Pa khoác lên mình bộ xiêm y rực rỡ được tô điểm bởi muôn hoa khoe sắc và không khí lễ hội đang dần rộn vang khắp đại ngàn, cũng là lúc du khách rục rịch đến với “nàng thơ” xứ Tây Bắc để trẩy hội, hành hương hay thậm chí là săn tuyết ngày đầu năm. Xem thêm
Giải mã lý do Fansipan là tọa độ du xuân được săn đón “bậc nhất” Tết này - 1

Bùng nổ cảm xúc đón Tết Nguyên đán tại Sun World 3 miền

Các Sun World từ Bắc vào Nam, từ đỉnh Fansipan tới đảo Ngọc Phú Quốc, hứa hẹn mang tới cho du khách những giây phút đầu năm Quý Mão đầy cảm xúc và ý nghĩa trong không gian xuân độc đáo, với những show trình diễn nghệ thuật ngoạn mục, lễ hội cổ truyền đặc sắc và các chương trình ưu đãi hấp dẫn chỉ có trong dịp Tết. Xem thêm
Bùng nổ cảm xúc đón Tết Nguyên đán tại Sun World 3 miền - 1

Chủ đầu Green Pearl Bình Dương: Mắc kẹt trong bất động sản

Gắn liền với thương hiệu đình đám Becamex nhưng Becamex không tốt trong hoạt động bán hàng khi bị “mắc kẹt” hàng trăm tỷ đồng tại Green Pearl Bình Dương, Khu biệt thự Lakeview và Nhà ở công nhân Bàu Bàng. Xem thêm
Chủ đầu Green Pearl Bình Dương: Mắc kẹt trong bất động sản - 1

Nam đảo Phú Quốc có gì đặc biệt mà giới trẻ “rần rần” đến chơi Tết?

Sở hữu Thị trấn Hoàng Hôn với vẻ đẹp lãng mạn đậm chất Ý, show trình diễn đa phương tiện trên màn nước biển lớn nhất châu Á cùng “siêu phẩm” Cầu Hôn sắp ra mắt, Nam đảo là điểm đến hàng đầu để du xuân Phú Quốc. Xem thêm

 

Nam đảo Phú Quốc có gì đặc biệt mà giới trẻ “rần rần” đến chơi Tết? - 1

Ngỡ ngàng vẻ đẹp huyền diệu khi đêm về của quần thể Sun World Ba Den Mountain

Xuân này, đến với núi Bà Đen, du khách sẽ được dịp “mục sở thị” khung cảnh lung linh huyền diệu tựa như hàng ngàn vì sao đang tỏa sáng tại “nóc nhà Nam Bộ”. Xem thêm
Ngỡ ngàng vẻ đẹp huyền diệu khi đêm về của quần thể Sun World Ba Den Mountain - 1

Hạ tầng IDICO: Lấn sân sang địa ốc không thành, đi vay từng món nhỏ vẫn yếu về khả năng trả nợ

Dù đã lấn sân sang địa ốc từ năm 2010 nhưng có vẻ mảng căn hộ chưa mang lại nhiều thành tích cho Hạ tầng IDICO. Còn hiện tại, công ty dù phải đi vay từng món nhỏ nhưng vẫn yếu về khả năng trả nợ. Xem thêm
Hạ tầng IDICO: Lấn sân sang địa ốc không thành, đi vay từng món nhỏ vẫn yếu về khả năng trả nợ - 1

Tuổi tốt xây nhà năm Quý Mão 2023 theo phong thuỷ

Trong văn hóa của người Việt, xem tuổi là việc rất được chú trọng khi có ý định xây nhà. Vậy năm Quý Mão 2023, tuổi nào hợp để làm nhà? Xem thêm
Tuổi tốt xây nhà năm Quý Mão 2023 theo phong thuỷ - 1

5 Điều cần làm trước khi vay thế thế chấp mua bất động sản riêng lẻ

Vay thế chấp là phương thức thường được sử dụng trong vay mua bất động sản, giúp vay được số tiền lớn, thời hạn vay dài và vẫn được tiếp tục sử dụng tài sản đã thế chấp. Tuy nhiên làm thế nào để đạt được mục đích vay, trả lãi thấp nhất có thể và tránh được các rủi ro như bị phạt, nợ xấu hay bị xử lý tài sản…? Xem thêm
5 Điều cần làm trước khi vay thế thế chấp mua bất động sản riêng lẻ - 1

Người trẻ tuổi 30 chia sẻ kinh nghiệm mua được nhà ở thành phố

Chi tiêu hợp lý, "cày" việc, làm song song 2 công việc... là những cách mà người trẻ trước tuổi 30 có thể mua nhà ở Hà Nội. Xem thêm
Người trẻ tuổi 30 chia sẻ kinh nghiệm mua được nhà ở thành phố - 1
Người trẻ tuổi 30 chia sẻ kinh nghiệm mua được nhà ở thành phố - 2

"Vì sao bán nhà lỗ vẫn phải chịu thuế thu nhập cá nhân?”

Đó là một trong những bất cập mà Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM, Lê Hoàng Châu chỉ ra đối với Luật Thuế đánh thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng bất động sản bằng 2% giá trị hợp đồng. Xem thêm
"Vì sao bán nhà lỗ vẫn phải chịu thuế thu nhập cá nhân?” - 1

Gọi tên 4 điểm du xuân hấp dẫn nhất miền Nam dịp Tết Nguyên đán

Xuân này, dù muốn lên núi hay xuống biển thì phương Nam nắng ấm cũng đã sẵn sàng để du khách phương xa phải “đắm say” với loạt điểm đến hấp dẫn, đa dạng trải nghiệm cho mọi nhu cầu du xuân. Trong số đó, Tây Ninh, Phú Quốc đang nắm giữ vị trí tốp đầu, với vô vàn điều bất ngờ lớn. Xem thêm
Gọi tên 4 điểm du xuân hấp dẫn nhất miền Nam dịp Tết Nguyên đán - 1

Tay trắng kiếm hơn 100 tỷ từ buôn đất, nhà đầu tư kỳ cựu tiết lộ bí quyết bảo toàn tài sản: “Đừng tham lam, hãy biết điểm dừng”

Chứng kiến giai đoạn 2011-2013 khi giá bất động sản lao dốc liên tục, một nhà đầu tư kỳ cựu đã quyết định tất toán phần lớn bất động sản trong năm 2019, chấp nhận “đừng ngoài biến động thị trường”. Đến hiện tại, khi thị trường trầm lắng, giá đất hạ, nhà đầu tư này vẫn bảo toàn được số tiền kiếm được trong hơn 15 năm gắn bó với nghề bất động sản. Xem thêm
Tay trắng kiếm hơn 100 tỷ từ buôn đất, nhà đầu tư kỳ cựu tiết lộ bí quyết bảo toàn tài sản: “Đừng tham lam, hãy biết điểm dừng” - 1

4 hướng nhà xấu trong năm 2023 khiến gia chủ hao tán tiền của, công danh trắc trở và đây là cách hóa giải của chuyên gia phong thủy

Nhà hướng Đông, Đông Bắc, Đông Nam và Tây Bắc năm nay đón năng lượng xấu. Dưới đây, chuyên gia phong thủy đưa ra những cách hóa giải để hạn chế năng lượng xấu. Xem thêm
4 hướng nhà xấu trong năm 2023 khiến gia chủ hao tán tiền của, công danh trắc trở và đây là cách hóa giải của chuyên gia phong thủy - 1

Lỗ chổng kềnh, ông chủ cầm cố tài sản, Công ty Quốc Thắng vẫn được giao dự án ở Quảng Ngãi

Không hiểu bằng phép màu nào mà sau ít nhất 5 năm lỗ chổng kềnh, vốn bé tí tèo tèo teo, thậm chí còn dính nghi án ông chủ mang tài sản đi cầm cố, Công ty Quốc Thắng vẫn được giao dự án khu dân cư Nam Hùng Vương tại Quảng Ngãi. Xem thêm
Lỗ chổng kềnh, ông chủ cầm cố tài sản, Công ty Quốc Thắng vẫn được giao dự án ở Quảng Ngãi - 1

Rủi ro đất đồng sở hữu: Mua dễ lúc đầu khỏi bán lúc sau

"Đất đồng sở hữu" là một khái niệm trong luật đất đai của Việt Nam, nó có nghĩa là một khu vực đất đai mà nhiều người cùng sở hữu và quản lý. Người sở hữu đất đồng sở hữu có quyền sử dụng và quản lý đất theo quy định của pháp luật và thỏa thuận giữa các chủ sở hữu. Xem thêm
Rủi ro đất đồng sở hữu: Mua dễ lúc đầu khỏi bán lúc sau - 1
Rủi ro đất đồng sở hữu: Mua dễ lúc đầu khỏi bán lúc sau - 2
Rủi ro đất đồng sở hữu: Mua dễ lúc đầu khỏi bán lúc sau - 3

Ẩn số và cơ hội đầu tư bất động sản năm 2023!

Điều tốt đẹp nhất của thị trường bất động sản trong 2023 là những gì tiêu cực gần như đã được phát hiện trong năm 2022 và đang được xử lý, thanh lọc Xem thêm
Ẩn số và cơ hội đầu tư bất động sản năm 2023! - 1

Động thái trái ngược của những nhà đầu tư: Người vội cắt lỗ, người ung dung “săn hàng”

Diễn biến trái ngược trong các nhóm nhà đầu tư ngày càng rõ nét trên thị trường bất động sản. Bên cạnh nhóm nhà đầu tư buộc phải cắt lỗ hoặc gồng mình trả nợ lãi, có không ít “thợ săn” đang tất bật kế hoạch tìm kiếm lô đất đẹp, xuống tiền. Xem thêm
Động thái trái ngược của những nhà đầu tư: Người vội cắt lỗ, người ung dung “săn hàng” - 1

Rủ nhau bỏ việc đi buôn đất, giờ thị trường đóng băng, cả làng ngồi chơi vì mất việc

Người là giáo viên về hưu, người là nhân viên văn phòng, tất cả đều kiêm thêm nghề môi giới hay nhà đầu tư, thậm chí nhiều người còn bỏ cả việc đi làm cò đất. Bây giờ thị trường đóng băng, cuộc sống của họ trở nên bấp bênh vì không có việc làm. Xem thêm
Rủ nhau bỏ việc đi buôn đất, giờ thị trường đóng băng, cả làng ngồi chơi vì mất việc - 1

Kỳ án tranh chấp ba khu đất vàng phố Bà Triệu

Viện kiểm sát Hà Nội vừa ban hành cáo trạng vụ án lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản là khu đất trên phố Bà Triệu giá trị gần 320 tỉ. Vụ án này có nhiều tình tiết ly kỳ từ “hợp tác” đầu tư gom đất thành “nhờ đứng tên” rồi bán đất chiếm đoạt tiền. Xem thêm
Kỳ án tranh chấp ba khu đất vàng phố Bà Triệu - 1
Kỳ án tranh chấp ba khu đất vàng phố Bà Triệu - 2

Aminia Ninh Chữ: Nguy cơ chậm tiến độ dài dài

Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Aminia Ninh Chữ từng bị kết luận là chậm tiến độ. Và nguy cơ này còn tái diễn khi mà sức khỏe tài chính chủ đầu tư có vấn đề. Xem thêm
Aminia Ninh Chữ: Nguy cơ chậm tiến độ dài dài - 1

Lương Gia Huy cho em xin chữ ký, làm thế nào anh vay Quốc Lộc Phát gần 600 tỏi?

Anh nào tên Lương Gia Huy hãy ngồi ngay ngắn lên ghế cho vái lạy cái rồi xin chữ ký. Đường đường chỉ là một cá nhân mà anh vay được Công ty Quốc Lộc Phát, chủ đầu tư The Metropole Thủ Thiêm hẳn 600 tỏi. Mà là trong bối cảnh ông lớn đó nợ thuế mới chất. Xem thêm
Lương Gia Huy cho em xin chữ ký, làm thế nào anh vay Quốc Lộc Phát gần 600 tỏi? - 1

Mua nhà cận Tết, người cười, người đau đầu vì môi giới làm phiền

Lựa chọn mua nhà trước Tết với suy nghĩ để dễ dàng đàm phán về giá, tận dụng ưu đãi, hưởng giá hời, nhưng không phải ai cũng may mắn mua được căn nhà ưng ý với giá tốt. Xem thêm
Mua nhà cận Tết, người cười, người đau đầu vì môi giới làm phiền - 1
Mua nhà cận Tết, người cười, người đau đầu vì môi giới làm phiền - 2

Loạt hành vi liên quan đến lĩnh vực đất đai sắp bị nghiêm cấm

Tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Bộ Tài nguyên và Môi trường đã đề xuất 13 hành vi bị nghiêm cấm liên quan đến lĩnh vực đất đai. Xem thêm

Theo Tiền Phong

Loạt hành vi liên quan đến lĩnh vực đất đai sắp bị nghiêm cấm - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết