1. Bán suất ngoại giao, thu tiền chênh cả tỷ đồng

Thời gian qua, nhiều dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố đã khởi công. Tuy chủ đầu tư chưa tổ chức nhận hồ sơ nhưng trên các hội, nhóm nhiều môi giới, sàn bất động sản đã nhận làm thủ tục trọn gói hay bán suất ngoại giao. Tuỳ theo vị trí của dự án, môi giới chào mức phí, tiền chênh từ hàng trăm triệu tới cả tỷ đồng.

2. Chuyển nhượng trái phép để trục lợi

Theo quy định, người mua, thuê mua nhà ở xã hội chỉ được quyền chuyển nhượng lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu 05 năm kể từ khi tất toán toàn bộ tiền mua, thuê nhà.

Tuy nhiên, nhiều trường hợp đã lách luật bằng cách lập vi bằng, hợp đồng ủy quyền trá hình để bán lại nhà với giá cao hơn nhiều lần so với giá mua. Đây là hành vi vi phạm pháp luật nhưng lại diễn ra phổ biến, làm méo mó thị trường bất động sản.

3. Mua nhà ở xã hội để cho thuê, đầu cơ kiếm lời

Thay vì sử dụng đúng mục đích, nhiều người mua NƠXH đã cho thuê lại để hưởng lợi nhuận. Trong khi đó, hàng loạt công nhân, người lao động nghèo vẫn phải chật vật tìm thuê những phòng trọ tạm bợ, giá cao. Sự bất công này bắt nguồn từ việc thiếu kiểm soát và lòng tham vô hạn của những kẻ trục lợi.

Hệ lụy nghiêm trọng của việc trục lợi nhà ở xã hội

- Cướp đi cơ hội của những người thực sự cần nhà ở: Những hành vi trục lợi khiến người có thu nhập thấp khó tiếp cận NƠXH. Cơ hội sở hữu một nơi an cư của họ ngày càng xa vời, trong khi những kẻ có tiền và mối quan hệ lại dễ dàng chiếm đoạt.

- Làm méo mó chính sách an sinh của Nhà nước: Khi NƠXH bị trục lợi, chính sách này mất đi ý nghĩa vốn có. Nếu không có biện pháp mạnh tay xử lý, nó sẽ chỉ trở thành công cụ kinh doanh của giới đầu cơ.

- Gây bất ổn thị trường bất động sản: Việc đẩy giá NƠXH lên cao đã làm méo mó thị trường bất động sản, đẩy giá nhà đất lên mức vượt quá khả năng chi trả của nhiều người dân.

Cần hành động mạnh mẽ để bảo vệ công bằng xã hội

Trước thực trạng trục lợi NƠXH ngày càng tinh vi, Nhà nước cần triển khai các biện pháp quyết liệt:

- Siết chặt quản lý và kiểm tra đối tượng mua nhà: Việc xét duyệt hồ sơ cần minh bạch, loại bỏ kẽ hở để ngăn chặn đầu cơ.

-  Xử lý nghiêm minh các hành vi trục lợi: Các trường hợp vi phạm cần bị xử lý nghiêm khắc, thu hồi nhà và áp dụng hình phạt tài chính cao hơn để răn đe.

- Công khai, minh bạch thông tin về NƠXH: Các dự án NƠXH cần minh bạch thông tin, bao gồm danh sách xét duyệt và chính sách liên quan, nhằm đảm bảo giám sát cộng đồng.