Bạn từng chơi trò xếp hình Lego chưa?
Tất nhiên rồi, ai mà chẳng từng nghịch trò đó.
3 đứa nhỏ nhà mình, bạn nào cũng mê, kể cả con gái lớn cũng thích xếp lego với các em.
Nhưng mà đang nói chuyện vay mua nhà mà ? Liên quan gì ở đây ?
Tưởng tượng bạn có 100 miếng Lego trong tay.
Bạn dùng nó để xây một cái nhà nhỏ gọn, hợp lý thì bạn sẽ có một căn nhà hoàn chỉnh, ổn định và không thừa không thiếu miếng nào.
Uh đúng, xây chắc chắn, đủ chi tiết mà không bị lủng chỗ nào.
Nhưng nếu cùng số khối lego đó, bạn cố gắng xây một căn biệt thự, thì sao?
Cái nào cũng thiếu, tường thì mỏng, mái thì thủng – chưa xong đã siêu vẹo rồi.
Mà ai lại xây vậy? Có ai không biết giới hạn của mình đâu?
Biết chứ.
Nhưng khi bạn mua nhà với ngân sách hạn hẹp mà vẫn cố gắng FOMO cảm xúc với căn to hơn, đẹp hơn, vị trí “đẳng cấp” hơn thì bạn chính là đang làm chuyện lạ lắm à nha.
Cái “miếng Lego” đó chính là tài chính bạn đang có, năng lực vay và cả quỹ dự phòng tương lai.
Đợt ấy mình có đứa em cũng đang săn căn nhà đầu tiên nên 2 chị em hay trò chuyện với nhau về "lần đầu" làm chuyện ấy.
Sau mấy tháng "quằn quại", em mua được một căn nhà ở quận 12 trước mình vài tháng.
“Em đã tính toán đủ kiểu rồi. Lúc đầu định vay ít thôi, nhưng thấy căn đẹp hơn thì vay nhiều hơn chút.
Rồi chi phí phát sinh, nội thất, thuế má... Giờ tháng nào cũng căng thẳng, thu bao nhiêu cũng không đủ trả.”
Em tâm sự như hồi chuông cảnh tỉnh mình, tối đó mình về gói ghém, viết lại ra sổ và loại suy những căn không phù hợp ngân sách.
-------------
Hiện tại bạn đang dàn trải số tiền ít ỏi đó cho quá nhiều thứ:
– mua nhà vượt ngân sách
– vay tối đa hạn mức
– mua nội thất hạng sang
– không dự trù khoản nào phòng thân
Trong quản trị tài chính An Cư cũng vậy:
Bạn vay quá sức thì đừng hỏi vì sao suốt ngày phải ăn mì gói.
Bạn không có quỹ dự phòng thì đừng trách lúc xe hỏng, bệnh tật là rối tung.
Bạn đầu tư hết vào “hình thức” thì đừng ngạc nhiên khi tinh thần kiệt quệ.
Hồi xưa có một chuyên gia tài chính từng nói:
“Don’t let lifestyle creep eat your future.”
Tạm dịch là: "Đừng để lối sống vượt mức nuốt chửng tương lai của bạn".
Làm rõ hơn là vầy:
❶ Khi bạn dàn trải tài chính cho quá nhiều khoản, bạn sẽ không kiểm soát được chi phí thực tế
❷ Bạn không có tiêu chuẩn rõ ràng, nên dễ bị cuốn vào lựa chọn sai
❸ Đến lúc gặp biến cố, bạn chỉ biết than trời vì “sao mình cố gắng mà vẫn thiếu hoài?”
❹ Rồi bạn mệt mỏi, áp lực, mất phương hướng và không dám nghĩ tới tương lai nữa
Tất cả bắt đầu từ sai lầm: bạn nhìn thấy người khác mua nhà đẹp, sống sang, nên bạn nghĩ: “À họ làm được thì mình cũng nên cố một chút.”
Nhưng bạn đâu thấy được phía sau là cha mẹ hỗ trợ, tài sản tích lũy từ trước hay thu nhập khủng.
Các bạn mentee đang đồng hành cùng Hân, cũng xuất phát điểm tay trắng, ra trường tự tìm việc làm, cày bừa tự thân thì lấy đâu ra “backup”.
Có bạn từng mua căn nhà đầu tiên trong vội vàng vì không rõ ràng lộ trình tài chính..
Đều tự tin đưa ra quyết định rõ ràng dựa trên số liệu chi tiết.
Vì con số không biết nói dối, đúng nhận sai cãi 
Tác giả: Hoàng Ngọc Hân