Lien Truong

Lien Truong

Nam Land - Công ty mẹ của Gotec Việt Nam khất nợ gần 1.000 tỷ đồng trái phiếu

Công ty TNHH Nam Land vừa công bố báo cáo định kỳ về tình hình thanh toán gốc và lãi trái phiếu năm 2024, cho biết vẫn chưa thể chi trả 80,5 tỷ đồng tiền lãi và 900 tỷ đồng tiền gốc của lô trái phiếu mã NALCH2124001

► Nam Land cho biết việc chậm trễ trong thanh toán là do tình hình kinh tế khó khăn kéo dài ảnh hưởng đến khả năng tài chính của công ty. Do đó, Nam Land đang tiến hành thương lượng với các trái chủ về phương án thanh toán gốc và lãi trong thời gian tới. Trái phiếu NALCH2124001 được phát hành vào ngày 13/7/2021, có kỳ hạn ba năm và sẽ đáo hạn vào ngày 13/7/2024. Đây là loại trái phiếu không chuyển đổi và không kèm chứng quyền, được bảo đảm bằng tài sản của công ty.

Nam Land công bố việc chưa thanh toán được gần 1.000 tỷ đồng tiền nợ trái phiếu
Nam Land công bố việc chưa thanh toán được gần 1.000 tỷ đồng tiền nợ trái phiếu

Mức lãi suất cố định cho năm đầu tiên là 10,3% mỗi năm, và đây cũng là lô trái phiếu duy nhất mà Nam Land còn lưu hành trên thị trường.

►Trong bối cảnh khó khăn này, tình hình kinh doanh của Nam Land cũng không khả quan hơn. Công ty ghi nhận khoản lỗ sau thuế lên tới 45 tỷ trong nửa đầu năm 2024, mặc dù con số này đã giảm so với mức lỗ 139 tỷ cùng kỳ năm trước. Trong năm 2022, Nam Land cũng đã chịu thiệt hại với khoản lỗ 120,7 tỷ. Tính đến cuối quý II năm 2024, tổng vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp còn khoảng 511,5 tỷ trong khi tổng nợ phải trả lên tới 1.908 tỷ.

-----------------

Công ty TNHH Nam Land trước đây mang tên Công ty TNHH Hải Vương Việt Nam, được thành lập vào tháng 12/2016 với vốn điều lệ ban đầu chỉ 20 tỷ. Ông Nguyễn Việt Hoài Thơ là chủ sở hữu doanh nghiệp này. Đến tháng 4/2019, ông Nguyễn Việt Anh người sáng lập Công ty TNHH Gotec Việt Nam, đã tiếp quản cổ phần của Nam Land. Vào thời điểm đó, vốn điều lệ của công ty đã tăng lên 30 tỷ.

Sau đó, vào tháng 6/2019 Nam Land đã tăng vốn điều lệ lên 215 tỷ. Lúc này, ông Nguyễn Việt Anh giảm tỷ lệ sở hữu của mình xuống còn 15%, và bà Nguyễn Thị Ngọc Trân trở thành cổ đông kiểm soát với 85% còn lại. Bà Nguyễn Thị Ngọc Trân từng giữ chức vụ Tổng giám đốc và đại diện pháp luật của công ty, nhưng đã rời khỏi vị trí này vào tháng 9/2020. Sau đó, ông Nguyễn Thúc Anh Thi trở thành Tổng giám đốc mới và tiếp tục giữ vị trí này cho đến nay.

Tính đến ngày 10/5/2021, vốn điều lệ của Nam Land đã nâng lên mức 335 tỷ mà không có sự thay đổi trong cơ cấu cổ đông.

Ngoài Nam Land, ông Nguyễn Thúc Anh Thi còn là người đại diện pháp luật của Công ty Cổ phần Phát triển nhà We Land được thành lập vào tháng 3/2020 với vốn điều lệ 20 tỷ. Cổ đông của We Land bao gồm ông Nguyễn Việt Anh (40%), ông Đỗ Văn Minh (30%) và Công ty TNHH Gotec Việt Nam (30%). Đến tháng 7/2022, vốn điều lệ của We Land đã tăng lên 140 tỷ tuy nhiên cơ cấu cổ đông vẫn chưa được tiết lộ.

Ông Nguyễn Việt Anh, đồng thời là Chủ tịch Hội đồng Thành viên và đại diện pháp luật của Gotec Việt Nam đã góp mặt trong việc phát triển các dự án bất động sản lớn. Theo đăng ký thay đổi ngày 10/9/2022, vốn điều lệ của Gotec Việt Nam đạt 936 tỷ. Trong đó, Nam Land nắm giữ 50,748% vốn tại Gotec Việt Nam, trong khi ông Nguyễn Việt Anh nắm 48,182% và bà Nguyễn Thị Ánh Tuyết nắm 1,07%.

Gotec Việt Nam ra đời vào tháng 3 năm 2012, nổi bật với nhiều dự án bất động sản quy mô lớn tại miền Nam như Summer Square, Saigon Asiana, Asiana Capella, Diamond Central, Asiana Resort và gần đây nhất là dự án Asiana Riverside (hiện đã đổi tên thành Shizen Home).

Với tình hình nợ nần gia tăng và lỗ lũy kế trong những năm qua, Nam Land đang đứng trước nhiều thách thức trong việc duy trì hoạt động và thực hiện các cam kết tài chính. Các chuyên gia trong ngành bất động sản cho rằng, việc thương lượng giữa Nam Land và các trái chủ sẽ đóng vai trò quyết định trong việc xác định tương lai của công ty này.

0

Bình luận

Mua nhà phóng đại, sai lệch: cẩn thận mơ đẹp rồi… tỉnh đắng!

Dạo gần đây, lướt mạng xã hội đâu đâu cũng thấy quảng cáo bất động sản tung hô nào là “sống như nghỉ dưỡng mỗi ngày”, “mua nhà không cần nghĩ, sinh lời sau 6 tháng”, “đặt cọc hôm nay, mai thành nhà đầu tư”. Nghe hấp dẫn như bánh trung thu nhân kim cương – mà tiếc là không phải lúc nào cũng ăn được. Xem thêm
Mua nhà phóng đại, sai lệch: cẩn thận mơ đẹp rồi… tỉnh đắng! - 1

Bất động sản hậu sáp nhập, xin đừng FOMO

Hiện nay, làn sóng hậu sáp nhập, quy hoạch đang tạo ra kỳ vọng lớn trên thị trường bất động sản TP.HCM. Nhưng một số tín hiệu đang cảnh báo rõ ràng rằng thị trường chưa sẵn sàng cho một cú bứt phá ngay lập tức: Xem thêm
Bất động sản hậu sáp nhập, xin đừng FOMO - 1

Các tranh luận về việc nên sống ở nhà mặt đất hay ở chung cư vẫn sẽ diễn ra.

Sẽ không có việc đúng - sai tuyệt đối hoặc lợi-hại hoàn toàn, chỉ có lựa chọn phù hợp với từng đối tượng hoặc thời điểm. Xem thêm

Chung cư vẫn "nóng", giá tại Hà Nội cao hơn TPHCM 25%

Theo dữ liệu mới nhất từ Batdongsan.com.vn, trong quý 2/2025, loại hình chung cư tiếp tục khẳng định vị thế dẫn dắt thị trường khi ghi nhận tỷ trọng mức độ quan tâm lên tới 29%, vượt qua đất nền (28%) và nhà riêng (22%). Sự vươn lên này cho thấy hành vi người mua đang dịch chuyển rõ rệt từ xu hướng đầu cơ sang nhu cầu ở thực và đầu tư khai thác dòng tiền ổn định. Xem thêm
Chung cư vẫn "nóng", giá tại Hà Nội cao hơn TPHCM 25%  - 1

Sun Group ra mắt tổ hợp căn hộ Sun Centro Town trung tâm Bãi Cháy, Quảng Ninh

Với quy mô gần 2.900 căn hộ view trực diện vịnh di sản Hạ Long, hưởng trọn hệ tiện ích đẳng cấp quốc tế của quần thể Sun Elite City, tổ hợp Sun Centro Town không chỉ là nơi an cư - nghỉ dưỡng lý tưởng mà còn là sản phẩm đầu tư sinh lời bền vững. Xem thêm
Sun Group ra mắt tổ hợp căn hộ Sun Centro Town trung tâm Bãi Cháy, Quảng Ninh - 1

CHỦ TỊCH DTJ GROUP: ĐÁNH THUẾ BĐS QUÁ CAO SẼ ĐẨY NGƯỜI MUA VÀO KHỦNG HOẢNG TÀI CHÍNH, NẾU ÁP DỤNG ĐỘT NGỘT CÓ THỂ GÂY SỐC THỊ TRƯỜNG, DẪN ĐẾN BÁN THÁO

Ông Nguyễn Quốc Khánh – Chủ tịch DTJ Group, Thành viên Ban tư vấn Hành chính – Kinh tế thuộc Hiệp hội Khoa học hành chính Việt Nam sẽ mang đến góc nhìn chuyên sâu về đề xuất đánh thuế trên thu nhập chuyển nhượng và sở hữu căn nhà thứ hai. Xem thêm
CHỦ TỊCH DTJ GROUP: ĐÁNH THUẾ BĐS QUÁ CAO SẼ ĐẨY NGƯỜI MUA VÀO KHỦNG HOẢNG TÀI CHÍNH, NẾU ÁP DỤNG ĐỘT NGỘT CÓ THỂ GÂY SỐC THỊ TRƯỜNG, DẪN ĐẾN BÁN THÁO  - 1

Ở THUÊ LÀ 1 LỰA CHỌN, HAY LÀ KẾT QUẢ CỦA SỰ BẾ TẮC MANG TÊN ''KHÔNG ĐỦ TIỀN MUA NHÀ''?

Khoảng 2 năm trở lại đây, khi giá BĐS liên tục tăng cao, cộng thêm tình hình đìu hiu của thị trường lao động, tất cả gộp lại tạo thành "combo" kéo giấc mơ mua nhà ra khỏi tầm với. Trong bối cảnh ấy, có người tặc lưỡi tạm gác lại mục tiêu mua nhà, hài lòng với việc đi ở thuê nhưng cũng có người mạnh dạn vay ngân hàng tiền tỷ, vì suy nghĩ phải an cư mới lạc nghiệp được. Xem thêm
Ở THUÊ LÀ 1 LỰA CHỌN, HAY LÀ KẾT QUẢ CỦA SỰ BẾ TẮC MANG TÊN ''KHÔNG ĐỦ TIỀN MUA NHÀ''?  - 1

🚗Hà Nội: Người đàn ông có 3 căn nhà vẫn không mua ô tô 🚗

Sở hữu một căn nhà đất và hai căn hộ chung cư đang cho thuê tại Hà Nội, anh T.M.T (38 tuổi, làm trong lĩnh vực IT cho công ty nước ngoài) hoàn toàn đủ khả năng tài chính để mua ô tô. Nhưng hơn 10 năm đi làm, anh chưa từng có ý định đó. Xem thêm
🚗Hà Nội: Người đàn ông có 3 căn nhà vẫn không mua ô tô 🚗  - 1

Thị trường bất động sản đúng lạ, người ăn không hết người lần không ra!

CĐT phát triển toàn Seconhomes cho người có nhà rồi, nâng họ lên tầm cao hơn, còn người chưa nhà thì vẫn đợi. Xem thêm
Thị trường bất động sản đúng lạ, người ăn không hết người lần không ra! - 1

🏘️ GẦN 37.000 CĂN NHÀ Ở XÃ HỘI ĐÃ HOÀN THÀNH TRONG 6 THÁNG ĐẦU NĂM 2025 – TÍN HIỆU TÍCH CỰC CHO NGƯỜI CÓ NHU CẦU Ở THẬT

Thị trường nhà ở xã hội đang có những chuyển động mạnh mẽ. Theo báo cáo mới nhất từ Bộ Xây dựng (cập nhật đến ngày 15/7/2025), cả nước đã hoàn thành 36.962 căn nhà ở xã hội, đạt khoảng 37% so với kế hoạch đề ra cho năm nay. Ngoài ra, Bộ cũng cho biết đang có 692 dự án nhà ở xã hội được triển khai, với tổng quy mô dự kiến khoảng 633.559 căn. Xem thêm
🏘️ GẦN 37.000 CĂN NHÀ Ở XÃ HỘI ĐÃ HOÀN THÀNH TRONG 6 THÁNG ĐẦU NĂM 2025 – TÍN HIỆU TÍCH CỰC CHO NGƯỜI CÓ NHU CẦU Ở THẬT  - 1

Mua nhà đã khó, giữ được nhà khi thu nhập giảm còn khó hơn!

Câu chuyện của cặp vợ chồng trẻ dưới đây nghe quen đến nỗi… có thể là chuyện của chính bạn, của hàng xóm, đồng nghiệp, hay ai đó quanh ta. Mua được nhà, ai cũng tưởng là đã “an cư”, nhưng thực tế, đó mới chỉ là hiệp đầu trong hành trình “sống chung với khoản vay ngân hàng” kéo dài 15-20 năm. Xem thêm
Mua nhà đã khó, giữ được nhà khi thu nhập giảm còn khó hơn! - 1

Đang định mua lại căn hộ ở đây, thấy tin vết nứt 5cm dài 4m mà phải cân nhắc lại

Tôi đang tìm hiểu để mua lại một căn hộ tại chung cư PVC-IC Diamond, phường Tam Thắng, TP.HCM. Dự án này được đánh giá có vị trí ổn, tiện ích đa dạng, pháp lý sổ hồng rõ ràng, cộng đồng cư dân đã vào ở khá lâu. Nhưng đúng lúc đang chuẩn bị chốt xem nhà thì lại đọc được tin một vết nứt lớn xuất hiện ở tầng 16 ngay trên mặt báo. Xem thêm
Đang định mua lại căn hộ ở đây, thấy tin vết nứt 5cm dài 4m mà phải cân nhắc lại   - 1
Đang định mua lại căn hộ ở đây, thấy tin vết nứt 5cm dài 4m mà phải cân nhắc lại   - 2

🛠️ Mua nhà cũ: Cẩn thận kẻo “tiền mất – tật mang” từ những thứ tưởng chừng nhỏ nhặt

Lần đầu tiên tôi đi mua nhà cũ, tôi đã nghĩ đơn giản rằng: "Căn này giá tốt, sổ đỏ rõ ràng, nhìn mới tinh tươm, tội gì không xuống tiền?". Nhưng may mắn thay, trước khi đặt cọc, một người bạn làm xây dựng đã kéo tôi lại và nói đúng một câu: "Đừng để bị lớp sơn lừa". Xem thêm
🛠️ Mua nhà cũ: Cẩn thận kẻo “tiền mất – tật mang” từ những thứ tưởng chừng nhỏ nhặt  - 1

📢 Môi giới bất động sản đăng tin trên mạng xã hội phải ghi số chứng chỉ: Bước ngoặt cho một thị trường minh bạch hơn?

Tuần qua, một thông tin tưởng chừng nhỏ nhưng lại đang tạo ra hiệu ứng đáng chú ý trong cộng đồng môi giới bất động sản: Sở Xây dựng Khánh Hòa yêu cầu các cá nhân khi đăng bán nhà đất trên mạng xã hội như Facebook, Zalo… phải ghi rõ số chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Không ghi, không hợp lệ, có thể bị xử phạt. Chỉ người có chứng chỉ còn hiệu lực và đang làm việc trong doanh nghiệp được cấp phép mới được quyền đăng tin. Xem thêm
📢 Môi giới bất động sản đăng tin trên mạng xã hội phải ghi số chứng chỉ: Bước ngoặt cho một thị trường minh bạch hơn?  - 1

Giá nhà toàn cầu leo thang: Giấc mơ an cư ngày càng… trừu tượng

Trong khi chúng ta còn đang chật vật tính toán xem bao giờ mới tích đủ tiền để “chạm” đến căn hộ 45m² thì ngoài kia, hàng loạt đô thị từ London, New York cho đến TP.HCM cũng đang vật lộn với cơn đau đầu mang tên: “Giá nhà tăng nhanh hơn cả tốc độ thở của dân đô thị.” Xem thêm
Giá nhà toàn cầu leo thang: Giấc mơ an cư ngày càng… trừu tượng - 1

Giá đất cao chót vót thì làm sao để giá nhà “hạ nhiệt” được?

Một trong những lý do lớn nhất khiến giấc mơ sở hữu nhà ở ngày càng xa tầm với, đó là… giá đất cứ leo thang không có điểm dừng. Xem thêm
Giá đất cao chót vót thì làm sao để giá nhà “hạ nhiệt” được? - 1

Nhà ở xã hội vẫn chiếm ngôi “bài toán khó” hậu sáp nhập của TP.HCM

Sau khi TP.Thủ Đức được sáp nhập với một số đơn vị hành chính lân cận, TP.HCM không chỉ mở rộng về địa lý mà còn… phình to thêm bài toán về nhà ở xã hội. Từ kỳ vọng “giải quyết chỗ ở cho người thu nhập thấp” đến thực tế triển khai, có vẻ khoảng cách vẫn còn xa, thậm chí khá… gian nan. Xem thêm
Nhà ở xã hội vẫn chiếm ngôi “bài toán khó” hậu sáp nhập của TP.HCM - 1

Năm 2026, người mua nhà ở thực liệu có cơ hội “đặt chân” vào giấc mơ an cư?

Thị trường bất động sản những năm gần đây cứ như trò chơi leo thang: giá tăng, tăng nữa, tăng mãi… đến mức người dân ở thực chỉ dám đứng xa xa nhìn bảng giá mà thở dài: “Chắc kiếp sau mới đủ tiền mua nhà ở Hà Nội!”. Xem thêm
Năm 2026, người mua nhà ở thực liệu có cơ hội “đặt chân” vào giấc mơ an cư? - 1

Cẩn trọng trước dự án nhà ở "bán lúa non"

Dạo này, thị trường bất động sản lại rộn ràng với những dự án còn “nằm trên giấy” nhưng đã rầm rộ rao bán như thể sắp nhận nhà đến nơi. Xem thêm
Cẩn trọng trước dự án nhà ở "bán lúa non" - 1

Bất Động Sản vùng ven 2025: bắt đáy hay bắt dao rơi?

Thời gian gần đây, cụm từ "đất giảm giá vẫn ế" hay "giá đất giảm 2025" đã trở thành nỗi ám ảnh của nhiều nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là ở thị trường bất động sản phía Nam. Xem thêm
Bất Động Sản vùng ven 2025: bắt đáy hay bắt dao rơi? - 1

🔍 Dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng chính thức được hướng dẫn miễn giấy phép xây dựng, chuẩn bị làm thủ tục khởi công

Theo văn bản số 3101/KTQLXD-QLGP do Cục Kinh tế – Quản lý đầu tư xây dựng, Bộ Xây dựng ban hành ngày 22/7/2025, dự án nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng (quận Hoàng Mai, Hà Nội) đã được xác định thuộc diện miễn giấy phép xây dựng, theo quy định mới của Luật Xây dựng sửa đổi và Luật Đường sắt có hiệu lực từ ngày 01/7/2025. Xem thêm
🔍 Dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng chính thức được hướng dẫn miễn giấy phép xây dựng, chuẩn bị làm thủ tục khởi công  - 1
🔍 Dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng chính thức được hướng dẫn miễn giấy phép xây dựng, chuẩn bị làm thủ tục khởi công  - 2

Thương hiệu bất động sản hạng sang ROX Signature ra mắt thị trường

Sự kiện ra mắt thương hiệu ROX Signature được tổ chức tại Cung Hội nghị Quốc tế Ariyana (Đà Nẵng) sáng ngày 26/7. ROX Signature đánh dấu bước khởi đầu trên hành trình kiến tạo chuẩn mực sống mới với dự án The Legend Danang. Xem thêm
Thương hiệu bất động sản hạng sang ROX Signature ra mắt thị trường - 1

🔥 Từ Saratov đến Hà Nội: Khi hiểm họa cháy nổ vẫn rình rập sau cánh cửa mỗi nhà

Ngày 25/7/2025, tại thành phố Saratov (Nga), một tiếng nổ khủng khiếp khiến phần lớn tòa nhà chung cư 10 tầng đổ sập. Ít nhất 7 người thiệt mạng, hàng chục căn hộ bị phá hủy hoàn toàn. Nguyên nhân ban đầu được xác định là rò rỉ khí gas dân dụng. Chỉ một tia lửa nhỏ, toàn bộ kết cấu thép – bê tông – nội thất… tan thành đống đổ nát. Xem thêm
🔥 Từ Saratov đến Hà Nội: Khi hiểm họa cháy nổ vẫn rình rập sau cánh cửa mỗi nhà  - 1

Từ vị trí đến tiện ích: Vì sao đô thị Sun Group Hà Nam chinh phục cư dân trí thức?

Theo dòng dịch chuyển cư dân và nhu cầu sống chất lượng cao tại khu vực Nam Hà Nội sau sáp nhập, Sun Urban City tiếp tục cho thấy sức hút khi là một trong số ít dự án trên địa bàn được quy hoạch bài bản, tích hợp đầy đủ tiện ích và không gian sống hiện đại. Xem thêm
Từ vị trí đến tiện ích: Vì sao đô thị Sun Group Hà Nam chinh phục cư dân trí thức? - 1

Chung cư mini - cái tên từng khiến giới đầu tư nhỏ lẻ “mắt sáng như sao” giờ đang trở thành nỗi ám ảnh không lối thoát với một số người

Vốn ít, lợi nhuận cho thuê tốt, thanh khoản cao, nghe thì rất thơ, nhưng cuộc đời không phải lúc nào cũng đẹp như rao bán. Xem thêm
Chung cư mini - cái tên từng khiến giới đầu tư nhỏ lẻ “mắt sáng như sao” giờ đang trở thành nỗi ám ảnh không lối thoát với một số người - 1

Đất nền Hòa Bình tăng phi mã 200%: “Lên đỉnh” trong bối cảnh cả thị trường đang giảm nhiệt!

Trong khi thị trường đất nền cả nước đang trong giai đoạn “hạ sốt”, với mức độ quan tâm và lượng tin rao bán đều lao dốc, thì Hòa Bình lại là cái tên gây chú ý đặc biệt. Xem thêm
Đất nền Hòa Bình tăng phi mã 200%: “Lên đỉnh” trong bối cảnh cả thị trường đang giảm nhiệt! - 1

Người trẻ “dám nợ” để có nhà: Liều lĩnh, khôn ngoan hay là áp lực vô hình từ hai chữ “ổn định”?

Câu chuyện của cô gái 26 tuổi đến từ Thanh Hóa, người dám gánh khoản nợ hơn 4 tỷ đồng để sở hữu một căn hộ 96m² cùng một mảnh đất quê nhà, đang khiến mạng xã hội dậy sóng. Có người ngưỡng mộ, có người “xin vía”, nhưng cũng không ít người lắc đầu: liệu liều như thế có đáng không? Xem thêm
Người trẻ “dám nợ” để có nhà: Liều lĩnh, khôn ngoan hay là áp lực vô hình từ hai chữ “ổn định”? - 1

Giá bất động sản sắp điều chỉnh? Nghị quyết 171 sẽ thay đổi cục diện!

Hàng loạt dự án sắp được “tháo còng tay”, còn nhà đầu tư thì sẵn sàng… tháo két! Xem thêm
Giá bất động sản sắp điều chỉnh? Nghị quyết 171 sẽ thay đổi cục diện! - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết