Dưới đây là những kinh nghiệm sửa căn hộ mà bạn không nên bỏ qua.

Quy tắc sửa chữa nhà căn hộ chung cư 

Chung cư hay khu chung cư là những khu nhà bao gồm nhiều hộ dn sinh sống hay còn gọi là căn hộ dùng chung hệ thống cơ sở hạ tầng. Nên việc sửa chữa nhà này không phải bạn muốn là được mà cần tuấn thủ theo các quy định chung là điều đương nhiên và kể cả sửa chữa hư hỏng nhỏ hay sửa chữa cải tạo lớn căn hộ của bạn.

Chúng tôi thông qua luật xây dựng và quản lí nhà ở có nhiều quy định liên quan đến sữa chữa căn hộ chung cư. Cùng chúng tôi điểm qua các phần sau đây để hiểu rõ hơn .

Sửa phần hư hỏng nhỏ

+ Nếu các phần trong căn hộ chung cư của bạn muốn sửa chữa cải tạo những phần hư hỏng nhỏ thì bạn có thể tự tiến hành sửa chữa làm sao mà không ảnh hướng đến các căn hộ chung cư khác và khu vực chung của tòa nhà

+ Và điều lưu ý lớn nhất khi sửa chữa phần hư hỏng nhỏ đó là bạn cần xin giấy phép của tòa nhà khi mang các vật dụng ra vào tòa nhà để quá trình sửa chữa không bị gián đoạn

Sửa chữa lớn thay đổi thiết kế căn hộ chung cư

+ Để có một căn hộ chung cư hợp lý và ưng ý với gia chủ thì không phải là điều dễ. Nên nhiều lúc có nhiều căn hộ với về phần này nhưng lại không hợp về phần khác nên việc sửa chữa căn hộ chung cư là điều dễ hiểu. Hoặc do gia chủ sau một thời gian sử dụng cảm thấy căn hộ chung cư đã cũ xuống cấp và cần được sửa chữa cải tạo để có khôn gian sống tốt hơn.

+ Đối với các căn hộ chung cư đã xây dựng xong phần thô căn hộ thì việc sửa chữa theo nhu cầu của gia chủ sẽ dễ hơn.

+ Một số quy tắc quan trọng khi sửa căn hộ chung cư là bạn không được phép sửa chữa các phần không được sự cho phép của chủ đầu tư tòa nhà hoặc thay đổi các phần thiết kế mặc định của chung cư như ban công, cử sổ,......không được phép sửa chữa hoặc ảnh hưởng tới toàn bộ cấu trúc của tòa nhà.

Thủ tục pháp lý cấp phép xây dựng khi sửa chữa căn hộ chung cư

Trước khi tiến hành sửa nhà cung cư thì bạn cần phải xin phép và có sự đồng ý của chủ căn hộ chung cư bởi bởi vì chỉ cần một sửa chữa nhỏ trong căn hộ cũng có thể làm ảnh hưởng lớn đến tổng thể căn chung cư.

Thủ tục xin cấp phép xây dựng

Cần phải thực hiện thủ tục xin phép xây dựng đầy đủ

Để làm thủ tục một cách hợp pháp bạn cần đến cơ quan hành chính nhà nước để nộp hồ sơ theo đúng quy định của pháp luật : Phòng quản lí đô thị thành phố, Phòng kinh tế hạ tầng các huyện, Uỷ ban nhân dân cấp huyện .

Hồ sơ gồm có:

1. Đơn đề nghị được cải tạo và sửa chữa nhà theo mẫu của ban quản lí

2. Bản thiết kế, sửa đổi sau khi chỉnh sửa cải tạo chi tiết theo nhu cầu của chủ nhà và tuân theo quy định về hình thức thể hiện của chủ đầu tư

Lưu ý khi sửa nhà căn hộ chung cư

Hiện trạng sửa chữa nhà chung cư

Khi thi công sửa chữa căn hộ chung cư cần phải thực hiện đúng với những gì đã cam kết trong bản vẽ thiết kế và thoả thuận hợp đồng. Đối với các không gian mặc định của chung cư như cửa ra vào, cửa sổ hay vật liệu ban công và màu sơn bên ngoài của căn nhà tuyệt đối không được thay đổi. Đồng thời, cũng cần cam kết quá trình sửa chữa sẽ không làm ảnh hưởng đến kết cấu của chung cư, không gây ảnh hưởng đến các căn hộ lân cận.

Hiện trạng sửa căn hộ chung cư phổ biến hiện nay

Gia chủ cũng cần lưu ý là không nên tiến hành sửa chữa khi chưa được chủ đầu tư cho phép. Đồng thời, cũng tránh không được thi công những phần diện tích không được chủ đầu tư chấp thuận.

Các khu vực hư hỏng, xuống cấp.

Các trang thiết bị có sẵn trong căn hộ chung cư, những trang thiết bị hư hỏng cần sửa chữa/thay thế.

Quá trình khảo sát ghi chép sẽ có sự giám sát của chủ nhà trên cơ sở thống nhất giữa 2 bên.

Thời gian thi công

Khi sửa chữa chung cư cần đảm bảo vận chuyển, tập kết và thi công xà bần, trả lại vẽ đẹp tự nhiên của căn hộ. Đồng thời, đảm bảo cho việc thi công làm mới căn hộ chung cư trở nên thuận lợi hơn. Tiết kiệm chi phí vận chuyển xà bần, chất thải xây dựng hết mức có thể.

Vận chuyển vật liệu khi sửa căn hộ chung cư

Vận chuyển, bảo quản vật tư an toàn trong thi công sửa căn hộ chung cư

Đảm bảo an toàn, vệ sinh môi trường

Cần đảm bảo thực hiện đúng các biện pháp phòng chống cháy nổ và đảm bảo công tác vệ sinh môi trường. Cam kết không xả rác thải công trình, không để rác thải sinh hoạt bừa bãi. Đồng thời, cũng nên kiểm soát chặt chẽ mức độ ô nhiễm, kiểm soát tiếng ồn, khói bụi. Đối với các loại xe vận chuyển phục vụ cho mục đích xây dựng cần có bạt che.

Công tác đảm bảo vệ sinh khi sửa chữa nhà chung cư

+ Việc cải tạo sửa chữa có các hạng mục như sơn tường, tô

+ Khi vận chuyển vật tư bạn cần hạn chế làm rơi vãi trên sàn đảm bảo an toàn và vệ sinh thi công

Không gian sinh hoạt của chủ nhà

Đối với việc cải tạo nhà chung cư thì gia chủ vẫn sống tại căn hộ đó. Do đó, để không gây ảnh hưởng đến không gian sửa chữa thì các đơn vị thi công sửa nhà trọn gói cần phải có trình tự sửa chữa phù hợp.

Hạn chế tiếng ồn

+ Khi sửa chữa căn hộ chung cư thì việc khoan, đục hay đập phá bê tông... thì sẽ tạo nên tiếng động rất lớn nên bạn cần lưu ý chọn thời gian thi công hợp lí nhất đó là giờ hành chính 8h đến 11h30 sáng và chiều từ 1h30 đến 17h

Sửa nhà căn hộ chung cư đẹp với mẹo sau

Đầu tiên, bạn cần tìm một đơn vị thi công uy tín để thi công cải tạo căn hộ, sàn, vách chung cư. Giúp tiết kiệm được thời gian sửa chữa, tránh làm ảnh hưởng đến các căn hộ xung quanh.

Nghiên cứu tham khảo trước khi tiến hành sửa chữa chung cư

Tham khảo ý kiến từ chuyên gia tư vấn thiết kế, các nhà thầu uy tín giàu kinh nghiệm sẽ giúp bạn có thể chọn ra hướng sửa chữa

Phải nghiên cứu kỹ thông qua bản vẽ sửa nhà chung cư

Nên sơn căn hộ bằng các màu sơn sáng để căn hộ rộng rãi và thoáng đãng hơn

Khi chọn màu sơn cho căn hộ bạn cũng nên chọn những loại tone màu sáng. Nhằm mang đến nét đẹp sang trọng, tạo cảm giác không gian trở nên rộng rãi, thông thoáng hơn.

Sử dụng màu sơn sáng giúp căn hộ trông thoáng đãng, rộng rãi hơn

Giấy dán tường làm căn phòng ngủ trông trăng nhả, độc đáo và ấm cúng hơn

Thông thường, bạn nên sử dụng các loại giấy dán tường màu trung tính nhằm mang đến cảm giác sang trọng, hài hòa cho tổng thể. Nếu chỉ dán tường ở một khu vực nào đó, bạn có thể chọn các loại giấy có gam màu đậm để tạo điểm nhấn tinh tế.

Sử dụng giấy dán tường cho phòng ngủ mang lại không gian ấm cúng hơn

Phân cách phòng bếp và phòng khách bằng thảm hoặc quầy bar

Việc phân tách không gian giữa phòng khách, phòng bếp sẽ tạo ra cảm giác gọn gàng, sang trọng và chuyên nghiệp cho tổng thể.

Phòng bếp và phòng khách cần được phân tách một cách rõ ràng

Trên đây là tổng hợp các lưu ý khi sửa chữa căn hộ chung cư. Nếu bạn đang có thắc mắc về quá trình sửa nhà chung cư hoặc có nhu cầu, vui lòng liên hệ trực tiếp Trần Gia Hưng để được tư vấn nhiệt tình nhất và được lên phương án sửa chữa chung cư phù hợp với nhu cầu, sở thích nhé!

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TRẦN GIA HƯNG