Cụ thể, tài khoản T.H chia sẻ:

“VINHOMES GALERY GIẢNG VÕ – DỰ ÁN KHỦNG

Sau nhiều năm triển khai, Vinhomes chuẩn bị cho ra mắt Vinhomes Gallery Giảng Võ, được xây dựng trên diện tích 8,6 ha, trước đây là Triển lãm Giảng Võ. Dự kiến sẽ bao gồm 8 tòa chung cư và 2 tòa officetel, một phần đất được giành cho trường học và tiện ích mặt quay ra phố Ngọc Khánh.

Với vị trí cực kỳ trung tâm, nằm ngay sát mặt hồ Giảng Võ, dự kiến giá bán có lẽ sẽ lập mặt bằng đỉnh mới tại Hà Nội. Hiện nay giá Vinhomes Metropolis tại Liễu Giai giá khoảng 80tr/m2, khả năng giá bán của Galleria sẽ cán mốc 100tr.
Tổng số dự kiến 4000 căn hộ chung cư và 2000 officetel, trung bình mỗi tòa chung cư sẽ có khoảng 500 căn hộ và mỗi tòa officetel sẽ có khoảng 1000 căn. Mỗi tòa chung cư có 10 thang máy, tính trung bình mật độ khoảng 50 căn hộ/thang máy, khá ok cho căn hộ cao cấp.

Mặc dù có vị trí rất tốt và không có gì nghi ngờ về việc Vinhomes sẽ tạo ra một hệ sinh thái: trung tâm thương mại, mua sắm, trường học, bệnh viện… tuy nhiên giao thông sẽ là một vấn đề. Hiện nay khu vực xung quanh triển lãm Giảng Võ đã khá đông đúc vào lúc cao điểm, với 6000 căn hộ mới sẽ bổ xung khoảng 15-20k dân cư sẽ gia tăng áp lực giao thông cho khu vực.

Ngoài ra, cảm nhận qua render mật độ các tòa nhà khá là cao, các tòa view nội khu có lẽ sẽ cảm thấy bí.”

Hiện nay, giá bán chính thức vẫn chưa được chủ đầu tư công bố, con số trên cũng chỉ là dự kiến của người quan tâm đến dự án đưa ra. Tuy nhiên, dự báo này được cho là hoàn toàn có cơ sở .

Từng phải quy hoạch lại vì hạ tầng giao thông

Được biết Vinhomes Giảng Võ là tổ hợp khu căn hộ chung cư cao cấp, trung tâm thương mại và các dịch vụ tiện ích công cộng tọa lạc trên quỹ đất rộng 6.8 ha ngay bên hồ Giảng Võ. Khu đất trước đây là trung tâm triển lãm Hà Nội mới được di dời sang Cổ Loa và được Vingroup mua lại vào đầu năm 2016.

Sở hữu vị trí vàng hiếm có tại 148 Giảng Võ, nơi giao lộ giữa hai tuyến đường vàng Ngọc Khánh và Giảng Võ, dự án Vinhomes Giảng Võ kể từ khi có quy hoạch, quây tôn và đưa máy móc vào công trường đã nhanh chóng thu hút sự chú ý của khách hàng.

Tuy nhiên, theo phản ánh trên Travelmag ngày 7/7/2020, dự án này đã phải quy hoạch lại vì hạ tầng giao thông khu vực này thường xuyên ùn tắc cục bộ.

Cụ thể, theo kết luận của Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc tại cuộc họp Thường trực Chính phủ về việc quy hoạch chi tiết xây dựng tại số 148 Giảng Võ, Dự án cần phải đạt mục tiêu đáp ứng yêu cầu phát triển một khu đô thị hiện đại có điểm nhấn kiến trúc, đặc biệt có hệ thống kỹ thuật và hạ tầng Xã hội đồng bộ, nhất là phải có các công trình hạ tầng kết nối thống nhất, không gây ùn tắc giao thông trong khu vực và có quy mô dân số theo đúng quy định hiện hành.

Thủ tướng yêu còn cầu cần tính toán đảm bảo mật độ dân số, mật độ xây dựng, giảm tầng cao cần thiết và số lượng tòa nhà. Ngoài ra, Thủ tướng cũng giao UBND thành phố Hà Nội chủ trì phối hợp với Bộ Xây dựng rà soát, điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tại số 148 Giảng Võ, đảm bảo phát triển lâu dài cho thủ đô, báo cáo Thủ tướng để báo cáo Bộ Chính trị.

Bên cạnh đó, việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết nêu trên phải được thực hiện theo quy định của pháp luật, đảm bảo phù hợp với quy hoạch chung của thủ đô, quy hoạch phân khu, các quy chuẩn, tiêu chuẩn về kỹ thuật, xây dựng như mật độ dân số, tầng cao.... Đặc biệt, phải đáp ứng đầy đủ các mục tiêu như về hạ tầng đồng bộ, không gây ùn tắc giao thông.

Thành phố Hà Nội cùng nhà đầu tư phải cam kết thực hiện các yêu cầu này và công bố công khai, rộng rãi để nhân dân biết, ủng hộ.