Theo em lướt mạng thì được biết, giá nhiều dự án chung cư tăng phi mã, nhưng dự án Grand sunlake gần như “đóng băng”. Tiến độ 8-9 tháng gần đây khiến giá căn hộ dự án này trên thị trường cứ lẹt đẹt không tăng được. Các quảng cáo bán căn hộ cam kết nhận bàn giao nhà Quý 4/2024 trước kia giờ đã điều chỉnh đến Quý 4/2025 (và không biết còn lùi lần nào tiếp theo nữa không???).
Doanh nghiệp triển khai tiến độ xây dựng kiểu này, bán hàng cũng mệt, mà tương lai đối diện khiếu nại bùng nổ.
Dự án Grand Sunlake trước đây có tên gọi là Hesco Văn Quán. Đây là dự án liên doanh giữa công ty CP thiết bị thủy lợi Hesco và Công ty bất động sản Megastar. Năm 2009, Megastar Land khởi công dự án này và dự kiến bàn giao vào năm 2012. Tuy nhiên, dự án chậm tiến độ và sau khi ông Nguyễn Hoàng Long, Chủ tịch HĐTV Tập đoàn Vina Megastar bị bắt vào năm 2013 thì dự án nằm “đắp chiếu”.
Đến tháng 12-2015 UBND TP Hà Nội chấp thuận việc chuyển chủ đầu tư dự án từ Công ty Megastar sang liên danh Hesco và Công ty CP Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị Thăng Long Việt Nam (Thăng Long Group). Hàng trăm khách hàng đã ký hợp đồng góp vốn khấp khởi hi vọng dự án nhanh chóng hoàn thành để nhận nhà. Tuy nhiên vì vướng tranh chấp giữa khách hàng cũ và mới, không tìm được tiếng nói chung giữa chủ đầu tư và khách mua nên dự án tiếp tục chậm tiến độ.
Phải đến tháng 8-2019 dự án mới được cấp mới giấy phép xây dựng và đến tháng 11-2021, Công ty CP Xây dựng An Phú Gia (APGCons) mới tổ chức lễ khởi công gói thầu thuộc dự án Hesco Văn Quán nay là Grand Sunlake. Dự án Grand Sunlake có quy mô hai tòa, một tòa 50 tầng và một tòa 45 tầng, cao bậc nhất quận Hà Đông (Hà Nội).
Cuối năm 2021 dự án chính thức mở bán nhưng nhiều người vẫn hoài nghi về tính pháp lý và tiến độ của dự án.
Một số thông tin dự án có lẽ các bác cần:
Ưu điểm: sở hữu vị trí khá đắc địa khi nằm ở trung tâm quận Hà Đông, dự án còn được thừa hưởng các tiện ích ngoại khu của quận khi dễ dàng kết nối đến bệnh viện 103, bệnh viện Hà Đông, siêu thị…
Nhược điểm: Các bác mà mua thì cần lưu ý dự án có các căn hộ sở hữu 50 năm (theo thời hạn trên sổ đỏ cấp cho dự án còn khoảng 43 năm). Ngoài ra, mật độ xây dựng tại dự án tương đối cao, khoảng 55%. Các căn hộ tại đây đa số có diện tích lớn, từ 90m2 đến hơn 100m2 nên tổng giá trị một căn hộ cũng khá lớn.
Mới cập nhật thêm thì dù vướng nhiều lùm xùm nhưng nay đã hoàn thiện pháp lý, chỉ là tiến độ có hơi "đóng băng".