Theo tìm hiểu, Vị trí dự án An Phú Sinh Grand Park City nằm ngay mặt tiền TL835B xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An với quy mô 14,7ha.

Grand Park City có các tiện ích nội khu đạt chuẩn 5 sao của một khu dân cư hiện hữu liền kề như: Trung tâm thương mại dịch vụ, khu TDTT ngoài trời, sân tennis, hồ bơi vô cực, cao ốc văn phòng, khu phố thương mại, trường học, trạm y tế,…đi kèm với đó là sự kết hợp hài hòa sự tiện nghi của phố thị và cảnh quan thiên nhiên với công viên cảnh quan rộng hơn 3,200m2. Dự án Grand Park City chính là sự lựa chọn hoàn mỹ cho người tiêu dùng muốn tìm kiếm chuẩn mực sống mới tiện nghi đẳng cấp vượt trội, đồng thời là điểm đầu tư lướt sóng đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư thông minh.

Tuy nhiên theo chia sẻ của ông Nguyễn Anh Đức, Chủ tịch UBND huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An trên TC Doanh nghiệp và Đầu tư cho biết: trên địa bàn (tại xã Phước Lý) không có dự án Grand Park City, tại vị trí dự án này là khu dân cư An Phú Sinh do Cổ phần Đầu tư và Xây dựng An Phú Sinh (Công ty An Phú Sinh) làm chủ đầu tư. Dự án chỉ được giao đất 5,5ha trong tổng số 14,7ha theo quyết định của UBND tỉnh Long An, mọi hành vi rao bán dự án đều vi phạm pháp luật.

Cụ thể, trên địa bàn xã Phước Lý không có dự án nào mang tên “Khu đô thị Grand Park City” mà chỉ có dự án Khu dân cư An Phú Sinh, diện tích 14,7ha tại xã Phước Lý do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng An Phú Sinh làm chủ đầu tư.

Theo như những văn bản mà chủ đầu tư An Phú Sinh cung cấp cho khách hàng đến thời điểm hiện tại thì pháp lý của dự án đã hoàn thiện hơn 99%, cụ thể gồm có:

• Quyết định chủ trương đầu tư của UBND tỉnh Long An số 2025/QĐ-UBND. Công ty CP Đầu tư Xây dựng An Phú Sinh được UBND tỉnh giao đất và cho thuê đất (đợt 1) để thực hiện dự án Khu dân cư An Phú Sinh với diện tích 55.543,7m2. Hạ tầng dự án đã được thẩm định thiết kế cơ sở theo Văn bản số 5100/SXD- QLXD ngày 04/12/2020 của Sở Xây dựng.

• Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 số 3309/QĐ-UBND và điều chỉnh tại Quyết định số 7577/QĐ-UBND ngày 31/12/2021.

• Quyết định giao đất và cho Cty CP đầu tư Xây dựng An Phú Sinh thuê đất của UBND tỉnh Long An

• Giấy phép xây dựng cơ sở hạ tầng

• Quyết định phê duyệt thiết kế PCCC

• Quyết định về việc duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án…

Về nguồn gốc đất thực hiện dự án: bao gồm đất của các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức sử dụng đất và một phần đất công do UBND xã Phước Lý quản lý. Trên cơ sở chủ trương của UBND tỉnh Long An, UBND huyện Cần Giuộc quyết định thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng lập thủ tục trình UBND tỉnh Long An quyết định giao đất và cho Công ty CP Đầu tư Xây dựng An Phú Sinh thuê đất thực hiện dự án.

Dự án được: Sở Tài nguyên và Môi trường Phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường tại Quyết định số 4194/QĐ-STNMT ngày 14/12/2020; Phòng cảnh sát PCCC và CNCH Công an tỉnh Thẩm duyệt thiết kế về PCCC tại Giấy chứng nhận số 609/TD-PCCC ngày 07/12/2020.

Hạ tầng dự án đã được thẩm định thiết kế bản vẽ thi công theo Văn bản số 415/SXD-QLXD ngày 13/01/2021 của Sở Xây dựng, được cấp phép xây dựng theo Giấy phép xây dựng số 1575/GPXD ngày 06/4/2022 của UBND huyện Cần Giuộc.

Tuy nhiên với những quy định hiện hành và hiện trạng của dự án, hiện tại dự án Khu dân cư An Phú Sinh chưa đủ điều kiện mở bán kinh doanh bất động sản mà sản phẩm là lô nền tại dự án hình thành trong tương lai.