Gỡ vướng pháp lý cho các dự án bất động sản không phải là câu chuyện “nước đến chân mới nhảy”, mà là vấn đề đã được đặt ra từ sớm trong bối cảnh quỹ đất ngày càng khan hiếm, nguồn cung mới tại TP.HCM (cũ) liên tục chững lại.
Theo thống kê và theo dõi của Biggee, nhiều dự án từng “đóng băng” đã bắt đầu xuất hiện những chuyển biến tích cực trong thời gian gần đây. Đơn cử như:
Saigon RiverFront: theo phát biểu của Bí thư Trần Lưu Quang, khu đất dự án dự kiến sẽ được thu hồi để phát triển công viên công cộng.
Masteri Thanh Đa: theo các nguồn thông tin chưa chính thức, dự án này nhiều khả năng sẽ được tái khởi động trong thời gian tới.
Chỉ tính riêng tại TP.HCM (cũ), Biggee ghi nhận khoảng 120 dự án căn hộ đang trong tình trạng “treo”, với tổng quỹ đất đã được phê duyệt lên tới 552ha – khoảng 140.000 căn hộ. Để dễ hình dung, tổng số căn hộ đã bàn giao trên địa bàn TP.HCM (cũ) hiện vào khoảng 370.000 căn – như vậy, các dự án đang treo chiếm tới 37,8% quy mô nguồn cung đã từng được đưa ra thị trường.
Tại Diễn đàn Triển vọng Thị trường Bất động sản 2026 mới đây, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cũng nhấn mạnh chủ trương đẩy mạnh tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án, với quy mô hơn 2.000 dự án trên cả nước dự kiến sẽ được xử lý trong thời gian tới.
Dựa trên dữ liệu thực tế và quá trình theo dõi thị trường trong thời gian dài, có thể kể đến như:
- Xu hướng giá căn hộ trên phạm vi toàn quốc đang có dấu hiệu chững lại, qua đó phát đi tín hiệu tích cực cho sự cân bằng và ổn định của thị trường - bài viết ngày 18/12/2025.
- Mặt bằng giá chung cư tại Hà Nội đang hình thành các rủi ro mang tính hệ thống, đòi hỏi các cơ quan quản lý xem xét áp dụng các biện pháp kiểm soát tín dụng phù hợp nhằm đảm bảo sự ổn định và phát triển bền vững của thị trường bất động sản - bài viết ngày 05/01/2026
Trong bối cảnh chủ trương “gỡ vướng” dự án đang được đẩy mạnh, đầu tư bất động sản không chỉ dừng ở việc đánh giá hiện trạng hay kỳ vọng tương lai, mà cần nhìn lại các yếu tố trong quá khứ. Thực tế cho thấy, phần lớn các dự án đang bị “treo” đều sở hữu vị trí có giá trị, do đó tiếp tục là nhóm tài sản đáng để nhà đầu tư và người mua nhà theo dõi sát trong thời gian tới.
Nguồn: Biggee