“Chúng tôi tìm suốt nửa năm, kể cả ngoại thành nhưng không mua nổi. Chung cư mini là lựa chọn duy nhất trong tầm giá, dù biết rủi ro pháp lý, phòng cháy chữa cháy… nhưng không còn cách nào khác”, anh Đức chia sẻ. Cuối cùng, vợ chồng anh quyết định mua một căn chung cư mini 1,6 tỷ đồng ở Nam Từ Liêm, dù chỉ có thể mua bán qua vi bằng.
🏢 Chung cư mini vẫn được rao bán công khai, mua bán tấp nập
Trên các nhóm “Mua bán chung cư mini”, hàng loạt bài đăng chào bán:
➡️ Căn 1 - 2 phòng ngủ, diện tích 35 - 50m², giá từ 1 tỷ đồng
➡️ Bàn giao full nội thất, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch
➡️ Hợp đồng mua bán vi bằng, chiết khấu cao cho khách thanh toán sớm
Một môi giới khẳng định: “Nhà không có sổ hồng nhưng chỉ rao bán một tuần đã hết hơn nửa số căn. Chủ đầu tư còn xây thêm tòa khác, nếu không mua nhanh là hết hàng.”
⚠️ Rủi ro chực chờ: Không có sổ hồng, không có pháp lý bảo vệ
Theo Nghị định 08/2020/NĐ-CP, vi bằng không có giá trị chuyển nhượng nhà đất nếu tài sản không có giấy tờ pháp lý đầy đủ. Điều này đồng nghĩa với việc:
❌ Người mua không có quyền sở hữu hợp pháp
❌ Không thể sang tên, chuyển nhượng
❌ Nguy cơ mất trắng nếu xảy ra tranh chấp
❌ Tiềm ẩn rủi ro về an toàn, phòng cháy chữa cháy
⚖ Chấp nhận rủi ro để có chỗ ở, liệu có đáng? 🤔
Nguồn: Báo lao động