Nếu định nghĩa “sốt đất” là tình trạng mua bán nhà, đất ở một hay nhiều khu vực diễn ra nhanh bất thường, giá tăng mạnh, số lượng giao dịch tăng đột ngột, đôi lúc diễn ra kiểu mua tranh bán cướp - vừa chốt chưa kịp cọc, đã có người cọc mất chẳng hạn, có lẽ hiện nay vẫn chưa có mấy nơi có “sốt” đất.
Thị trường nóng lên ở nhiều nơi thì chắc chắc đúng với từ “nóng” rồi. Mua bán, giao dịch cũng tăng nhanh. Vin cổ loa vốn trc cũng b thg thế mà trong vài tuần, bán gần hết. Các dự án mới ra của Mik, Flc Đại Mỗ… cũng đc giao dịch rất nhanh. Đất nền nhiều nơi: Măng Đen, Vân Đồn, Mê Linh… giao dịch đều tăng, giá nhỉnh thêm vài giá so với trước đây 1-2 tháng.
Những nơi dự kiến là thủ phủ các địa phương có sáp nhập thì giá nhà đất tăng nhanh trông thấy, người đi xem, đi mua nhiều, cũng có thể có chỗ đạt đến tình trạng “sốt” nhất định chứ không phải không.
Tuy nhiên, khách quan mà nói, thời điểm này dân tình có xu hướng thận trọng hơn rất nhiều. Đa phần giao dịch tăng ở những nơi nhà, đất thực sự gắn với nhu cầu ở, kinh doanh thật. Chứ những bds dạng shophouse, b thự nghỉ dưỡng, đất nền… ở những nơi xa xôi, ven biển vẫn chết ứ ự, có mấy ai quan tâm đâu. Qua nhiều đau khổ do chạy theo sóng thời kỳ trước, giờ mọi người cũng tỉnh ra nhiều rồi. Có nhiều nơi hàng tỷ usd đổ vào đầu tư chắc vẫn sẽ la nhung thành phố chết trong nhiều năm tới, thậm chí có thể cả 1-2 thập kỷ.
Tuy nhiên, là người đầu tư không thể đứng ngoài đợt thị trường ấm nóng lên rõ rệt này. Ít nhất thì có thể coi đó là cơ hội cơ cấu lại các “mặt hàng” đã mua, bán chỗ xấu, mua vào chỗ tốt, dễ kiểm soát hơn. Chứ còn gì nữa 