Điều đáng nói ở đây là CDT ra thông báo đền hợp đồng 1%/tháng. Với khách hàng mua ở thì 2 năm qua họ đã bỏ đi rất nhiều cơ hội để an cư vì chờ Palm Garden. Với khách hàng đầu tư F0 thì mất khá nhiều cơ hội đầu tư bất động sản trong 2 năm vì chờ Palm Garden.
Với khách hàng lỡ mua F1 thì vừa mất tiền vừa mất cơ hội và mất niềm tin vì chờ Palm Garden. Thì 1%/ tháng ấy có bù đắp cho họ không!
Đứng ở vị trí của người mua nhà, thì với số tiền ấy giờ đây họ không thể an cư được với cùng vị trí. Như vậy CDT đã chiếm mất cơ hội An Cư của họ. Thì 1% ấy có xứng đáng không!
Quay ngược lại câu chuyện thì nói về lý, hiện CDT không sai. Vì trong hợp đồng cọc CDT rất khôn về lồng ghép, nghĩa là chỉ khách hàng mất cọc chứ không có chuyện CDT đền cọc.
Nên việc đền bù 1%/tháng ở đây có thể gọi là CDT đúng. Vì cơ bản khách hàng cũng tự trách mình khi không đọc kỉ HD Cọc.
Theo nguyên tắc CDT nên đền bù số tiền đã cọc mới đúng. Đây mới gọi là đúng hơn và CDT phần nào bù đắp cho khách hàng.
Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc (liên doanh giữa Keppel Land, Tiến Phước, Trần Thái) nên học hỏi An Gia về dự án River City năm xưa cũng đền bù cho khách bằng số tiền bỏ ra. Và cái An Gia nhận đựoc về sau rất nhiều: Niềm Tin, Đồng Hành, và Ủng Hộ.
Hiện CDT dự án Palm Garden vẫn còn khu 4.8ha đang bỏ ngỏ kế bên, không biết ngày mai ra sao. Không biết các khách hàng mua dự án này có cùng cảnh ngộ hay không.
Sau 2 năm chờ đợi từ ngày mở bán lần đầu tiên: ngày 16 tháng 12 năm 2018. Và lần 2 ngày 19 tháng 5 năm 2019. Với giá khởi điểm lúc đó là từ 36 triệu-50triệu (chưa VAT) cho 2 phân khúc là giao thô và hoàn thiện. Thì CDT chơi khách hàng một vố quá lớn vì niềm tin ấy.
Sau tất cả, chúng ta "những người mua nhà" luôn luôn bị CDT dắt mũi. Dắt mũi từ giá cả, từ rủi ro, từ những thứ tưởng chừng như vô lý...Và chúng ta "Những người mua nhà" luôn luôn bị thiệt hại cho dù chúng ta tin tưởng CDT thế nào!
Và Palm Garden sẽ là câu chuyện buồn cho những ai đang sở hữu và buồn hơn cho những ai đang mơ về một tổ ấm.
|
Tổng quan dự án Palm Garden
- Tên thương mại: Palm Garden (Palm City giai đoạn 2)
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc làm chủ đầu tư (sự kết hợp giữa Keppel Land, Tiến Phước và Trần Thái).
- Vị trí: Thuộc giai đoạn 2 dự án chính Palm City, trong Khu đô thị Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, Quận 2
- Tổng diện tích: 1,68 ha
- Số Block: 4 Block cao 35 tầng
- Số hầm: 1 hầm
- Số căn hộ: Hơn 1000 căn hộ chung cư phân khúc cao cấp
- Loại căn hộ: 2-3 phòng ngủ
- Pháp lý: Sổ hồng
- Hình thức sở hữu: NgườiViệt Nam: Lâu Dài; Người Nước Ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành
- Khởi công xây dựng: Quý 4/2017
|
Nguồn Phuc Phan Dinh
*Bài viết thể hiện ý kiến cá nhân của tác giả không đại diện cho BQT diễn đàn!