Dưới đây là 3 sai lầm phổ biến mà nhiều người mắc phải khi vay vốn mua nhà:
❌ Đầu tiên, vay tối đa ngân hàng cho phép mà không tính toán kỹ.
Nhiều người chỉ quan tâm đến mức tối đa có thể vay mà không cân nhắc đến khả năng trả nợ hàng tháng. Điều này dễ dẫn đến tình trạng quá tải tài chính.
✅ Chỉ nên vay 50-70% phương án mua nhà/đầu tư để đảm bảo cân đối tài chính. Ví dụ: mua căn nhà giá 2 tỷ thì nên vay khoảng 1 - 1,4 tỷ.
❌ Thứ hai, không dự phòng kế hoạch tài chính dài hạn.
Vay mua nhà là khoản vay dài hạn. Nhưng nhiều người chỉ tính toán dựa trên thu nhập hiện tại, không có phương án dự phòng cho các tình huống bất ngờ như bệnh tật, thu nhập giảm, biến động lãi suất.
✅ Hãy luôn có quỹ dự phòng từ 3-6 tháng chi phí sinh hoạt hoặc kinh doanh, tránh rủi ro mất khả năng thanh toán.
❌ Thứ ba, vay sai mục đích sử dụng, sai gói vay.
Nhiều người chỉ quan tâm đến lãi suất ban đầu thấp, mà không cân nhắc kỹ tới phương án vay. Ví dụ: mục đích sử dụng vốn là dài hạn (mua nhà ở) nhưng lại lựa chọn phương án vay ngắn hạn. Đây là điều tối kỵ trong tài chính.
✅ Với mục đích sử dụng vốn nào thì sử dụng phương án vay phù hợp cho mục đích đó.
Vay mua nhà là quyết định lớn, bạn đừng để sai lầm khiến bạn bị “mắc kẹt”.
Cre: Phạm Minh Hải