Câu hỏi nghe qua thì hợp lý. Nhưng thực ra, nó lại là cái bẫy ngọt ngào mà rất nhiều người mắc phải, dẫn đến những quyết định vội vàng và vô vàn phát sinh sau này.
Nếu bạn bước vào một tiệm vàng và hỏi người bán: “Một chiếc nhẫn bao nhiêu tiền?”, chắc chắn bạn sẽ nhận lại một câu hỏi ngược: “Nhẫn gì ạ? Vàng, bạc, hay kim cương?”
Bởi vì mỗi chất liệu, mỗi kiểu dáng, mỗi độ tinh xảo… đều quyết định giá trị của chiếc nhẫn. Không ai có thể trả lời đúng nếu bạn không nói rõ mình cần gì.
Xây nhà cũng vậy.
Không thể có một con số duy nhất cho tất cả mọi loại nhà. Không có một mẫu số chung nào cho "giá mỗi mét vuông". Bởi vì mỗi ngôi nhà là một câu chuyện riêng.
Nhà một tầng khác nhà ba tầng. Mái bằng khác mái thái. Sơn nước khác hoàn thiện cao cấp.
Một ngôi nhà cấp 4 sẽ có chi phí hoàn toàn khác với một biệt thự 3 tầng. Ngôi nhà dùng móng băng sẽ tốn kém hơn nhà móng đơn. Thiết kế có ban công, có gara, có thang máy… sẽ đội chi phí lên rất nhiều.
Chọn mái bằng thì thi công dễ, chi phí thấp hơn. Nhưng nếu bạn thích mái thái cho mát, đẹp, và sang trọng, giá sẽ khác hẳn. Hoặc đơn giản chỉ là bạn dùng gạch lát loại 250.000đ/m² thay vì đá nhập 2 triệu/m² – tổng ngân sách có thể chênh lệch cả trăm triệu.
Vậy nên, câu hỏi “1m² bao nhiêu tiền” chỉ mang tính tương đối. Không thể là con số chính xác, càng không thể dùng làm căn cứ để quyết định mọi thứ.
Hiện tại, mặt bằng giá xây dựng trọn gói trên thị trường thường dao động từ 6 đến 7 triệu đồng mỗi mét vuông. Nhưng đó chỉ là mức trung bình còn con số đúng thì chỉ có khi bạn xác định rõ nhu cầu thực tế của chính mình.
Người khôn ngoan không bắt đầu bằng câu hỏi “bao nhiêu tiền một mét vuông”. Họ bắt đầu bằng việc hiểu rõ mình muốn sống trong ngôi nhà như thế nào. Khi biết rõ điều đó, chi phí không còn là ẩn số, mà là một phương trình có thể tính được, tối ưu được, kiểm soát được.
Hành trình xây nhà không chỉ là chuyện kỹ thuật. Nó là hành trình dài, là sự đầu tư vào tương lai. Là nơi bạn và gia đình sẽ sống, nghỉ ngơi, trưởng thành và lưu giữ ký ức.
Một phép toán không thể đo được cảm giác ấm áp khi bước vào căn bếp đúng ý vợ. Cũng không tính được niềm hạnh phúc khi đứa con có căn phòng nhỏ để thỏa sức sáng tạo.
Thay vì hỏi: “Xây 1m² hết bao nhiêu tiền?” Hãy hỏi: “Với ngân sách của tôi, làm sao để có một ngôi nhà đẹp, bền, và phù hợp với nhu cầu?”
Đó mới là câu hỏi khôn ngoan. Là câu hỏi mở ra giải pháp thay vì giam mình trong lo lắng.
Xây nhà không phải là chuyện vài tháng. Đó là dấu mốc lớn trong đời. Và ngôi nhà lý tưởng không đo bằng đơn giá mét vuông. Nó đo bằng sự an tâm khi sống trong đó, và niềm vui mỗi khi bạn trở về.
Vì thế, đừng tìm con số rẻ nhất. Hãy tìm giải pháp đúng nhất cho chính bạn.