Gần đây, hai vợ chồng bắt đầu bàn với nhau:
Tiền dư hàng tháng như vậy, để yên thì phí, nhưng làm gì cho đúng mới khó.
Phương án 1: Mở kinh doanh – nghe thì hấp dẫn, nghĩ lại thấy hơi… rén
Tôi cũng giống nhiều người khác:
Làm công ăn lương lâu rồi, bắt đầu thấy lo.
- Công việc ngày càng cạnh tranh
- Không ai dám chắc 5–10 năm nữa mình còn trụ được không
Thế là nghĩ tới chuyện kinh doanh để có thêm nguồn thu, kiểu như:
- Nhượng quyền quán cà phê
- Kinh doanh nhỏ, có thương hiệu sẵn cho đỡ rủi ro
Ưu điểm thì quá rõ:
- Có “cần câu cơm” ngoài lương
- Không phụ thuộc hoàn toàn vào công ty
Nhưng càng nghĩ càng thấy ngại:
- Hai vợ chồng đều đi làm full-time
- Con còn nhỏ
- Kinh doanh dù là nhượng quyền thì vẫn phải quản lý, vẫn đau đầu nhân sự, dòng tiền, khách hàng
Nói thật, mở ra rồi mà không theo sát thì rất dễ mất tiền nhanh hơn mình tưởng.
Phương án 2: Mua thêm căn hộ cho thuê – không giàu nhanh nhưng đỡ mệt đầu
Phương án còn lại là vay mua thêm một căn hộ để cho thuê.
Tính sơ sơ:
- Có khoảng 500 triệu vốn
- Vay thêm tầm 2–2,5 tỷ
- Mua căn khoảng 2,5–3 tỷ ở khu ven trung tâm
Tiền thuê nhà mỗi tháng không nhiều, nhưng đủ phụ trả lãi ngân hàng.
Phần còn lại lấy từ thu nhập hai vợ chồng bù thêm.
Nghe thì có vẻ mạo hiểm vì… NỢ.
Nhưng nghĩ kỹ:
- Lãi suất hiện tại vẫn đang thấp
- Nhà là tài sản nhìn thấy được
- Vừa có dòng tiền thuê, vừa có khả năng tăng giá theo thời gian
Quan trọng nhất:
Mua xong rồi, mình không phải “trông” nó mỗi ngày như kinh doanh.
Vấn đề không nằm ở lời nhiều hay ít, mà ở thời gian và sức lực
Kinh doanh có thể lời nhanh hơn – nhưng đổi lại là:
- Thời gian
- Công sức
- Rủi ro mất vốn nếu làm không tới
Mua căn hộ cho thuê:
- Không giàu lên sau một đêm
- Nhưng đều đặn
- Ít làm mình mất ngủ
Ở giai đoạn con còn nhỏ, công việc chính còn phải giữ, có lẽ sự ổn định quan trọng hơn cảm giác “đánh lớn”.
Kết lại, không có lựa chọn đúng cho tất cả
Nếu:
- Bạn còn trẻ
- Có thời gian
- Chấp nhận học, chấp nhận va
→ Kinh doanh nhỏ để thử cũng không sai.
Còn nếu:
- Thu nhập ổn
- Thời gian hạn chế
- Muốn tích lũy dài hạn, ít biến động
→ Mua căn hộ cho thuê, tích sản từ từ, có khi lại là lựa chọn dễ thở hơn.
Tiền dư mỗi tháng là một lợi thế.
Quan trọng là dùng nó để đỡ lo hơn trong tương lai – chứ không phải để tự làm mình áp lực thêm ngay từ bây giờ.
|Bài viết được chia sẻ bởi tài khoản Đồng Cố Vấn