1ty cũng khá ít nên Em phân vân những kênh sau theo thứ tự ưu tiên từ trên xuống, mong được anh chị hỗ trợ em thêm :
1. Tìm mua nhà cấp 4 tầm 1ty5 đổ lại,nhà nát vùng ven Bình Dương, sửa sang lại cho thuê 2tr-3tr/ tháng
2. Mua đất dưới quê khoảng 600-1ty/ nền : để đó chứ cũng không khai thác được gì cả, nhưng an toàn đợi thời gian lâu.
3. Mua căn hộ diện tích nhỏ cũ cho thuê tầm 4tr/tháng ( em ráng xoay vay thêm 400tr)
Realestat.com.vn đưa ra lời khuyên:
Với số vốn 1 tỷ đồng và mong muốn kiếm thêm dòng tiền ổn định hàng tháng, đồng thời tích lũy tài sản, tôi xin chia sẻ quan điểm về các kênh đầu tư bạn đang phân vân theo thứ tự ưu tiên như sau:
1. Mua nhà cấp 4 tầm 1 tỷ 5 đổ lại, nhà nát vùng ven Bình Dương, sửa sang lại cho thuê 2 triệu - 3 triệu/tháng:
Ưu điểm:
Tiềm năng sinh lời: Sau khi sửa sang, bạn có thể cho thuê nhà với giá 2 triệu - 3 triệu/tháng, mang lại dòng tiền hàng tháng ổn định.
Tài sản hữu hình: Bạn sở hữu một tài sản hữu hình có giá trị, có thể bán lại khi cần thiết.
Tiềm năng tăng giá: Giá nhà đất ở Bình Dương có thể tăng theo thời gian, giúp bạn gia tăng giá trị tài sản.
Nhược điểm:
Rủi ro: Thị trường nhà đất có thể biến động, ảnh hưởng đến giá thuê nhà và khả năng bán lại.
Chi phí sửa chữa: Bạn cần chi trả chi phí sửa chữa nhà trước khi cho thuê.
Quản lý: Bạn cần tự quản lý việc cho thuê nhà, bao gồm tìm kiếm khách thuê, thu tiền thuê nhà, sửa chữa nhà khi cần thiết,...
2. Mua đất dưới quê khoảng 600 triệu - 1 tỷ/nền:
Ưu điểm:
An toàn: Đất nền thường được xem là kênh đầu tư an toàn hơn so với các kênh đầu tư khác như chứng khoán.
Giá trị có thể tăng: Giá trị đất nền có thể tăng theo thời gian, đặc biệt là khi khu vực đó phát triển.
Nhược điểm:
Thanh khoản thấp: Đất nền thường có tính thanh khoản thấp, khó bán lại nhanh chóng.
Ít sinh lời: Đất nền không mang lại dòng tiền hàng tháng như các kênh đầu tư khác.
Rủi ro: Giá trị đất nền có thể giảm nếu khu vực đó không phát triển như kỳ vọng.
3. Mua căn hộ diện tích nhỏ cũ cho thuê tầm 4 triệu/tháng (vay thêm 400 triệu):
Ưu điểm:
Dòng tiền ổn định: Bạn có thể nhận được dòng tiền hàng tháng từ việc cho thuê căn hộ.
Vị trí thuận lợi: Căn hộ thường có vị trí thuận lợi, tiện lợi cho việc di chuyển và sinh hoạt.
Tiện nghi: Căn hộ thường được trang bị đầy đủ tiện nghi, đáp ứng nhu cầu của người thuê nhà.
Nhược điểm:
Gánh nặng tài chính: Bạn cần vay thêm 400 triệu đồng, dẫn đến gánh nặng tài chính cao hơn.
Rủi ro: Thị trường cho thuê căn hộ có thể cạnh tranh cao, ảnh hưởng đến giá thuê nhà và khả năng cho thuê.
Chi phí quản lý: Bạn cần chi trả chi phí quản lý tòa nhà và các chi phí khác liên quan đến việc cho thuê căn hộ.
Kết luận:
Lựa chọn kênh đầu tư phù hợp phụ thuộc vào nhiều yếu tố như mục tiêu tài chính, khả năng chịu rủi ro, sở thích cá nhân,...
Với số vốn 1 tỷ đồng, bạn có thể cân nhắc đầu tư vào mua nhà cấp 4 hoặc mua đất nền, tuy nhiên cần cân nhắc kỹ lưỡng về rủi ro và tiềm năng sinh lời của từng kênh đầu tư.
Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo thêm các kênh đầu tư khác như gửi tiết kiệm, chứng khoán, quỹ đầu tư,... để đa dạng hóa danh mục đầu tư và giảm thiểu rủi ro.
Lời khuyên:
Tìm hiểu kỹ thông tin: Trước khi đầu tư vào bất kỳ kênh nào, bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin về thị trường, tiềm năng sinh lời, rủi ro liên quan,...
Tham khảo ý kiến chuyên gia: Bạn nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia tài chính để được tư vấn cụ thể về kênh đầu tư phù hợp với nhu cầu và khả năng của bạn.
Bắt đầu từ số vốn nhỏ: Nếu bạn mới bắt đầu đầu tư, bạn nên bắt đầu từ số vốn nhỏ và dần dần tăng số vốn đầu tư khi đã có kinh nghiệm.
Chúc bạn thành công!