👉 Kinh nghiệm 1: Phải có vốn ban đầu ít nhất 30%. Ví dụ căn hộ 2 tỷ thì vợ chồng phải để dành được 600 triệu. Không có khoản này thì vay 100% chắc chắn ngộp.
👉 Kinh nghiệm 2: Chọn đúng thời điểm. Khi hai vợ chồng đi làm ổn định 3 – 4 năm, ít nợ, chưa hoặc mới có 1 con nhỏ, chi phí chưa quá nặng. Đây là lúc hợp lý nhất để xuống tiền.
👉 Kinh nghiệm 3: Tập trung nhà vừa túi tiền, chấp nhận xa trung tâm. Hà Nội thì ra Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức; Sài Gòn thì Bình Chánh, Thủ Đức, Biên Hòa… Giá rẻ hơn 20 – 30% mà hạ tầng đang mở rộng, sau này còn có cơ hội tăng giá.
👉 Kinh nghiệm 4: Chọn gói vay dài hạn (20 – 25 năm), nhưng không nên ham trả nhanh. Mỗi tháng để ra 40 – 50% thu nhập (12 – 15 triệu) trả ngân hàng, còn lại 15 – 18 triệu đủ cho sinh hoạt cơ bản. Khi thu nhập tăng thì rút ngắn thời gian trả.
👉 Kinh nghiệm 5: Giữ kỷ luật tài chính. Đừng vay thêm tiêu dùng, đừng mua sắm cảm tính. Hãy coi căn nhà là “khoản đầu tư lớn nhất đời người”.
📌 Bài học em rút ra là:
👉 Thu nhập 30 triệu/tháng không phải “giàu” ở Hà Nội – HCM, nhưng nếu biết chuẩn bị vốn ban đầu + chọn căn hộ hợp lý + vay dài hạn thì giấc mơ an cư vẫn trong tầm tay.
👉 Cái quan trọng không phải “bao giờ mới mua nổi nhà” mà là “bao giờ mình dám bắt đầu”.
Các bác nghĩ sao, với 30 triệu/tháng, nên mua sớm căn hộ bình dân – hay tiếp tục tích góp chờ mua căn hộ đẹp hơn? 💬
Nguồn: Xuân Viết BDS