Vậy tại sao vẫn có không ít người sẵn sàng chi số tiền khổng lồ để mua căn hộ cho thuê, dù lợi nhuận ngắn hạn nhìn qua có vẻ “hụt hơi”?
📌 Thứ nhất, nhiều chuyên gia nhận định rằng lợi suất cho thuê căn hộ tại Việt Nam vốn dĩ chưa bao giờ vượt được lãi suất tiền gửi. Tuy nhiên, bất động sản lại mang đến một giá trị lớn hơn: bảo toàn vốn và cơ hội tăng giá trong dài hạn.
📌 Thứ hai, theo báo cáo của CBRE, giá sơ cấp căn hộ tại TP.HCM thời gian qua tăng trung bình gần 30%/năm. Điều này đồng nghĩa, nhiều nhà đầu tư sẵn sàng chấp nhận dòng tiền cho thuê thấp, chỉ để nắm giữ tài sản và kỳ vọng khi bán lại sau vài năm sẽ có mức lợi nhuận lớn hơn nhiều lần.
📌 Thứ ba, bất động sản, đặc biệt là căn hộ cao cấp, vẫn được xem như “kênh trú ẩn” an toàn trong bối cảnh các kênh đầu tư khác như chứng khoán, trái phiếu hay vàng biến động mạnh. Người có tiền, thay vì để trong ngân hàng, họ muốn biến dòng vốn nhàn rỗi thành một tài sản hữu hình có giá trị sử dụng.
Trên thực tế, không chỉ ở TP.HCM, tại Hà Nội, lợi suất cho thuê căn hộ cũng đang giảm, dao động 2,8 – 3,4%/năm, thấp hơn nhiều so với giai đoạn trước Covid-19. Nhưng dòng tiền đầu tư vào chung cư, đặc biệt là phân khúc trung và cao cấp, vẫn chưa hề hạ nhiệt.
👉 Điều này cho thấy tâm lý “ăn chắc mặc bền” của người Việt: chấp nhận lợi nhuận cho thuê khiêm tốn, nhưng đổi lại là sự an tâm và cơ hội tăng vốn dài hạn.
💬Bạn có sẵn sàng bỏ ra 12 tỷ để mua căn hộ với mức lời cho thuê chỉ hơn 30 triệu/tháng không?
Theo bạn, bất động sản có còn là “kênh trú ẩn an toàn” trong 5 – 10 năm tới, hay sẽ có sự thay thế khác?
Nguồn: Nguyễn Văn Hanh