1. Thực trạng giá nhà
Giá nhà ở Hà Nội đã tăng mất kiểm soát. Từ 2016–2021, chung cư chỉ tăng 8–10%/năm (22–26 triệu/m²). Đến 2023 khoảng 33–35 triệu/m², vẫn còn mua được nếu thu nhập 50 triệu/tháng. Nhưng sang 2024–2025, giá đã x2 chỉ sau 2 năm, căn nào ra là bay ngay, không còn khái niệm “thổi giá”.
1 Căn chung cư trong trung tâm cũng tầm 10-15 Tỷ, 1 M2 nhà thổ cư trong ngõ nhõ cũng tầm 250-300Tr/m2 Thì 1 căn nhà 30m2 trong ngõ cũng từ 8-9 Tỷ
2. Bài toán thu nhập – chi tiêu
• Gia đình 3 người, chi phí bình thường 30 triệu/tháng. Thu nhập 50 triệu chỉ tiết kiệm 250 triệu/năm. Muốn mua căn hộ 5 tỷ thì cần 20 năm – gần như bất khả thi.
• Thu nhập 100 triệu/tháng cũng chưa chắc đã mua được nhà, vì vẫn oằn lưng trả nợ, dễ khủng hoảng khi kinh tế biến động.
• Thực tế, để mua nhà bây giờ, phải thu nhập trên 200 triệu/tháng mới có thể tính tới chuyện an cư.
3. Nghịch lý thu nhập – giá nhà
Thu nhập người lao động không tăng, thậm chí đi lùi. Ví dụ: Công chức nhà nước 10 năm trước 10 triệu, nay nhiều công ty vẫn chỉ trả 8–10 triệu. Trong khi giá vàng x3, giá nhà x2.
4. Thông điệp chính
Nếu chỉ dựa vào lương 50–100 triệu/tháng thì gần như không còn hy vọng mua nhà. Muốn sở hữu BĐS bây giờ cần một “cú nổ lớn” trong sự nghiệp hoặc đầu tư, chứ không thể chỉ đi làm công ăn lương.
Còn không thì phải làm quen với việc thuê nhà cả đời – mà thật ra cũng chẳng có gì quá tệ, miễn sống thoải mái, còn nhà thì để người khác lo.
👉 Bài học cho nhà đầu tư: BĐS không còn là cuộc chơi của người tiết kiệm, mà là sân chơi của những ai biết tạo ra dòng tiền lớn và tận dụng đòn bẩy đúng lúc.
Hoặc còn 1 cách nếu các bạn muốn mua BĐS mà chỉ cần 50% Tài sản mà không cần trả lãi và gốc thì nhắn tin mình 🌪️