Đường thông hè thoáng đúng nghĩa, giờ tan tầm cũng không bị tắc. À từ đoạn cầu Mai Động tới Times City thì lại khác nhé. Còn từ cầu Mai Động tới Giải Phóng thì hầu như không bao giờ bị tắc cả. Đoạn này là thiên đường.
Giao thông thuận tiện, vào trung tâm chỉ 10p lái xe, đi sân bay khoảng 40p, đi cao tốc nào cũng nhanh chóng. Đi Hà Đông Cầu Giấy là xa và tắc thôi. Nên mình ít bén mảng tới mấy khu này.
Mật độ dân số thấp, dọc trục từ Mai Động tới Giải Phóng lác đác được vài cái nhà cao tầng, nên áp lực giao thông không lớn lắm. Ngoài ra còn bonus thêm cái là view cửa sổ cực thoáng, không mấy khi bị chắn bởi nhà cao tầng của dự án khác.
Các chung cư dọc trục này đa phần đều nằm lùi sâu vào bên trong chứ không nằm sát đường lớn, nên cực kỳ yên tĩnh. Mở cửa cả ngày chỉ nghe tiếng chim hót chứ không thấy tiếng xe cộ gì cả. Cái này là nói thật chứ không bốc phét. Do bên dưới là khu dân cư nhiều cây xanh phết, nên nhiều chim.
Gần các trường học và bệnh viện tốt: Mà thật ra vào trung tâm có 10p thì mấy cái này nói ra hơi thừa.
Thiết kế khá có tâm. Đa số các dự án dọc trục Mai Động - Giải Phóng đều được hoàn thiện cách đây hơn chục năm, nên hồi đó KTS vẫn chưa bị áp lực từ CĐT quá nhiều, thành ra thiết kế rất có tâm, đúng tiêu chuẩn về công năng. Hành lang to, rộng, nhà cũng rộng. Ví dụ 100m2 chỉ có 2 phòng ngủ, phòng bé nhất cũng khoảng 15m2, khu bếp riêng biệt với phòng khách và dễ dàng làm thêm vách ngăn cho đỡ mùi. Còn có cả khuôn viên cây xanh nội bộ nữa. Thả trẻ con ra chơi không phải lo nơm nớp nó phi ra đường xe cộ đông đúc.
Các dự án về sau thật sự là bóp thiết kế để tối đa lợi nhuận, làm chất lượng sống giảm đi rất nhiều. Những căn hộ thậm chí có 65m2 mà chia 2 phòng ngủ thì đúng kiểu bước vào phòng là nhìn thấy mỗi cái giường, hoặc phòng master mà chỉ kê được giường ngủ rộng 1m8, thật là bố láo ăn cắp, đánh tráo khái niệm!
Quan trọng nhất: Giá nhà SIÊU RẺ.
Với các điều kiện như trên mà giá chung cư ở đây chỉ loanh quanh trên 70tr thì thật sự là đáy xã hội luôn rồi. Rẻ tới mức không tin được. Thật ra tầm 2023 thì rẻ lắm, chỉ tầm 30-35tr. Sau 2 năm thì tăng gần x2 nhưng tính ra thì vẫn rẻ.
Cuối cùng, mình không phải cò đất, không bán nhà. Tự nhiên có cảm hứng thì biên mấy dòng chia sẻ thông tin sau gần chục năm nghiên cứu và trải nghiệm ở đây cho mọi người thôi.
À mà thuê nhà ở đây cũng rẻ nhé. Căn 100m2 không nội thất chỉ 11tr, thậm chí có căn còn cho thuê chỉ ... 9tr. Nhược điểm là không có căn nào diện tích nhỏ hơn!
Nguồn: Hoàng Anh