Thanh Sơn

Thanh Sơn

Tiềm năng sinh lời của căn hộ cao cấp tại Vinhomes Grand Park

Chất lượng sống đẳng cấp vượt trội và trải nghiệm thời thượng là hai yếu tố giúp các sản phẩm căn hộ tại đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức) trở thành tài sản sinh lời bền vững với tính thanh khoản cao.

Nhu cầu sản phẩm căn hộ cao cấp ngày càng tăng

Trong nhiều năm, bất động sản vẫn được đánh giá là kênh đầu tư bền vững và hiệu quả. Tại Việt Nam, theo thống kê, với nhu cầu mua, thuê luôn ở mức cao, giá căn hộ tại TP.HCM đã tăng 82% trong vòng 8 năm. Tỷ suất lợi nhuận trung bình khi đầu tư căn hộ lên tới 12,5%/năm (tính gộp mức tăng giá và lợi nhuận cho thuê).

Cũng tại Việt Nam, các nghiên cứu cho thấy, nhu cầu sở hữu các sản phẩm căn hộ cao cấp ngày càng gia tăng thời gian qua. Đây cũng là xu hướng được dự báo sẽ tiếp diễn trong thời gian tới khi Việt Nam đang có nền tảng phát triển kinh tế tốt với tầng lớp trung lưu gia tăng nhanh chóng.

Giá căn hộ tại TP.HCM đã tăng 82% trong vòng 8 năm, lý do là nhu cầu mua, thuê loại hình này luôn cao.  
Giá căn hộ tại TP.HCM đã tăng 82% trong vòng 8 năm, lý do là nhu cầu mua, thuê loại hình này luôn cao.  

Số liệu công bố tháng 10 vừa qua của Quỹ Tiền tệ quốc tế (IMF) cho biết, quy mô GDP năm 2023 của Việt Nam ước đạt khoảng 435 tỷ USD, vào nhóm 40 nền kinh tế hàng đầu thế giới. Ước tính tốc độ tăng trưởng kinh tế của Việt Nam năm 2023 đạt khoảng 5%, là mức cao so với nhiều nước trong khu vực và thế giới (con số này ở Thái Lan là 2,7%, của Malaysia là 4%, của Singapore là 1%).

Cùng với việc Việt Nam là điểm sáng kinh tế của châu Á, người dân Việt Nam tiếp tục trong nhóm dẫn đầu toàn cầu về tốc độ tăng lương thực tế trong năm nay và năm sau, với mức tăng 3,6%/năm. Báo cáo của Wealth-X đã chỉ ra, dân số thuộc nhóm thu nhập cao ở Việt Nam đã tăng 13,9%/năm giai đoạn 2010-2019 và tăng trưởng 10,1%/năm giai đoạn 2018-2023, nằm trong top 4 quốc gia có tốc độ tăng trưởng người giàu cao nhất thế giới.

Tầng lớp thu nhập cao tại Việt Nam gia tăng mạnh kéo theo sự thay đổi lớn về “khẩu vị” chọn mua BĐS. Nhóm này thường yêu cầu nhà ở có an ninh riêng tư tuyệt đối, phong cách sống thời thượng, cộng đồng cư dân cùng đẳng cấp, tiện ích cao cấp và kết nối giao thông thuận lợi. Đây đồng thời là những đặc trưng của dòng căn hộ cao cấp tại các đại đô thị. Do đó, có thể thấy sự mở rộng quy mô của cộng đồng thành đạt sẽ trực tiếp thúc đẩy nhu cầu mua, thuê căn hộ cao cấp tại các đại đô thị lớn.

Khoản đầu tư đa giá trị bậc nhất

Trên thực tế, dòng căn hộ cao cấp tại các đại đô thị giữa các CBD (trung tâm kinh tế, hành chính) luôn được đông đảo người dân đón nhận khi vừa thỏa mãn nhu cầu an cư đẳng cấp, vừa có tiềm năng thanh khoản rất tốt, giá bán và giá cho thuê luôn cao.

Đơn cử, phía Đông TP. HCM trong 4 năm qua đã ghi nhận 56.000 cư dân chuyển vào sinh sống tại đại đô thị Vinhomes Grand Park nhờ môi trường sống hiện đại, tiện ích đa dạng, vừa bảo đảm tính riêng tư vừa có sự gắn kết tích cực với cộng đồng cùng đẳng cấp.

Đại đô thị Vinhomes Grand Park thu hút cộng đồng cư dân tinh hoa, có tiêu chuẩn cao về không gian sống  
Đại đô thị Vinhomes Grand Park thu hút cộng đồng cư dân tinh hoa, có tiêu chuẩn cao về không gian sống  

Sở hữu lợi thế diện tích rộng lên đến 271 ha, Vinhomes Grand Park xây dựng thành công hệ sinh thái “all in one” tầm cỡ với đại công viên 36ha, TTTM Vincom, bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec và tòa tháp văn phòng cao 45 tầng vừa được khởi công xây dựng, trường học quốc tế Vinschool, phố thương mại - ẩm thực Broadway,… Hệ tiện ích đang dần hoàn thiện tại Vinhomes Grand Park càng thúc đẩy nhu cầu sở hữu, thuê căn hộ tại đây để phục vụ nhu cầu sinh sống, làm việc và học tập.

Vinhomes Grand Park cũng ghi điểm với thị trường nhờ các dòng căn hộ dẫn đầu xu hướng thiết kế, tiện nghi vượt trội và đa dạng loại hình từ studio, 1PN+1, 2PN đến 3PN. Hệ tiện ích hiện đại được đầu tư trong nội tòa, nội khu cũng là yếu tố khẳng định đẳng cấp khác biệt của tất cả dự án căn hộ trong đại đô thị.

Với những giá trị nội tại hấp dẫn và đầy đủ điều kiện thúc đẩy giá trị cho thuê lẫn giá bán, các dòng sản phẩm căn hộ cao cấp tại đại đô thị Vinhomes Grand Park được đánh giá là khoản đầu tư đa giá trị, mang lại lợi nhuận bền vững cho chủ sở hữu.

0

Bình luận

Mình đã mua nhà ở năm 25 tuổi!

Nghĩ lại hồi đấy đúng liều, lấy vợ năm 2018 thì 2019 quyết định chốt căn chung cư hiện tại 2 vợ chồng đang sinh sống, 2 tỏi 4…ối dồi ôi luôn. Xem thêm
Mình đã mua nhà ở năm 25 tuổi! - 1

''NAY RA SAO''?? Phân khúc bất động sản từng khiến nhiều nhà đầu tư lao đao

Chủ tịch VARS cho rằng, trong năm 2024, nhu cầu mua đất nền làm tài sản vẫn được nhà đầu tư ưa chuộng và tiếp tục là phân khúc được lựa chọn hàng đầu. Xem thêm

Kinh nghiệm sống của tôi:MUA BÁN NHÀ ĐẤT Ở VN, TRANH CHẤP CHỒNG TRANH CHẤP

Đó là vào buổi sáng một ngày đầu năm 2017, thời điểm bđs Sài gòn đang sốt từng ngày. Tôi có giao dịch một căn nhà nằm trên con hẻm rất đẹp, thuộc Quận 12, Tp. HCM. Xem thêm
Kinh nghiệm sống của tôi:MUA BÁN NHÀ ĐẤT Ở VN, TRANH CHẤP CHỒNG TRANH CHẤP - 1

Từ 1/1/2025, diều 6 các trường họp bị thu hồi đất “người sử không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà Nước"

Trường hợp CĐT: Xem thêm

- CĐT không có tài sản nào cả, không có tiền trong tài khoản ngân hàng

- nợ thuế thu nhập doanh nghiệp 200 tỉ tính đến nay và còn tăng thêm tiền phạt chậm nộp

- dự án đã hoàn thành 90% hạ tầng nhưng khách hàng chưa thể xây nhà do DN nợ thuế.

- đã bàn giao 95% số nền và chưa bàn giao 5% số nền còn lại do chưa chốt thương lượng đền bù với dân

Theo các bạn, nếu Nhà Nước thu hồi dự án thì Nhà Nước sẽ xử lý như thế nào với khách hàng:

1/ Kêu gọi khách hàng góp thêm tiền để hoàn thiện hạ tầng và cấp phép xây dựng, hỗ trợ hoàn công?

2/ Thu hồi, đấu giá lại và CĐT mới sẽ bồi thường HD cho khách hàng?

Từ 1/1/2025, diều 6 các trường họp bị thu hồi đất “người sử không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà Nước" - 1

BÁN ĐÚNG GIÁ - MIỄN THƯƠNG LƯỢNG !

A khách vẻ mặt cau có không nói lời nào quay xe chạy vội bỏ lại thằng em môi giới vẻ mặt ngơ ngác 🙄Quay lại nhìn ông chủ nhà với gương mặt tĩnh lặng 😑 không khí trang nghiêm như ngày rằm 😅 Xem thêm
BÁN ĐÚNG GIÁ - MIỄN THƯƠNG LƯỢNG ! - 1

Giá căn hộ chung cư liên tục lập đỉnh, nhà đầu tư "quay xe" săn đất nền

Không ít người đang chuyển hướng đầu tư sang đất nền do giá căn hộ chung cư tăng liên tục và neo cao.Là người "bỏ" thị trường đất nền để đầu tư căn hộ chung cư khoảng đầu năm 2021, đến nay, anh Nguyễn Đức Dương ở Hà Nội lại chuyển hướng đầu tư ngược lại. Theo anh Dương, thời điểm này, thị trường đất nền dần ổn định sau thời gian dài giảm giá và trầm lắng. Xem thêm
Giá căn hộ chung cư liên tục lập đỉnh, nhà đầu tư "quay xe" săn đất nền - 1

Người dân Đà Nẵng - Quảng Nam nghỉ dưỡng trên đỉnh Bà Nà được ưu đãi 20% 

Lên đỉnh Bà Nà những ngày tháng 3, ngoài được tận hưởng không khí Lễ Hội Mùa Xuân rộn rã, đu đưa theo những “bản giao hưởng” quyến rũ hay thưởng thức ẩm thực thế giới muôn vị, người dân Đà Nẵng - Quảng Nam còn được nghỉ dưỡng lãng mạn chuẩn Pháp mà không phải đi đâu xa với gói phòng ưu đãi tới 20%. Xem thêm
Người dân Đà Nẵng - Quảng Nam nghỉ dưỡng trên đỉnh Bà Nà được ưu đãi 20%  - 1

Truyền thông Đài Loan ca ngợi Phú Quốc và show diễn “Kiss of the Sea”

Show diễn “Kiss of the Sea” (Nụ hôn của biển cả) mới ra mắt cuối tháng 1 tại Phú Quốc được truyền thông Đài Loan ca ngợi là bữa tiệc giác quan đỉnh cao, giúp đảo ngọc tạo ra một xu hướng du lịch mới. Xem thêm
Truyền thông Đài Loan ca ngợi Phú Quốc và show diễn “Kiss of the Sea” - 1

Căn hộ chung cư ngoại thành rao bán 45 triệu/m2, khách hàng không dám đàm phán sau khi xem nhà

Dù tăng giá so với thời điểm trước đây nhưng nhiều căn hộ chung cư ở ngoại thành đang được các chủ hộ, môi giới đẩy lên quá cao, khiến khách hàng sau khi xem nhà không dám đàm phán. Xem thêm
Căn hộ chung cư ngoại thành rao bán 45 triệu/m2, khách hàng không dám đàm phán sau khi xem nhà - 1

Người phụ nữ U40 nổi tiếng MXH với ngôi nhà đẹp như mộng, ngắm xong ai cũng bảo: Đừng coi thường nghề nội trợ

Quyết định nghỉ việc ở nhà để chăm lo cuộc sống gia đình, bà nội trợ này trở nên nổi tiếng nhờ sự khéo léo trong việc sắp xếp, trang trí nhà cửa. Xem thêm
Người phụ nữ U40 nổi tiếng MXH với ngôi nhà đẹp như mộng, ngắm xong ai cũng bảo: Đừng coi thường nghề nội trợ - 1
Người phụ nữ U40 nổi tiếng MXH với ngôi nhà đẹp như mộng, ngắm xong ai cũng bảo: Đừng coi thường nghề nội trợ - 2
Người phụ nữ U40 nổi tiếng MXH với ngôi nhà đẹp như mộng, ngắm xong ai cũng bảo: Đừng coi thường nghề nội trợ - 3

Cận cảnh hàng trăm biệt thự bạc tỷ “đắp chiếu” của Công ty CP Đệ Tam ở Bắc Ninh

Dù đã xây dựng xong phần thô từ nhiều năm nhưng đến nay hàng loạt biệt thự của Công ty cổ phần Đệ Tam tại Dự án VSIP Bắc Ninh vẫn vắng bóng người ở, khiến khung cảnh không gian khu vực này trở nên tiêu điều, nhếch nhác. Xem thêm
Cận cảnh hàng trăm biệt thự bạc tỷ “đắp chiếu” của Công ty CP Đệ Tam ở Bắc Ninh - 1

5 DẤU HIỆU BẤT THƯỜNG CỦA 1 DỰ ÁN MA

Dự án ma là gì? Các bạn cứ hiểu nôm na là các dự án bất động sản không có thật trên thị trường, không được cấp phép thực hiện, không có sự phê duyệt từ cơ quan có thẩm quyền. Nếu bạn tìm kiếm dự án trên mạng thì 1 là không có, 2 là do những kẻ lừa đảo tự dựng lên. Các bạn có thể tham khảo các dấu hiệu dưới đây để nhận biết 1 dự án ma: Xem thêm
5 DẤU HIỆU BẤT THƯỜNG CỦA 1 DỰ ÁN MA  - 1

AI ĐÚNG AI SAI ?

Trưa trời yên ả oi bức mới tấp vô xe trà chanh giã tay order một ly giải khát . Trong bụng đang bực bội sáng giờ khát nước thấy tía mà khách quần quá không kịp ăn sáng . Xem thêm
AI ĐÚNG AI SAI ? - 1

Theo Khảo sát: Người trẻ từ 22 đến 39 tuổi mua nhà ngày càng nhiều

Một khảo sát mới đây của tập đoàn công nghệ bất động sản PropertyGuru chỉ ra rằng, nhóm khách hàng chính của thị trường bất động sản nhà ở tại Việt Nam đang có sự trẻ hoá về độ tuổi. Xem thêm

Người trẻ từ 22 đến dưới 39 tuổi đang trở thành nhóm khách hàng có nhu cầu mua nhà chủ lực, thay thế nhóm trung lưu trên 40 tuổi như trước đây.

Năm 2023, thị trường bất động sản suy thoái khiến giá trị các giao dịch thấp hơn. Đây được xem là cơ hội vàng cho nhóm khách hàng dưới 35 tuổi mua nhà. Ngoài ra, việc mặt bằng lãi suất cho vay về mức thấp nhất trong vòng 20 năm qua cũng là động lực thúc đẩy người trẻ nắm bắt thời cơ để sở hữu bất động sản.

Quỹ Tiền tệ quốc tế (IMF) dự báo, đến năm 2025, GDP bình quân đầu người của Việt Nam sẽ vượt mốc 5.000 USD. Trong khi đó, lực lượng lao động chính của Việt Nam đang tập trung vào nhóm độ tuổi từ 22-35 tuổi. Thu nhập từ nhóm người trẻ cũng được dự báo gia tăng nhanh hơn các thế hệ trước. Với những triển vọng tích cực về thị trường lao động và sự tăng trưởng của nền kinh tế, thế hệ trẻ Việt Nam sẽ còn nhiều cơ hội hơn để gia tăng thu nhập và sở hữu bất động sản.

Tôi cũng là người trẻ mà lạ lắm =)))

Theo Khảo sát: Người trẻ từ 22 đến 39 tuổi mua nhà ngày càng nhiều - 1

Dự án khu đô thị nghìn tỷ nằm cách trung tâm Hà Nội 25 km do Hòa Phát làm chủ đầu tư “dính” vi phạm gì?

Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật phân Khu A - Khu đô thị phía Bắc QL5 thuộc Khu đô thị phố Nối của CTCP Xây dựng và Phát triển đô thị Hòa Phát được chấp thuận chủ đầu tư không thông qua đấu thầu. Do đó, Thanh tra Chính kiến nghị đấu thầu lựa chọn lại chủ đầu tư dự án và xác định lại tiền sử dụng đất theo quy định. Xem thêm
Dự án khu đô thị nghìn tỷ nằm cách trung tâm Hà Nội 25 km do Hòa Phát làm chủ đầu tư “dính” vi phạm gì? - 1

Thanh tra Chính phủ yêu cầu làm rõ thiếu sót, vi phạm tại dự án Kosy Ninh Bình

Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra hạn chế, thiếu sót trong việc đánh giá hồ sơ sơ tuyển, bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng... tại dự án Kosy Ninh Bình. Xem thêm
Thanh tra Chính phủ yêu cầu làm rõ thiếu sót, vi phạm tại dự án Kosy Ninh Bình - 1

CÁC BƯỚC CHUYỂN ĐẤT NÔNG NGHIỆP SANG ĐẤT Ở NHANH CHÓNG

👉Chuẩn bị hồ sơ bao gồm: đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Xem thêm

Trình tự nộp hồ sơ:

+ Trước tiên nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa hoặc nộp hồ sơ trực tiếp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện nơi có đất

+ Cơ quan có thẩm quyền sẽ tiếp nhận hồ sơ

+ Hồ sơ đủ điều kiện sẽ được tiếp nhận và xử lý

+ Trong vòng 15 ngày sẽ có kết quả, không quá 25 ngày đối với vùng sâu, vùng xa, núi, hải đảo.

Cre: Nguyễn Hữu Đoàn

CÁC BƯỚC CHUYỂN ĐẤT NÔNG NGHIỆP SANG ĐẤT Ở NHANH CHÓNG - 1

Đây là một trong những quy định mới đáng chú ý của Luật Kinh doanh bất động sản

SIẾT CHẶT PHÂN LÔ, BÁN NỀN TỪ NGÀY 1/1/2025 Xem thêm

Đây là một trong những quy định mới đáng chú ý của Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15.

Về khu vực được phân lô, bán nền, Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản quy định không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở thuộc khu vực phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, II, III và thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai.

Đối với các khu vực còn lại, Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để xác định các khu vực chủ đầu tư dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở

 

 

 

 

Đây là một trong những quy định mới đáng chú ý của Luật Kinh doanh bất động sản - 1

Phân khúc nhà ở đang giao dịch sôi động nhất ở tp.HCM hiện tại là nhà giá 5 tỉ quay đầu

Nhưng nhà ở mới hình thành thì cứ 6 tỉ mà đếm lên. Xem thêm

Khi các toà nhà chung cư mới hình thành chịu sự ảnh hưởng của lạm phát cao tạo ra giá cao 6-10 tỷ thì các chung cư cũ giá 1-3 tỷ trước kia cũng theo đó mà tăng giá lên thành 4-5tỷ.

Với lạm phát càng ngày càng cao tiền càng mất giá thì việc dân chúng làm ăn tích góp 2-5 năm để mua được nhà 1-3 tỷ là không thể.

Khủng hoảng nguồn cung chỉ là cách nói giảm nói tránh của lạm phát giá nhà ở.

Phân khúc nhà ở đang giao dịch sôi động nhất ở tp.HCM hiện tại là nhà giá 5 tỉ quay đầu - 1

Giá căn hộ tập thể cũ tăng: Cân nhắc kỹ khi mua

Theo bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao Dịch vụ Tư vấn Savills Hà Nội, thị trường đang chứng kiến một sự mất cân đối giữa nguồn cầu và nguồn cung căn hộ tại Hà Nội, đặc biệt là với các sản phẩm ở phân khúc vừa túi tiền. Xem thêm
Giá căn hộ tập thể cũ tăng: Cân nhắc kỹ khi mua - 1

Có lẽ một cơn bão lớn đã tới rồi !

"3 doanh nghiệp liên quan đến dự án đắc địa hàng đầu Tp.HCM thua lỗ gần 9.500 tỷ đồng" là tiêu đề của một bài báo trên Cafef đăng trưa ngày 27/02/2024. Tác giả Nguyễn Đỗ Việt đã có những chia sẻ rất hữu ích xung quanh bài viết. Xin chia sẻ để cộng đồng tham khảo: Xem thêm
Có lẽ một cơn bão lớn đã tới rồi ! - 1

Choáng với biệt phủ nghìn tỷ đẹp như mộng của trưởng thôn Phù Xá, Yên Phong, Bắc Ninh

Trong trí nhớ và trí tưởng tượng của chúng ta thì hình ảnh trưởng thôn thường là người cặm cụi sớm khuya, còm cõi lo chuyện bao đồng, sống trong căn nhà cấp 4 và tài sản chẳng đáng bao nhiêu. THẾ NHƯNG KHÔNG! Dưới đây là cơ ngơi của trưởng thôn Phù Xá, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Xem thêm
Choáng với biệt phủ nghìn tỷ đẹp như mộng của trưởng thôn Phù Xá, Yên Phong, Bắc Ninh - 1

Đỏ mắt tìm chung cư giá rẻ ven Hà Nội, đa số 40-50 triệu đồng/m2

Giá căn hộ chung cư ở nhiều huyện ngoại thành của Hà Nội như Thanh Trì, Hoài Đức tiếp tục có xu hướng neo cao ngay trong đầu năm nay, phổ biến ở vùng gần 40-50 triệu đồng/m2. Xem thêm
Đỏ mắt tìm chung cư giá rẻ ven Hà Nội, đa số 40-50 triệu đồng/m2 - 1

Ngôi nhà 100m2 được con gái thiết kế bằng tất cả tình yêu thương dành cho bố mẹ, đẹp "gây sốt" cộng đồng mạng

Nhìn vào cuộc sống của gia đình 3 người trong căn nhà này, tôi cá, ai cũng cảm nhận được hạnh phúc giản dị mà chân thành. Xem thêm
Ngôi nhà 100m2 được con gái thiết kế bằng tất cả tình yêu thương dành cho bố mẹ, đẹp "gây sốt" cộng đồng mạng - 1

Mua chung cư bây giờ hay chờ 10 năm để mua nhà đất?

Mua chung cư dễ dàng hơn nhưng sẽ mãi không thoát được cái vòng luẩn quẩn đổi nhà, trong khi mua nhà mặt đất chúng tôi sẽ được yên ổn. Xem thêm

‘Sai lầm của chương trình NOXH là đi bán nhà cho những người không có khả năng mua’

Theo chuyên gia, nhà ở xã hội chủ yếu hướng đến nhóm đối tượng có thu nhập dưới ngưỡng chịu thuế thu nhập cá nhân, nhóm đối tượng này hầu như không đủ khả năng để mua. Xem thêm
‘Sai lầm của chương trình NOXH là đi bán nhà cho những người không có khả năng mua’ - 1

Hình ảnh mới nhất chung cư mini bị nứt cột chống đỡ khiến dân phải di dời khẩn cấp

Sau khi di dời khẩn cấp toàn bộ cư dân sinh sống trong chung cư mini số 22B trong ngách 236/17 Khương Đình (Hạ Đình, Thanh Xuân, Hà Nội) vì sự cố nứt cột chống đỡ tầng 1, lực lượng chức năng đã dựng barie rào chắn và treo thông báo “Khuyến cáo khu vực nguy hiểm” trước cửa tòa nhà. Xem thêm
Hình ảnh mới nhất chung cư mini bị nứt cột chống đỡ khiến dân phải di dời khẩn cấp - 1
Hình ảnh mới nhất chung cư mini bị nứt cột chống đỡ khiến dân phải di dời khẩn cấp - 2
Thông báo
vừa bình luận bài viết