Tuấn Đạt Đinh

[Review ]Khu đô thị Kiến Á Cát Lái(Thủ Đức): Sự thay da đổi thịt đáng kinh ngạc sau 4 năm

Nếu như 2017 ai xuống tới khu đô thị Kiến Á - Cát Lái thì chỉ có thể hình dung bằng 1 từ: Chán! Bởi vì sao, nó chẳng có gì cả. Thậm chí còn kẹt xe ngay ngã tư Mỹ Thuỷ ( đang thi công cầu vượt). Đến phần tiện ích nội khu cũng siêu chán. Chỉ có mỗi chung cư Citihome. Nói chung là cực kỳ chán.

Nhưng đúng như các chuyên gia đầu tư đã từng nói, khi mà mọi thứ đã thành hình hài hết rồi, thì bạn chỉ có thể nói “Giá Như, biết vậy lúc đó ...”

2021, một sự thay đổi kinh ngạc:

- Citihome đã hoàn thành và dân về ở rất đông. Lấp đầy trên 80 %.

- Citi Soho thì đã band giao xong. Đèn sáng không dưới 60%.

- Citi Esto vừa hoàn thành, chuẩn bị bàn giao.

- Citi Alto thì đã xây đến lầu 05, thi công ngày đêm.

- Công viên trung tâm tiêu chuẩn Singapore đang được Chủ Đầu Tư san nền đẩy mạnh thi công.

- Dự án Đại học quốc tế của Kiến Á khởi công tháng 12.2020 nay đã hoàn thành xong hầm và móng, đẩy mạnh xây dựng toà nhà điều hành trung tâm. Sân bóng đá và bóng rổ tiêu chuẩn cao đã hoàn thành.

- Nhà phố liền kề citibella 1 ( compound) dân ở lấp đầy 80%.

- Nhà phố cao cấp Citibella 2 và Lavila Đông Sài Gòn dân cũng về ở trên 50%

- Nhà phố Biệt Thự Phú Gia, chủ nhà đã đẩy mạnh xây vs tốc độ cực nhanh. Hiện đã có hơn vài chục căn hoàn thiện

Tiện ích nội khu hiện hữu như:

- Trường Tiểu Học chuẩn quốc gia

- Trường THCS chuẩn quốc gia

- Siêu thị My Market

- Hệ thống siêu thị mini (family mart, pharmacity..) đều có để phục vụ nhu cầu cơ bản của người dân

- TTTM ngay toà Citi Soho đang chuẩn bị xây dựng.

Mức giá hiện tại

- Căn hộ khu vực này tầm 2 tỷ

- Nhà phố Citibella 1 từ 5-6 tỷ. Hoàn thiện từ 6,5 đến 7 tỷ.

- Nhà phố citibella 2 từ 6,5 đến 10 tỷ ( nhà thô)

- Lavila từ 9 tỷ

- Đất nền phú gia từ 60 đến 120tr/m2 ( xây nhà theo thiết kế của chủ đầu tư , dạng biệt thự phố)

Điểm yếu

- Giao thông mặc dù có nhiều cải thiện nhưng vẫn khó khăn. Tuy nhiên trong thời gian tới Tp Thủ Đức xác định nhiệm vụ mục tiêu là giải quyết các vấn đề giao thông tại Cát Lái trong nhiệm kỳ này.

- Trong 05 năm nữa, nơi đây là 1 khu đô thị chuẩn và đáng sống.

Cùng ngắm nhìn một số hình ảnh hiện tại của Khu đô thị Kiến Á Cát Lái:

[Review ]Khu đô thị Kiến Á Cát Lái(Thủ Đức): Sự thay da đổi thịt đáng kinh ngạc sau 4 năm - Ảnh 1

[Review ]Khu đô thị Kiến Á Cát Lái(Thủ Đức): Sự thay da đổi thịt đáng kinh ngạc sau 4 năm - Ảnh 2

[Review ]Khu đô thị Kiến Á Cát Lái(Thủ Đức): Sự thay da đổi thịt đáng kinh ngạc sau 4 năm - Ảnh 3

[Review ]Khu đô thị Kiến Á Cát Lái(Thủ Đức): Sự thay da đổi thịt đáng kinh ngạc sau 4 năm - Ảnh 4

[Review ]Khu đô thị Kiến Á Cát Lái(Thủ Đức): Sự thay da đổi thịt đáng kinh ngạc sau 4 năm - Ảnh 5

[Review ]Khu đô thị Kiến Á Cát Lái(Thủ Đức): Sự thay da đổi thịt đáng kinh ngạc sau 4 năm - Ảnh 6

[Review ]Khu đô thị Kiến Á Cát Lái(Thủ Đức): Sự thay da đổi thịt đáng kinh ngạc sau 4 năm - Ảnh 7

[Review ]Khu đô thị Kiến Á Cát Lái(Thủ Đức): Sự thay da đổi thịt đáng kinh ngạc sau 4 năm - Ảnh 8

[Review ]Khu đô thị Kiến Á Cát Lái(Thủ Đức): Sự thay da đổi thịt đáng kinh ngạc sau 4 năm - Ảnh 9

[Review ]Khu đô thị Kiến Á Cát Lái(Thủ Đức): Sự thay da đổi thịt đáng kinh ngạc sau 4 năm - Ảnh 10

[Review ]Khu đô thị Kiến Á Cát Lái(Thủ Đức): Sự thay da đổi thịt đáng kinh ngạc sau 4 năm - Ảnh 11

[Review ]Khu đô thị Kiến Á Cát Lái(Thủ Đức): Sự thay da đổi thịt đáng kinh ngạc sau 4 năm - Ảnh 12

[Review ]Khu đô thị Kiến Á Cát Lái(Thủ Đức): Sự thay da đổi thịt đáng kinh ngạc sau 4 năm - Ảnh 13

[Review ]Khu đô thị Kiến Á Cát Lái(Thủ Đức): Sự thay da đổi thịt đáng kinh ngạc sau 4 năm - Ảnh 14

Tác giả: Vân Nguyễn

Facebook Người Mua Nhà

Lê Bảo Long - Giám đốc Marketing PropertyGuru Việt Nam

Luồn cọc, cắt máu và sự tử tế trong ngành bất động sản

Hôm nay thấy có câu chuyện môi giới thổ cư tố chủ nhà cắt tiền hoa hồng hot quá (dù có 1 vài chi tiết có vẻ chưa hợp lý) nhưng thôi nhân dịp thì bình luận 1 tí. Xem thêm

Trung Thai Tran

"Tôi đã phải mua nhà, không thể chờ thêm được nữa!"

Tôi từng nghĩ, mình có thể đợi thêm. Có thể dành dụm nhiều hơn, có thể chờ đợi một cơ hội tốt hơn để mua nhà. Xem thêm

Van Thuan Gogh

TP.HCM vừa chính thức ra tay giải cứu hàng loạt dự án lớn đang “mắc cạn”, 39-39B Bến Vân Đồn chuẩn bị cấp sổ đỏ

Sau bao năm chờ đợi, cuối cùng cũng thấy ánh sáng cuối đường hầm cho những ai mua nhà ở các dự án bị “treo sổ”! 🏡 Xem thêm

Phuong Thuan

Từ Hoàng thành xưa đến khu Quan Văn – Quan Võ: Dấu ấn Đại Việt được tái hiện sống động tại Sun Mega City

Không chỉ “gói ghém” di sản kiến trúc và những câu chuyện lịch sử, khu Quan Văn - Quốc Tử Giám, khu Quan Võ và Thao trường được Sun Group tâm huyết phỏng dựng tại Sun Mega City. Với cảm hứng từ đời sống văn hóa của thời đại Lý-Trần, dự án kỳ vọng khơi nguồn tự hào dân tộc và hướng tới trở thành điểm đến du lịch, văn hóa, giáo dục tầm cỡ, lan tỏa giá trị truyền thống dân tộc. Xem thêm

Nam Cường

Phân tích hiện tượng "cắt m.áu" trong thị trường BĐS

Đằng sau hiện tượng cắt 350 triệu cho căn nhà 20 tỷ & insights. Xem thêm

Phuong Thuan

Tưng bừng lễ ra quân tổ hợp cao tầng The Pathway, kích hoạt “bom tấn” đầu tư mùa hè tại Sầm Sơn

Là tổ hợp căn hộ cao tầng sát biển đầu tiên tại Sầm Sơn, sự trở lại của The Pathway cùng các tòa tháp mới ngay lập tức tạo sức nóng cho thị trường. Lễ ra quân dự án ngày 24/4 diễn ra sôi động, quy tụ gần 600 chuyên viên kinh doanh, kỳ vọng “châm ngòi” cho mùa hè bùng nổ của làn sóng đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng biển phía Bắc. Xem thêm

Mr Long D.K

Đề xuất iảm 70% thủ tục để đẩy nhanh tiến độ nhà ở xã hội: Chính phủ mở đường cho người thu nhập thấp sở hữu nhà?

Chính phủ đã đưa ra một đề xuất đột phá nhằm giải quyết vấn đề nhà ở cho người thu nhập thấp, người lao động và các đối tượng có nhu cầu nhà ở xã hội. Xem thêm

Trần Linh

🔥 Chung cư cao cấp nhưng quỹ bảo trì thành "sổ riêng" của BQT: Chuyện quỹ bảo trì ở Golden Mansion bị "rút ruột" 45 tỷ đồng

Chắc hẳn nhiều người trong chúng ta đều nghĩ rằng, khi mua một căn hộ tại một khu chung cư cao cấp như Golden Mansion, chúng ta không chỉ nhận được một ngôi nhà đẹp mà còn là sự an tâm về những dịch vụ chung như bảo trì, quản lý, sửa chữa… Nhưng thật sự, điều gì sẽ xảy ra khi lòng tin bị phản bội? Xem thêm

Hà Trần

Mua nhà trả góp trước hôn nhân có thể phải đứng tên cả 2 vợ chồng

Các bác nào sắp cưới thì tranh thủ đọc không mất quyền lợi =))))) Xem thêm

Phuong Thuan

Tiến độ đô thị nghỉ dưỡng Sun Group Nam Hà Nội: Nhiều hạng mục vượt mốc 90%

Trên đại công trường Sun Urban City Hà Nam, hàng nghìn công nhân được huy động thi công nhằm đưa dự án về đích đúng tiến độ, đặc biệt sẽ “trình làng” loạt tiện ích đẳng cấp trong tháng 5/2025, bàn giao những căn nhà đầu tiên cho cư dân vào tháng 6. Xem thêm

Mai Ngọc

Hà Nội bỏ túi thêm 237 dự án nhà ở: Cơ hội an cư cho hàng trăm nghìn gia đình!

Tin cực vui cho những ai đang săn nhà ở Hà Nội: Thành phố vừa chính thức cập nhật 237 dự án mới vào kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021–2025. Với đợt cập nhật này, thị trường chuẩn bị đón hơn 321.000 căn hộ mới, từ chung cư thương mại tới nhà ở xã hội. Xem thêm

Trung Thai Tran

Mua màu hồng, nhận màu xám: Kinh nghiệm mua nhà hình thành trong tương lai

Lưu ý: Đây là kinh nghiệm cá nhân, không áp dụng cho tất cả mọi trường hợp hay dự án hiện tại tại Việt Nam vì cũng đã và đang có nhiều dự án tốt và trúng lớn, uy tín. Mình không có ý công kích hay đạp đổ chén cơm của ai (hoặc là của HT), bài viết này đơn giản là chia sẻ kinh nghiệm thực tế khi mua nhầm của mình, hy vọng sẽ giúp mọi người có cái nhìn sâu sắc hơn khi bước vào cuộc chơi mua nhà dự án. Xem thêm

Trung Thai Tran

308 căn hộ Hope Residences được mở bán: Cơ hội an cư ngay trung tâm Long Biên với mức giá "không thể hợp lý hơn"

Thị trường bất động sản Hà Nội vừa đón nhận tín hiệu tích cực khi dự án nhà ở xã hội Hope Residences tại phường Phúc Đồng, quận Long Biên chính thức mở bán 308 căn hộ với mức giá chỉ từ 16 triệu đồng/m². Xem thêm

Thanh Tung Vo KTS

Đầu tư bất động sản: Bạn chọn con tim hay nghe pháp lý

Trong thế giới bất động sản, người ta thường truyền tai nhau nhiều “câu chuyện tình” lãng mạn: một mảnh đất ven sông thơ mộng như tranh thủy mặc, một căn hộ view thành phố lấp lánh như sao trời, hay một khu biệt thự nghỉ dưỡng ẩn mình giữa đồi xanh gió mát… Xem thêm

Tùng Chi

Toà nhà "chói nhất" quận Nam Từ Liêm mở bán đợt cuối

“Hào quang rực rỡ” không chỉ là tên của một bộ phim hay câu nói cửa miệng của giới trẻ, mà còn là cụm từ để miêu tả vẻ ngoài có phần “chói chang” của dự án chung cư QMS Top Tower (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội). Xem thêm

Lê Trang

Phân tích hiện tượng "cắt máu" trong thị trường bất động sản

Đằng sau hiện tượng cắt 350 triệu cho căn nhà 20 tỷ & insights. Xem thêm

Phuong Thuan

T&T Group khởi công xây dựng hai công trình nhà ở xã hội tại Vĩnh Long

Ngày 28/4, UBND tỉnh Vĩnh Long phối hợp với Tập đoàn T&T Group tổ chức khởi công xây dựng 2 công trình nhà ở xã hội và 1 tòa khách sạn cao 10 tầng, tại Dự án Khu dân cư Phước Thọ 1 & 2 (phường 3, TP Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long). Xem thêm

Mai Ngọc

Sài Gòn 50 Năm: Thị trường BĐS với những cái “NHẤT” đầy tự hào

Năm 2025 đánh dấu 50 năm thống nhất đất nước, và TP. Hồ Chí Minh (Sài Gòn) đã khẳng định vị thế là trái tim kinh tế, văn hóa, và bất động sản (BĐS) của Việt Nam. Xem thêm

Tuấn Đạt Đinh

Thị Trường Bất Động Sản TP.HCM: Tình Trạng Tồn Kho Cao Cấp Và Những Vấn Đề Đang Chờ Giải Quyết

TP.HCM, Quý I 2025: Thị trường bất động sản TP.HCM hiện đang phải đối mặt với tình trạng tồn kho bất động sản cao cấp và hạng sang, điều này không chỉ phản ánh khó khăn trong nền kinh tế hiện tại mà còn là dấu hiệu rõ rệt về sự mất cân đối trong cung - cầu của thị trường. Đây là một cảnh báo cho các nhà phát triển bất động sản về nhu cầu phải điều chỉnh chiến lược kinh doanh nếu không muốn tình trạng này kéo dài. Xem thêm

Mr Long D.K

Sóng gió tài chính 2024: Địa ốc Hưng Phú lỗ ròng gần 5,2 tỷ đồng

2024 không phải là một năm thành công đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hưng Phú khi công ty công bố kết quả tài chính với khoản lỗ ròng gần 5,2 tỷ đồng. Xem thêm

Mai Anh Đức

Mơ về một căn nhà ở Sài Gòn? Bạn sẽ cần đến 34 năm tích lũy thu nhập!

Theo dữ liệu mới nhất từ nền tảng Numbeo, năm 2025, người lao động tại TP.HCM cần trung bình 34 năm tích lũy toàn bộ thu nhập mới đủ khả năng mua một căn hộ. Xem thêm

Lien Truong

📋 Checklist chuẩn bị hồ sơ đất đai khi địa giới hành chính thay đổi

Khi địa giới hành chính có sự thay đổi do sáp nhập, chia tách đơn vị hành chính, việc cập nhật thông tin đất đai là bước cần thiết để đảm bảo quyền sử dụng đất hợp pháp, tránh những phiền phức trong các giao dịch sau này. Xem thêm

Thái Vân Đặng

📚 Các Tình Huống Thực Tế Khi Sáp Nhập Đơn Vị Hành Chính Ảnh Hưởng Đến Hồ Sơ Đất Đai

Vừa rồi mình có chia sẻ thông tin "Bỏ cấp huyện – Hồ sơ đất đai giải quyết ở đâu?" thì có nhiều bác hỏi có ví dụ thực tế nào để minh hoạ sinh động dễ hiểu hơn không. Thì bằng hiểu biết, tìm tòi, nghiên cứu cá nhân, em xin đưa ra một số tình huống thực tế mình xây dựng, bám sát các quy định mới, giúp dễ hình dung hơn. Xem thêm

Thái Vân Đặng

Bỏ cấp huyện – Hồ sơ đất đai giải quyết ở đâu? 📌

Thời gian qua, việc sáp nhập đơn vị hành chính, bỏ cấp huyện tại một số địa phương đã khiến nhiều người dân đặt câu hỏi: Thủ tục đất đai sẽ thực hiện như thế nào? Cơ quan nào có thẩm quyền tiếp nhận và giải quyết hồ sơ? Xem thêm

Trung Thai Tran

Công chứng, sang tên sổ khi giao dịch bất động sản theo luật mới 2025: Những điểm đặc biệt cần lưu ý

Từ ngày 1/1/2025, Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở sửa đổi cùng các văn bản hướng dẫn liên quan sẽ chính thức có hiệu lực, mang đến nhiều thay đổi quan trọng đối với quy trình công chứng hợp đồng và sang tên quyền sở hữu bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần đặc biệt lưu ý để hạn chế tối đa các rủi ro pháp lý có thể phát sinh. Xem thêm

Phuong Thuan

Sức hút căn hộ Park Residence và nhà phố đô thị Sun Group Nam Hà Nội

Nhà thi đấu tỉnh Hà Nam như “vỡ òa” trong sắc màu, âm thanh và cảm xúc, khi hơn 2.000 nhà đầu tư hào hứng tham gia sự kiện “Nhuộm sắc đa chiều” giới thiệu phân khu thấp tầng và dòng sản phẩm căn hộ cao tầng Park Residence thuộc đại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam ngày 26/4. Đã có 83% căn hộ Park Residence chốt giao dịch ngay buổi sáng mở bán. Xem thêm

Minh Anh

Hà Nội: Những khu đô thị siêu đắt đỏ cũng sẽ có nhà ở xã hội!

Không còn là chuyện xa vời nữa đâu! Nhiều khu đô thị "đắt xắt ra miếng" ở Hà Nội đang bắt đầu dành quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH). Xem thêm

Nguyễn Đỗ Việt

Đánh thuế nhà thứ hai và đất bỏ hoang cẩn thận ném Chuột khéo vỡ bình!

Một hai tuần gần đây mải theo dõi các hoạt động kỷ niệm 50 năm ngày Chiến thắng … và mải ngắm gái xinh trai đẹp mà quên mất báo chí, mạng xã hội, YouTube, Tictok…. đang ầm ỹ chuyện đánh thuế ngôi thứ hai, đất bỏ hoang … thì ra ngày 30/4 là mốc, là thời hạn Bộ Tài chính phải báo cáo Thủ tướng về đề xuất chính sách thuế nhằm hạn chế hoạt động đầu cơ BĐS. Xem thêm

Phuong Thuan

Bộ ba giá trị hiếm có khó tìm kiến tạo siêu phẩm đầu tư The Komorebi

Vinhomes Royal Island - đô thị đảo nghỉ dưỡng nằm tại trung tâm hành chính - kinh tế, văn hóa mới của Hải Phòng, đang là điểm đến hàng đầu của giới đầu tư. Nơi đây, The Komorebi tỏa sáng như một viên ngọc quý bởi bộ 3 giá trị: khai thác du lịch nghỉ dưỡng trọn 4 mùa trong năm, tiềm năng tăng giá dài hạn, chất sống quý tộc tôn vinh đẳng cấp cá nhân. Xem thêm

Mai Ngọc

Chưa mở bán, 'cò' đã ra giá, nhận làm hồ sơ mua chung cư thu nhập thấp

Sở Xây dựng Đà Nẵng vừa cho hay chưa ban hành văn bản thông báo mở bán và tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại Khối nhà A, B thuộc dự án chung cư cho người thu nhập thấp tại khu dân cư An Trung 2 (quận Sơn Trà). Xem thêm