Nhưng giấc mộng nhanh chóng tan biến khi Nhơn Trạch vẫn thuộc về Đồng Nai. Nhu cầu tìm kiếm lao dốc mạnh (như hình), giá đất chững lại, có nơi còn giảm nhẹ, để lại một nốt trầm đầy tiếc nuối. Hành trình của Nhơn Trạch, hóa ra, vẫn cần nhiều hơn một tin đồn để thật sự "sang chương mới".
Sức hút của Nhơn Trạch: Vẫn đẹp
Nhơn Trạch vẫn có sức hấp dẫn lớn khi nằm liền kề TP.HCM, là thị trường lý tưởng cho những khu đô thị ven sông hay dự án nghỉ dưỡng. Vành đai 3 đã triển khai, cầu Nhơn Trạch đã hình thành, sân bay Long Thành cũng đang gần kề – vị trí gần như nằm trọn ở trong lòng HCM (mới). Với khoảng 9 KCN, dân cư hiện hữu, nhu cầu nhà ở thực tại đây là có thật, nhiều CĐT lớn vẫn đang âm thầm đặt niềm tin vào vùng đất này, và giá bán thì chỉ loanh quanh 20-30tr/m2.
Nhơn Trạch: Còn thiếu gì?
Trước đây, các đợt tăng giá của Nhơn Trạch gắn liền với cầu Cát Lái, tuy nhiên, giờ đã có vành đai 3 kết nối nhưng rõ ràng vẫn đang thiếu một quy hoạch đồng bộ – hạ tầng, tiện ích, pháp lý cần rõ ràng hơn để tạo đà phát triển. Điều đáng tiếc nhất, sau bao năm, Nhơn Trạch vẫn nằm đó, bên dòng sông tĩnh lặng, tiềm năng dồi dào nhưng chưa thể bứt phá.
Có lẽ, điều vùng đất này cần là một chiến lược dài hơi từ chính quyền, một niềm tin bền vững từ nhà đầu tư, và tất nhiên chưa chắc đã bị Úp Bô như nhiều người đồn thổi.
P/S1: Lịch sử giá Batdongsan thì NT vẫn đang giảm 30% so với đỉnh
Cre: Dinh Minh Tuan