Các bác đừng bảo em nói quá lên, ngồi xuống đây em phân tích cho mà nghe, nghe xong thì bày tỏ ý kiến sau nhé:
Đầu tiên, điều kiện mua không hề đơn giản, nó phức tạp hơn bạn nghĩ
Mua NOXH không chỉ đơn thuần là có tiền là mua, mà còn phải đạt đủ 7749 điều kiện. Thu nhập thấp? Đúng. Không có nhà ở? Chuẩn. Nhưng đừng vội mừng, vì vẫn còn hàng tá thủ tục khác đòi hỏi bạn chứng minh mình "nghèo nhưng phải nghèo đúng cách."
Tiếp nhé, hồ sơ đăng kí mua chả khác gì chơi xếp hình mà còn là xếp hình ở level siêu khó
Một khi đã đạt tiêu chuẩn, bạn sẽ bước vào màn thử thách tiếp theo: HỒ SƠ. Hồ sơ NOXH không đơn thuần là vài ba tờ giấy, mà là cả một tập tài liệu dày cộp, đủ để khiến một nhân viên hành chính phải ngả mũ kính phục.
- Đơn mua nhà ở xã hội
- Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội: Mỗi đối tượng thì lại có yêu cầu về giấy tờ chứng minh riêng
- Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở: xác nhận chưa sở hữu nhà ở (Dù bạn đang phải thuê nhà trọ chật chội 15m²).
- Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập: (Thể hiện bạn đủ nghèo nhưng vẫn có khả năng trả nợ).
- Giấy tạm trú dài hạn, sổ hộ khẩu, giấy khai sinh, hộ chiếu, và có thể cả huyết thống hoàng gia nếu cần.
- Chứng minh được bạn đang làm việc tại khu vực mua nhà. Và đương nhiên, không thể thiếu hợp đồng lao động và bảo hiểm y tế).
Chưa kể, bạn sẽ phải chạy vòng vòng giữa các cơ quan hành chính như một con thoi, vì mỗi nơi sẽ yêu cầu một cái dấu "xác nhận" – thứ mà đôi khi chỉ xuất hiện sau một tuần chờ đợi. Quy trình xét duyệt nhanh như rùa bò, nhưng hết suất thì nhanh như chớp!
Rồi, tới đây mới là yếu tô quyết định cuộc đời nè: Bốc Thăm
Giả sử bạn đã hoàn thành mọi thủ tục (điều mà chỉ có 1% dân số làm được), bước tiếp theo chính là bốc thăm suất mua. Nghe có vẻ vui như chơi xổ số, nhưng thực tế thì khác hẳn.
Số lượng nhà có hạn, số lượng hồ sơ nộp vào thì lại nhiều như fan chờ vé concert Taylor Swift. Và thế là, chỉ những ai có "nhân phẩm cao" hoặc "may mắn thần thánh" mới có suất mua.
Và cuộc chiến chỉ thực sự bắt đầu lúc bạn....nhận nhà
Sau bao lần trầy da tróc vẩy thì thật tuyệt vời bạn thành công mua được NƠXH. Nhưng khoan mừng vì khó khăn có lẽ vẫn chưa dừng lại đâu
- Hãy chuẩn bị sẵn tâm lý cho việc dự án có thể không bàn giao đúng tiến độ, chậm tiến độ... Đôi khi, dự án chưa xong nhưng bạn đã sắp hết hạn trả tiền.
- Chất lượng nhà? Nếu may mắn, bạn sẽ nhận được căn hộ tương đối ổn. Nếu xui, bạn có thể thấy tường bong tróc, thấm nước chỉ sau vài trận mưa.
- Phí dịch vụ? Tưởng rẻ, nhưng cũng đủ để bạn chạnh lòng khi nhìn sang chung cư thương mại. Giá rẻ nhưng phí phát sinh thì tăng đều như giá xăng!
- Chuyển nhượng? Có nhà rồi nhưng muốn bán lại phải đợi 5 năm, trong khi dự án thương mại bán cắt lỗ trong một nốt nhạc.
=)) Thấy chưa, mua nhà ở xã hội - 1 cuộc chơi chưa bao giờ dành cho người yếu tim. Mua nhà giá rẻ chưa bao giờ là dễ. Đây không chỉ là một giao dịch mua bán, mà là cả một bài kiểm tra độ kiên nhẫn, sự may mắn và kỹ năng sinh tồn trong mê cung thủ tục hành chính. Nên là hãy cố lên nhé. Để đổi lấy được chỗ an cư thì âu cũng là xứng đáng.
Chúc các bác may mắn!