Hôm nay chúng ta hãy cùng bàn về một phân khúc chung cư rất là đắt tiền nhé!
Có một môi giới từng đùa với tôi rằng: penthouse đắt không phải vì view đẹp, mà vì… không phải nghe tiếng hàng xóm giậm chân trên đầu. Nghe qua thì thấy hợp lý vô cùng. Ở chung cư bình thường, đôi khi không chỉ sống cùng gia đình mình, mà còn sống cùng… nhịp sinh hoạt của cả tầng trên.
Buổi tối đang nằm xem phim thì nghe tiếng “thình thịch” như có ai đang tập thể dục. Đến khuya lại có tiếng kéo ghế. Sáng sớm thì tiếng trẻ con chạy vòng vòng như đang luyện thi điền kinh. Những âm thanh ấy có thể khiến người ta hiểu rất rõ cuộc sống của hàng xóm, dù chưa từng gặp mặt họ lần nào.
Vì thế penthouse nghe qua thật hấp dẫn. Không có ai ở trên đầu, nghĩa là không còn tiếng bước chân, không còn tiếng kéo bàn ghế, không còn cảnh đang ngủ trưa mà nghe như trên trần nhà có người đang… đóng đồ gỗ.
Một số người còn phân tích rất khoa học rằng căn hộ bình thường phải chịu tiếng ồn từ bốn phía: trên, dưới, trái, phải. Còn penthouse thì cắt giảm được ba phần tư “nguồn âm thanh”. Nghe vậy tự nhiên thấy giá cao cũng… có lý.
Nhưng đời sống đô thị vốn dĩ rất công bằng. Nếu penthouse loại bỏ được một số nỗi khổ của tầng dưới, thì nó cũng mở ra vài trải nghiệm rất đặc biệt của tầng trên.
Ví dụ đơn giản nhất: nắng.
Những ngày mùa hè, mặt trời dường như có mối quan hệ rất thân thiết với tầng trên cùng của tòa nhà. Khi các căn hộ tầng giữa vẫn còn mát mẻ nhờ nhiều lớp bê tông che chắn, thì penthouse đã bắt đầu hấp thụ năng lượng mặt trời một cách đầy nhiệt tình.
Sống ở penthouse mùa hè giống như ở gần… mặt trời hơn một chút.
Tiếp theo là mưa.
Khi trời mưa lớn, những căn hộ tầng dưới thường chỉ nghe tiếng mưa rơi xa xa. Còn penthouse thì cảm nhận rất rõ. Mưa rơi trên mái, gió đập vào cửa kính, âm thanh đôi khi khá sống động, giống như thiên nhiên đang tổ chức một buổi biểu diễn âm thanh ngay trên đầu.
Nếu tòa nhà có sân thượng hoặc khoảng không phía trên, trải nghiệm này còn sinh động hơn nữa.
Rồi đến gió.
Càng lên cao, gió càng mạnh. Những ngày trời nổi gió lớn, penthouse có thể nghe tiếng gió rít qua các khe cửa, tiếng gió đập vào lan can, đôi khi nghe như đang ở một resort trên núi cao chứ không phải giữa thành phố.
Đó là chưa kể những lúc thời tiết thất thường, mưa ngang gió tạt, cửa kính phải đóng chặt nếu không muốn trong nhà xuất hiện vài giọt nước “ghé thăm”.
Nhưng công bằng mà nói, những điều đó vẫn chưa phải là vấn đề lớn nhất của penthouse.
Điều thú vị nhất nằm ở chỗ: càng lên cao thì càng gần với thời tiết.
Ở tầng thấp, con người gần như tách biệt với thiên nhiên. Trời nắng hay gió mạnh cũng không cảm nhận rõ. Nhưng ở tầng trên cùng, thời tiết trở nên rất “hiện diện”.
Ngày đẹp trời thì penthouse đúng là đáng mơ ước. View rộng, ánh sáng nhiều, không gian thoáng. Buổi sáng mở cửa nhìn xuống thành phố, buổi tối ngắm đèn đường từ trên cao, cảm giác rất khác với những tầng thấp.
Nhưng những ngày thời tiết khắc nghiệt, penthouse cũng là nơi cảm nhận rõ ràng nhất.
penthouse giống như hàng ghế đầu của một buổi biểu diễn thiên nhiên. Khi chương trình đẹp thì rất đáng giá, nhưng khi chương trình hơi dữ dội thì… cũng khó mà bỏ về giữa chừng.
Vì thế nếu nhìn theo góc độ hài hước, penthouse đúng là loại nhà rất công bằng. Bạn không phải nghe tiếng bước chân của hàng xóm trên đầu, nhưng đổi lại bạn sẽ nghe… tiếng gió, tiếng mưa và tiếng nắng của cả bầu trời.
Ở tầng dưới, đôi khi bạn phải sống cùng hàng xóm.
Còn ở penthouse, bạn sống trực tiếp với… thời tiết. 😄