Để tui kể cho bạn nghe một câu chuyện của bạn Phương Trần nè:
Mua nhà để an cư hay thuê nhà cho nhẹ đầu?
"Hồi chưa có nhà, hai vợ chồng mình cũng từng đắn đo: nên cọc nhà hay tiếp tục thuê, vừa nhẹ đầu vừa dư tiền đầu tư?
Cuối cùng, cách đây 3 năm, khi giá nhà ở Hà Nội còn bình ổn, bọn mình đã mạnh dạn đặt cọc mua một căn chung cư. Không phải vì rảnh tiền, mà vì cảm thấy: nếu không làm lúc này, sau này chắc khó. Và quả thật, nhìn thị trường bây giờ, thấy quyết định năm đó là một trong những lựa chọn đúng đắn và liều lĩnh nhưng xứng đáng.
Mới hôm rồi, mẹ chồng gọi điện, mẹ bảo: “Ừ, cũng may năm đó cọc nhà con nhỉ? Chứ giờ chần chừ tí là ở thuê tiếp, giá nhà phi như ngựa.”
Giờ thì bọn mình sống tại một căn hộ nhỏ, view nội khu và nhìn ra cả đại lộ lớn. Không phải nhà to hay hoành tráng gì, nhưng là nhà của mình. Từ rèm cửa, màu sơn tường, cây để góc phòng… đều do mình chọn, tự tay sắp xếp. Cảm giác sau một ngày mệt nhoài được về nhà – về một “tổ ấm” đúng nghĩa.
Có nhiều người vẫn hay nói: thôi thuê cho nhẹ đầu, lấy tiền đầu tư sinh lời. Ừ thì cũng đúng. Nhưng với mình, có nhà riêng không chỉ là sở hữu một tài sản – mà là có điểm tựa để yên tâm mà sống tiếp.
Một nơi chốn cố định để cảm xúc không phải tạm bợ.
Một mái nhà đủ riêng tư để được là chính mình.
Một nơi khiến những giấc mơ không trôi nổi theo chỗ ở.
Người xưa nói “an cư lạc nghiệp” – không phải chỉ vì có chỗ ở thì mới làm ăn tốt. Mà vì khi tâm an, người ta mới đủ vững để mưu cầu những điều lớn lao hơn.
An cư không làm giàu ngay, nhưng là cái nền để người ta vững tâm sống, làm việc, phấn đấu.
Mỗi người sẽ có một lựa chọn khác nhau:
Thuê nhà – có thể nhẹ nhõm, linh hoạt, phù hợp với người thích dịch chuyển, có máu đầu tư.
Mua nhà – đôi khi áp lực, nhưng cũng là cách để đặt một viên gạch cho hành trình ổn định và sâu hơn với cuộc đời.
Không có đáp án đúng cho tất cả.
Chỉ có câu trả lời đúng với mình – ở một thời điểm nào đó trong cuộc đời."
Thuê nhà: Nhẹ đầu, nhưng cái đầu ấy… lúc nào cũng phải nghĩ
Ưu điểm lớn nhất của thuê nhà chính là linh hoạt. Bạn thích ở trung tâm ồn ào thì thuê một căn trong phố. Ngán cảnh kẹt xe thì xách ba lô về ngoại ô, tìm căn hộ có ban công nhiều cây. Chán cảnh chủ nhà thì đơn giản: xách vali đi tiếp. Thuê giúp ta tự do thử nghiệm phong cách sống, không bị trói chân vào một viên gạch, một cuốn sổ đỏ.
Chưa kể, thay vì gồng mình trả nợ vay ngân hàng hàng chục năm, bạn có thể đem số tiền ấy đi đầu tư. Chứng khoán, kinh doanh online, thậm chí là gửi tiết kiệm, miễn sao sinh lời cao hơn tốc độ tăng giá nhà. Nếu bạn là người có máu “đánh nhanh thắng nhanh”, thuê nhà sẽ giống như giữ cho mình một chiếc phao nổi, để tiền trôi đi đâu thì trôi… miễn là về túi mình nhiều hơn.
Nhưng mặt trái của thuê nhà cũng không ít. Sống mười năm, hai mươi năm trong căn hộ, sáng mai thức dậy bỗng nhận tin: “Chủ nhà cần lấy lại để bán”, bạn buộc phải khăn gói ra đi. Vật dụng, cảm xúc, thói quen, tất cả phải đóng thùng carton và bắt đầu lại ở một nơi khác. Nghe thì đơn giản, nhưng sau vài lần “di dân” như vậy, nhiều người bắt đầu nhận ra: nhẹ đầu đâu chưa thấy, chỉ thấy cái đầu lúc nào cũng lo nghĩ tiếp theo ở đâu.
Mua nhà: Áp lực thật, nhưng đó cũng là cái neo
Ngược lại, sở hữu một căn nhà đồng nghĩa với việc bạn đang cột mình vào một chỗ. Đúng, áp lực tài chính là có thật, vay ngân hàng, trả lãi, thậm chí giai đoạn đầu nhiều người còn phải “thắt lưng buộc bụng” đến mức ăn mì gói cả tuần. Nhưng cái áp lực ấy, nhìn ở một góc khác, lại giống như một cái neo. Nó giữ cho bạn ổn định, buộc bạn tập trung hơn vào công việc, sự nghiệp, để có nguồn thu đều đặn trả nợ.
Hơn nữa, nhà riêng mang lại một cảm giác rất khác: từ màu sơn tường, tấm rèm cửa, cái cây đặt góc phòng, tất cả đều phản ánh cái “tôi” của chủ nhân. Bạn không chỉ mua một bất động sản, mà còn mua một không gian riêng tư tuyệt đối, nơi bạn có thể khóc, cười, vẽ bậy lên tường hay bật nhạc lúc 2 giờ sáng (tất nhiên, nếu hàng xóm dễ tính).
Giá trị của mua nhà không chỉ nằm ở khía cạnh tài chính, mà còn ở cảm giác an tâm. Người xưa nói “an cư lạc nghiệp” không phải vô cớ. Khi có một điểm tựa, người ta mới yên tâm mơ những giấc mơ lớn hơn, thay vì loay hoay với câu hỏi “tháng sau mình ở đâu?”.
Không có đáp án đúng cho tất cả
Vậy, rốt cuộc nên chọn bên nào? Thuê nhà hay mua nhà? Thật ra, không có đáp án đúng cho tất cả mọi người.
- Nếu bạn là người thích trải nghiệm, yêu sự tự do, không muốn gánh nặng tài chính kéo dài, thuê nhà chính là lựa chọn hợp lý. Bạn có thể dùng tiền nhàn rỗi để thử sức ở nhiều lĩnh vực khác.
- Nếu bạn đề cao sự ổn định, coi trọng cảm giác “có chỗ để về”, và sẵn sàng chịu áp lực để có nền tảng lâu dài, mua nhà lại là phương án tối ưu.
Thị trường bất động sản Việt Nam cho thấy một thực tế: giá nhà hiếm khi đi xuống. Nên “liều” mua sớm đôi khi lại hóa ra là quyết định sáng suốt. Nhưng ngược lại, nếu chưa sẵn sàng tài chính mà cố mua, có khi cả gia đình lại rơi vào cảnh “an cư bất an”.
Cuối cùng, thuê hay mua đều chỉ là phương tiện. Quan trọng hơn cả là chọn cái gì khiến mình yên lòng ở giai đoạn đó của cuộc đời. Bởi một người có thể thuê lúc 25 tuổi để nhẹ đầu bay nhảy, nhưng đến 35 tuổi lại muốn cắm rễ với một căn nhà nhỏ. Và ngược lại, cũng có người mua nhà sớm, nhưng rồi bán đi để theo đuổi một giấc mơ di chuyển liên tục.
Vậy nên, câu hỏi không phải “thuê hay mua đúng hơn?”, mà là: “Lựa chọn nào khiến bạn thấy sống thật với mình hơn, ngay lúc này?”