Anh Nguyễn Văn Dũng, môi giới 3 năm kinh nghiệm, cho biết 4 – 5 tháng nay không bán nổi sản phẩm nào, chi phí duy trì nghề vượt quá thu nhập, buộc phải tính chuyện bỏ nghề. Tương tự, anh Hoàng Anh Minh cũng than thở nhiều lô đất rao bán cả quý không có khách, dù trước đây mỗi tuần có thể chốt 2 – 3 giao dịch.
Nguồn hàng trên thị trường ngày càng khan hiếm do quy định tách sổ đỏ chặt chẽ và tâm lý găm đất chờ giá tăng. Khảo sát cho thấy giá thổ cư nội đô đã chạm 250 triệu đồng/m², nhiều khu vực Thanh Xuân, Cầu Giấy, Đống Đa lên tới 300 – 350 triệu đồng/m². Trong khi đó, thu nhập người dân không tăng tương ứng, khách hàng dần chuyển sang thuê hoặc mua chung cư.
Số liệu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho thấy lượng giao dịch tại Hà Nội trong quý I và II giảm hơn 45% so với cùng kỳ, nhiều khu vực “nóng” gần như đóng băng. Nhiều nhà đầu tư cũng dịch chuyển dòng vốn sang các tỉnh lân cận như Quảng Ninh, Hưng Yên, Bắc Ninh để đón đầu hạ tầng, thay vì bám trụ ở Hà Nội giá cao, thanh khoản thấp.
Các chuyên gia nhận định giá nhà đất thổ cư Hà Nội đã đạt đỉnh, giao dịch có thể đi ngang trong thời gian tới. Người mua ở thực được khuyến cáo nên tham khảo kỹ lưỡng và so sánh giá trị thực tế trước khi xuống tiền
---
Theo: CafeF