Người dân thì chạy theo tin đồn, nhà đầu tư nhỏ lẻ thì nghe “thổi giá”, còn chính quyền địa phương đôi khi chưa kịp đưa ra dữ liệu chính thống. Và thế là, thị trường biến thành một sân chơi dễ dàng cho kẻ đầu cơ thao túng.
Lỗ hổng thông tin chính là mảnh đất màu mỡ để những “cơn sóng ảo” hình thành. Một dự án hạ tầng mới chỉ nằm trên giấy, tin chưa kiểm chứng, nhưng giá đất quanh đó đã tăng gấp đôi, gấp ba. Người đến sau mua lại của người đến trước, tạo thành vòng xoáy đẩy giá ngày một xa so với giá trị thực. Đây chính là cách bong bóng được thổi lên, rồi vỡ tan để lại hậu quả nặng nề.
Trong bối cảnh đó, minh bạch thông tin trở thành liều thuốc duy nhất để chặn đứng sốt đất và bong bóng. Nhà nước cần công khai dữ liệu quy hoạch, tiến độ dự án, bảng giá đất chuẩn xác. Nhà đầu tư thì phải học cách lọc tin, đối chiếu nhiều nguồn, không “đu trend” theo lời rỉ tai.
Bất động sản là tài sản lớn, là nền tảng của cả một nền kinh tế. Khi thông tin đủ rõ, giá trị thật sẽ lên tiếng. Và đó cũng là cách để thị trường phát triển bền vững, thay vì mãi chạy theo những cơn sốt ngắn hạn.
Nguồn: Nguyễn Huế