Còn bây giờ, theo Savills, giống loài ấy đã chính thức tuyệt chủng.
Không còn căn hộ nào dưới 2 tỷ đồng ở Hà Nội. Một thông tin buồn nhưng chẳng ai ngạc nhiên, bởi ai sống ở đây đều hiểu: chỉ cần quay lưng vài năm, căn hộ đã kịp tăng giá ngang một chiếc du thuyền (cỡ nhỏ, nhưng vẫn là du thuyền).
Khi căn hộ “bình dân” trở thành cổ vật
Báo cáo cho biết, giá bán sơ cấp trung bình tại Hà Nội hiện đã đạt 101 triệu đồng/m², và các căn hộ dưới 2 tỷ đồng không còn tồn tại. Nghĩa là, với số tiền ấy, bạn có thể mua được khoảng… một căn bếp 18m² trong dự án cao cấp nào đó, nếu được ưu đãi mạnh tay.
Các dự án mới vẫn được hấp thụ tới 80%. Điều này chứng minh người mua vẫn còn nhiều, nhưng đa phần là “người mua có điều kiện”, chứ không phải mấy anh chị làm văn phòng, uống cà phê sữa đá, tháng lĩnh 20 triệu rồi ước mơ góp gạo mua nhà.
Bây giờ, với thu nhập ấy, bạn có thể mua một… chỗ gửi xe trong trung tâm Hà Nội. Tích góp thêm vài chục năm nữa, biết đâu mua được cái ban công.
Theo Savills, Hưng Yên đang nổi lên như một “miền đất hứa”, nơi giá bán trung bình thấp hơn Hà Nội khoảng 40%.
Cũng hợp lý thôi: Hà Nội phát triển theo hướng mở rộng, nên có thể một ngày nào đó, bạn vẫn có thể nói “tôi sống ở Hà Nội”, chỉ là nhà bạn nằm cách hồ Gươm… 45 km.
Nhưng được cái, đường cao tốc rộng, tiện ích tốt, giá rẻ hơn, và quan trọng là: vẫn còn cơ hội mua được nhà.
Khi giấc mơ an cư di cư dần ra ngoại thành
“Không có căn hộ dưới 2 tỷ đồng” không chỉ là một số liệu, mà là lời tuyên bố rằng: để có một tổ ấm trong lòng thủ đô, người ta phải đổi cả thập niên tiết kiệm, hoặc chuyển sang nghề… buôn bất động sản.
Các nhà nghiên cứu có thể gọi đây là “bước tiến của đô thị hóa”. Nhưng với người đi làm, đó là “bước lùi của giấc mơ mua nhà”.
Thành phố thì vẫn sáng đèn, dự án vẫn mở bán, nhưng nhiều người trẻ giờ chỉ đứng ngoài nhìn, vừa tính toán, vừa thở dài. Hà Nội hoa lệ, nơi bạn có thể mua mọi thứ, trừ… một căn hộ vừa túi tiền.
Căn hộ dưới 2 tỷ, xin vĩnh biệt. Chúng ta từng có với nhau những năm tháng thật đẹp.