Cụ thể, một bản tin truyền hình địa phương cho biết giá đất tại huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) tăng 41%, TP. Thuận An tăng 26%, và TP. Dĩ An tăng 23%. Tuy nhiên, những thông tin này không dẫn nguồn cụ thể và cũng không làm rõ mức tăng được so sánh với thời điểm nào.
Thực tế giá đất tại các khu vực này biến động ra sao?
Dữ liệu từ Biggee.vn cho thấy nhu cầu giao dịch tại các khu vực này đã tăng mạnh so với tháng trước. Tuy nhiên, đây không phải là điều bất thường, bởi tháng 3 hàng năm là thời điểm thị trường bất động sản thường sôi động trở lại sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán.
Về mức giá, số liệu thực tế cho thấy giá đất tại các khu vực này chỉ tăng trong khoảng 3-10%, chứ không có sự bứt phá đột biến 20-40% như một số nguồn tin đã đề cập. Đặc biệt, việc tăng giá đột ngột chỉ vì một thông tin sáp nhập chưa chính thức là điều phi lý, bởi thị trường luôn cần thời gian để hấp thụ và phản ánh các yếu tố tác động một cách thực tế.
Dưới đây là một số khu vực có mức tăng giá đáng chú ý trong thời gian qua:
- Bến Lức ghi nhận mức tăng mạnh nhất, với giá đất sào tăng 9.6% so với đầu năm.
- Đức Hòa và Thuận An cũng có mức tăng khoảng 8%.
Nhìn chung, mặc dù thị trường có dấu hiệu sôi động trở lại, nhưng không có chuyện giá đất “nhảy múa” theo tin đồn sáp nhập. Nhà đầu tư và người mua cần tỉnh táo trước các thông tin chưa được kiểm chứng để tránh rủi ro khi đưa ra quyết định.
Dữ liệu từ Biggee